対応って大切ですよね~☆

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

とうとうやばいかも、「とどろき」です。


何度か書いている、

しゃぶしゃぶ温野菜の金の隈店さん、、、

今月の平日、

飲み放題100円ですって。。。


ビールはもちろんのこと、

普通のスーパーでも400円ぐらいするスパークリング日本酒も、

飲み放題に含まれてますし、

お得で嬉しいーーーって気持ちより、

潰れそうで怖い。。。の気持ちの方が強いです( ;∀;)


200929.jpg
ほぼ月末に、この話書いたのも飲み放題100円って言われると、
逆に行きにくいなぁと、迷ってるからです。。。



昨日長崎の不動産屋さんが商売っ気が無いって書いてたんですけど、

福岡の業者さん素晴らしいwww


というのも、

今私が探している土地パターンは、

新築アパートが建てられそうな土地で、

目標は造成込みで1000万円まで|ω・`)もちろん、安ければ安い方が嬉しい!


と、

別にもう一パターン!


新築の戸建が建てられそうな、

100万円ぐらいの土地!!


というのも、

イメージしているアパート、

少し尖った建物にしたいもので、

長崎にその需要が無かったら、

建てて入居が入らず、

わたくしめが死んでしまいます( ´艸`)


なので、

新築アパートを建築する前に、

同じような条件で、

小さめの戸建てを建てて、

需要があるかを確認しようかと思いまして(*・`ω´・)ゞ


まぁ、

新しい事業を始める際に、
いきなり大きなリスクを背負うのではなく、
小さなことから始めてみようかという、
当たり前の話ですね☆



で、

福岡の業者さんが素晴らしいって書いたのは、

100万円ぐらいの土地の問い合わせを行いまして、

前面道路が私道ということもあり、

「再建築に問題があるか把握されていますか?」って質問したら、

「社内で確認して折り返します」とのこと。







30分後に折り返しが有り、

「資料がありませんでしたので、明後日長崎に行って調査してきます!少々お時間下さい」ですって( ゚Д゚)


100万円の土地で、このレスポンス?!

しかも、

私まだ別に買いますって言ってないですし、

単なる問合せしてるのみなんですよ(;^ω^)


問い合わせをしている個人としては、

ありがたいんですけど、

業者としては、

私もこのスピード感で対応出来てないと思うので、

長崎の業者さんが商売っ気ないとか言えないじゃありませんか( ;∀;)ハンセイ セネバ。。。


実は、
長崎で一番気に入った土地があるんですけど、
長崎の業者さん、ある一人の担当の対応に腹が立ちすぎて、
条件は良かったんですけど、
そいつから買うぐらいなら、買わないって決めた土地があるんですwww



と、

逆で、

この土地、

業者さんの対応が素晴らしすぎて、

最低限の条件が合致したら、

もう買おうかなと思っちゃってるぐらいです( ´艸`)


私自身、

このようなお客様にビックリして頂けるような対応を、

改めて心がけねばなと感じさせて頂いた、

長崎の(ある一部の)業者さんとのギャップに感動した、

福岡の業者さんの話でしたwww

長崎の不動産業者さんwww

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

ご存じない方のために、「とどろき」です。


やったことがないことは試す派のわたくしめ、

たぶん試したことある方が多くないはずの、

身を張って得た体験!から、

アドバイスを書かせて頂きますが、







「揚げ物」は鍋の締めのラーメンの更に後に食べず、

最初に食べるのがおススメですよ(# ゚Д゚)エ?シッテマス??


え?

揚げ物を最後に食べるって、

試すまでも無く止めてた方が良いって分かるので、

皆やったことないんですかね?


それとも、

そもそも、

揚げ物買ってたの忘れることないんですかね??


とりあえず、
前回のブログ記事を見て頂いた方から、
「痩せる気ないやんwww」ってツッコミいただきました(笑)



200928.jpg
失敬な!痩せる気はある!!・・・ただ、実行が伴ってないだけです( ;∀;)


とまぁ、

最近は、

長崎で新築が建てられないかなぁって物件の問合せしてるんですけど、

長崎の業者さん、

なんて言うか、

商売っ気が薄いと噂のわたくしよりも、

更に商売っ気が薄いです(笑)


問い合わせを「受ける」側の不動産屋さんの立場として、

「業者さんの問合せマナーの常識が無いって話」を書いてましたように、

(一般のお客様が変な営業を受けたくないから名乗りたくないというのは分かりますけども)

物件の問合せをする際、

「業者さんは名乗ろうぜ」って思ってるんですよね。


「あぁ、〇〇の土地ある?」って聞く前に、
「△△不動産の田中ですけど」と名乗りましょうって普通でしょ?

新入社員が名乗らず「あ~、もしもし」って他業者さんに電話してたら、
「ちょっとちょっと」って普通は周りが注意するはずなんですけど、
その注意をしない業界、
むしろタメ口で電話するような悪い見本を見せるのが当たり前の業界、
それが不動産業界(;^ω^)



と、

問い合わせを受ける側で、

ムッとすることが多いということも有り、

私の方が電話で問い合わせする際は、

丁寧に電話するように心がけているんですけども。。。


長崎の業者さんに問い合わせの電話をしてたら、

奥さんが「なんで、毎回最初に〇〇不動産さんですか?って聞いてるの??」って言われました。







なんでって、

長崎の業者さん、電話出た時に名乗らないんだもの( ;∀;)
フォローのために書くと、皆さんじゃないですけど、結構高確率。
4割ぐらい名乗られませんwwwとどろき調べ。


私、電話発信中。

プルルップルルッ。ガチャ。

業者さん「はい、もしもし~」

私「え、あ、あの〇〇不動産屋さんの電話で合ってますか?」

業者さん「あぁ、〇〇です。」



これはまだマシな方でwww

別業者さん。

私、電話発信中。

プルルップルルッ。ガチャ。

業者さん「・・・・・・・・」

私「(あれ?繋がってない??)あ、あの〇〇不動産屋さんの電話で合ってますか?」

業者さん「あぁ、〇〇やけど。」


まじで、

結構高確率で、

こんな感じなんです( ;∀;)


こんな感じで出られたら、

電話かけ間違えたのかなって思うじゃないですか(´;ω;`)ウゥゥ


長崎のエンドユーザーのお客さん、
このハードルを乗り越えて、
不動産買われてるんでしょうか??



とりあえず、

世の不動産屋さんに申し上げます。


電話をかける時も、
電話受ける時も、
当たり前に名乗りましょうぜ(*・`ω´・)ゞ

ポンコツ返上、、、諦めるか。。。

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

認めざるを得ない、、、「とどろき」です。


仕事以外はポンコツという噂のわたくしめ、

奥さんからの評価を覆すべく、

日々精進していましたけども、

もはや無理かもしれません( ;∀;)


200925.jpg
寒くなってきたので、マフラーです☆


というのも、

昨日、

太宰府のルミエールさんに一人で買い物に行きまして、

朝食用の納豆や豆腐を大人買いしてきてたんです。


で、

少し寒くなってきましたし、

賞味期限がだいぶ切れているwwwキムチを消費すべく、

豚小間肉(100gあたり80円ぐらいって感動モノですよね)を購入し、

夕飯はキムチ鍋にしてまして。


ちなみに、
うちは少し冷えてくると、
鍋物の確率が非常に高まります☆

特に多いのが、
訳アリがごめ昆布のみじん切りをたっぷり入れたしゃぶしゃぶか、
インスタントラーメンのスープを利用したごちゃ混ぜ鍋www

野菜が大量に食べられて、
調理も楽ですもんね( ´艸`)週5回だってOK!



味付けは、

インスタントラーメンのスープを使ったので、

締めはもちろんラーメンで、

なかなかにお腹いっぱい楽しんだんですけども。。。


微妙に食べたりないと言いますか、

物足りない感があり、

「なんか無いかなぁ、なんか無いかなぁ~」って、

冷蔵庫をあさっていたんです。


で、

あんまりにも私が「なんか無いかなぁ」って言ってたもんで、

奥さんが一言、

「せっかくスーパー行ったのに、何か買ってこなかったの?」







買ってた( ゚Д゚)アッ?!


奥さんの一言で、

雷が落ちたように思い出しました!


ルミエールさんのお惣菜、

今日は揚げ物良いなぁって、、、


「鍋が煮えるまでの間に食べよう♪」と、

「最初にビールと合わせて食べよう( ´艸`)ウフフフフ」と、


ささみのチーズ揚げ5つ198円也と、

あご出汁から揚げ(200円ぐらいだったかな)を、

わたくし、ウキウキと買ってました( ;∀;)


言い訳をさせていただくと、

ルミエールさん行って、

帰ってお風呂入ったんですけども、

お惣菜、

わざわざ冷蔵庫に入れるまでもないけど、

そのまま置いてて猫に襲われてたら嫌だなと、

電子レンジに入れて、

すっかりと忘れてました(´;ω;`)ウゥゥ


奥さんに「馬鹿じゃないのwww」と爆笑されまして、

仕事以外ポンコツは返上不可な気がしてきました。゚(゚´Д`゚)゚。


もちろん、
そこから揚げ物食べましたYo(*・`ω´・)ゞ

次の購入物件のイメージ。

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

昨日のブログ、「とどろき」です。


17時30分ぐらいから書き出し、

17時39分に書き上げたってこともあり、

なぁんだ、

書こうと思ったら10分で書けるんじゃんって思ったんですヾ(o´∀`o)ノ







と油断してましたらば、

本日、

18時43分現在、

ブログ書いてないことに気が付きました( ;∀;)


200924.jpg
ぎゃーーーーーっ((((;゚Д゚)))))))


こんなブログですが、

普段は1時間近くかけて書いてるんですけども、

昨日追い込まれて10分で書けたことに味をしめ、

今日の朝はブログ後回しにしちゃってたんです(´;ω;`)ウゥゥ


で、

お風呂も上がって、

ビールを飲む気満々だったんですけど、

なぁんか忘れてる気がする、、、と、

気が付いちゃいました。。。


とまぁ、

もう飲みたくて仕方がないので、

手短に、

今買いたいなぁと思っている次の物件について!


使われてない空き家を買い取るイメージはあるモノの、

空き家事業の方は、

特段集客をしてないので、

現状進捗がないということもあり、

今欲しいなぁと思っているのは、

長崎で新築アパート!!


あ、
こないだ見に行って、そのまま買うつもりだった25万円の長崎の戸建て。
残念ながら、見に行く前に売れちゃったみたいで、ネットから落ちてました。。。



せっかくですし、

ある程度とがった建物にしたいってのもあり、

見晴らしの良い土地に、

玄関横に大型バイクが停められる、

平屋建てのアパートってのを考えてます☆


実は今、

ちょいと気になる土地が有り、

建築士さんに擁壁の確認と、

擁壁が問題なさそうだったらプランまで依頼してまして、

どうなるかは分かりませんが、

超楽しみですヾ(o´∀`o)ノ


まぁ、

前回買おうとしてて融資OKだったのは、

福岡のアパートなので、

長崎の銀行さんが融資してくれるかというのが、

一番の心配ですけど(;^ω^)


とりあえず、

話が進められそうだったら、

また書きますね~☆

火災保険の水災オプションについて。

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

一気に涼しくなった、「とどろき」です。


一週間前までタオルケット一枚で寝てましたけど、

ここ数日は、

布団無しでは夜中に寒くて起きるようになりました(;^ω^)


一気に涼しくなりすぎな気もしますけど、

もう10月と思えば、

遅い気もしますよね。


200923.jpg
IKEAの棚で寝てます☆


そんなに仕事して無いはずなんですけど、

ちょこっとバタバタとしてましたらば、

17時30分現在、

ブログ更新して無いのに気が付きまして、

手短に不動産ネタですwww


不動産ブログのはずなのに、
不動産ネタが一番少ない気がします。。。



以前も書きましたけども、

火災保険に、

水災というオプションがあるんです。


ちなみに、
水災って言われると、
浸水被害だけを想像しがちですが、
土砂災害も含まれます。



と、

近年の大雨による浸水被害や、

土砂災害の多さを踏まえまして、

来年の1月に水災オプションの保険料が値上がり予定らしいです。


被害に合わないのが一番ですけども、

万一の際に金銭的な補償を受けて、

少しでも早く復興出来ますように、

火災保険に入りましょうって前々から書いてますが、


ハザードマップ等を確認して、

浸水想定エリアの方、

土砂災害警戒区域にお住まいの方、

火災保険に入る際は水災オプションは付けておくことと、

どうせ入るなら、

年内に加入することをお勧めしておきます(*・`ω´・)ゞ







あ、

一応補足。


土砂災害警戒区域の物件だからって、

火災保険料は値上がりしません!


つまり、

保険会社さんは今のところ、

土砂災害警戒区域内だろうが、

土砂災害警戒区域外であろうが、

被害のリスクは変わらないって考えられているということですね。


その上で、

自分の財産を守るのは自分しかいませんので、

きちんと火災保険には入っておきましょう!!
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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