あなたの不動産、本当に売る必要あるんですか？

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは！

いやぁぁぁぁぁぁぁぁぁ、「とどろき」です。


わたくしめの歯の状態。。。


先週、

抜歯したところの縫ってある糸を取る予定が、

歯医者さんの見立てより該当箇所が腫れているということで、

抜糸出来なかったぐらい治りが悪い、

つまり、

まだまだ普通に痛い状態なんですけども( ；∀；)


痛い→食べられない→痩せる

という理想的なスパイラルを想像していたところ、

痛い→「野菜が」食べられない→うどんなら食べられる→うどんで腹いっぱい→痛みが響くから運動もしたくない

・

・

・

→つまり太る

という見事な負のスパイラルにはまってます(´；ω；`)ｳｩｩ



目が覚めると、最近は股の辺りに居ます☆


と、

治りが遅いのは、

たぶん、

たぶんですけど、

毎晩お酒を飲んで、

アルコール効果で痛みが無くなり、

更に気が大きくなって、

大口開けて色んな物を食べているせいだと思われます。。。


つまり、
私が悪いってこと( ；∀；)


まだまだ、

抜歯した方の奥歯では物が噛めない状態なんですが、

逆方向の奥歯では噛めているので、

まぁなんとか美味しくご飯食べているわたくしめ。


本日、

漏れなく、

そっちの親知らずも２本抜いてきます( ﾉД`)ﾋｰ


しかも、

そっちの親知らず、

まったく表面に出てきてないので、

２本とも歯茎を切開した上に、

割って取り出さなきゃらしく、

更に太い血管と神経に当たっているらしいので、

すでに抜いた方より、

絶対痛くなるはずなんですぅ｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡　ｲｷﾀｸﾅｰｲ


それにしましても、

将来の健康のためとはいえ、

我ながらどM極まりないですね（笑）


という訳で、

本日は特に、

愚痴ブログ極まりないで申し訳ありませんけども、

一日、電話に出ることが出来ませんことを、

ここに宣言しておきます(*･｀ω´･)ゞ


ではでは、

行ってきます(=ﾟωﾟ)ﾉ

初めての方は初めまして。

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三度目以上の方は、こんにちは！

こういうのって何か恥ずかしい、、、「とどろき」です。


相手に伝えたいことがある時に、

色んな例え話を駆使するんですけども、

若い方と話をする時に、

最近お気に入りの例え話で、

ドラゴンクエストを使っているんです☆


（ドラゴンクエスト略称ドラクエ
→勇者が魔王を倒すため、旅をし成長する物語です。）



ウィッシュしてました☆


で、

失敗するのが怖いとか言う学生さんとかに対して、

「ドラクエで、

旅に出らずに村にずっといても、レベルは上がらないよね。

少しずつでも戦って、傷つきながらも成長するんだよ。」みたいなことを、

偉そうに言っちゃってたりするんですが（笑）


つい先日、

本屋さんで見つけてしまったんです。。。


JUNZOさんという方が書かれている、

「人生ドラクエ化マニュアル - 覚醒せよ！ 人生は命がけのドラゴンクエストだ！」

って本を( ；∀；)

・

・

・

違うんですぅ！


最近、

ドラクエを例え話に使うようになったのは、

ニンテンドーDS買って貰って、

ドラクエ４とかを小学生ぶりに楽しくやってたからであって、

この本読んだからじゃないんですぅ(´；ω；`)


私が話をした人が、

偶然この本に出合ったら、

私が本を読んで、

まんまパクったって思われるだろうってぐらい、

内容が似通ってたし、


むしろ、

私の例え話より、

素晴らしくて、

分かり易い表現で書かれているもんで、

私が読んで劣化版のパクリしていると思われそうです・・・。


なんか、

別に悪いことは何もしてませんけど、

こういったのって変に恥ずかしくなるもんですね(;^ω^)


まぁ、客観的に見ると、
単なる自意識過剰なんでしょうけど。。。


という訳で、

本の内容はほぼ書いてないですけどwww

人生を楽しむ考え方のコツが具体的に書いてある、

おススメの本の紹介でした☆


特に
人生をゲームと見立てて、
ルールのくだりで、
ゲームオーバー（死）に対する解釈なんかは、
すごい面白い考え方だと思います！！

初めての方は初めまして。

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三度目以上の方は、こんにちは！

褒められた・・・のか？？、「とどろき」です。


痛み止めの薬でロキソニンを飲んでるんですけど、

「ロキソニンのロキソはね～、

アメリカ人のアメリカみたいな感じでの、

国の名前じゃないんだよ～♪」って歌ってたら、

うちの奥さんから、

「あんたにしては、まぁ面白いじゃないの」って、

お褒めお言葉を頂きました（笑）



ヤバイ、文章にしたら全然面白くない( ；∀；)


昨年購入させて頂き、

今年業者さんに転売していた土地があるんですけど、、、

払わなくて良いと思っていた不動産取得税、

どうやら正規で払わねばいけないようです( ；∀；)


と言うのも、

今までホーユウホームさんと組んで、

ホーユウホームさんが売主の土地で、

一般個人の方が建てた場合、

ホーユウホームさんは手続きをすることで、

不動産取得税を払わなくて済むって知っていまして。。。


で、

今回のわたくしめのケース、

業者さんに転売してて、

一般個人の方が家を建てられていたので、

上記と同様に私も手続きをすれば、

不動産取得税払わずに済むと思いますよね？？


が、

しかし！！


減免の手続きを聞こうと思って税務署に電話したら、

「あのぅ、そのケースだと減免が無いんですぅ。。。」って税務署の職員さんから、

すんごい申し訳なさそうに言われました(　ﾟдﾟ)ｶﾞﾋﾞｰﾝ　ﾃﾞｽ


聞くと、

次に買った方が建てた場合は減免の手続きがあるモノの、
↑ホーユウさんのケースですね。

わたくしめのケース、

次に買った方（業者Aさん）が建てたんじゃなく、

さらに次の方（個人Bさん）が建てたケースになるので、

業者Aさんは減免手続きが出来ますが、

わたくしは払ってくださいとのことなんです( ﾉД`)ヒー


何と言いますか、

何事も経験ですし、

今回のケースは初体験なので仕方ないと言えば仕方ないにしても、

手続きすれば払わなくて良いと思い込んでた分、

余計に懐と心に痛いです(´；ω；`)ｳｩｩ

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは！

ひゃっほい、「とどろき」です。


新築建売の方に労力を割いてて、

分譲の土地の件、

すっかり忘れてたんですけどwww

一昨日の夜に売り出したところ、

昨日の朝に申し込みいただきました☆



カワイ子ちゃんショット☆


新築があまりに順調に進まないもんで、

そのお陰様でwww

同時販売予定の分譲地忘れてたんです（笑）


で、

販売を依頼している業者さんから、

「解体更地の工事も終わったし、

もう売り出しして良いと思うんですけど？」って連絡を頂きまして、、、


わたくしめ、

すっかりと忘れていたことを感づかれないよう、

「そうですね。そろそろ売り出ししても良い時期かもしれませんね☆」と、

さも覚えてたかのように

息を吐くように嘘ついておきました（笑）


と、

せっかくですし、

一般に広告等する前に、

私がお付き合いのあるハウスメーカーさんに、

情報を出させて頂いたところ、

やっぱ最近は建築条件無しの土地が無いらしく、

夕方情報をお送りして、

翌朝申し込みを頂きましたヾ(o´∀｀o)ﾉ　ｱﾘｶﾞﾀﾔｰ


銀行の審査等が終わってないお客様とのことで、

まだまだどうなるかは分からないモノの、

こうやってご検討頂けること自体、

ありがたいことですね♪


ぶっちゃけ、

今回の分譲地＆新築建売、

私自身が新しいことをするため、

勉強のために大手の会社さんと競合して仕入れしたので、

高値での仕入れになってますし、

隣地の塀がこっちに越境しているとか、

超絶面倒なことになってますし、

「儲かるぜぇ、うへへへ」って感じは全く無いんですけど( ；∀；)
経験値としては、はぐれメタル並みですけどね。。。

新築建売がどうなるかは分からないにしても、

とりあえず、

最悪、土地で売れば赤字にはならずに済みそうです(*･｀ω´･)ゞ


まぁ、
書いてて改めて気が付いたと言いますか、、、

順調に売れて収支がトントンか、ちょっとプラス、
最悪では赤字も想定して買ってるって、
短期で言うと我ながらこいつ馬鹿ですね(´；ω；`)


さぁ、

土地のお申し込みいただいた方が、

無事に審査等通過することを祈りつつ、

新築建売、

更に色々調べを進めようと思います(# ﾟДﾟ)　ｼｬｰ、ﾔｯﾀﾙﾃﾞｪ

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは！

体感で言うと、「とどろき」です。


抜いた歯の所、

日に日に痛くなってる気がします（笑）


それなのに、

来週再度２本抜く予定wwwなので、

覚悟を決めねばですね。。。


しかも、
そっちの方が生えている状態悪くて、
抜くの更に大変って言われてるの(´；ω；`)ｳｩｩ



ずくんずくんと疼いてます( ；∀；)


見た目はほぼ腫れていませんし、

お陰様で普通に喋ることは出来るものの、

ぶっちゃけ、

話し始めは気合を入れないと、

声を出すのがつらいぐらいです。。。


うちの奥さん、

頭痛持ちだったりするんですが、

わたくしめ頭痛とかになったことなかったもんで、

今まで共感できなかったのが、

ようやっと共感できるようになりました( ´艸｀)


人の痛みが分かる人になれそうですwww


という訳で、

本日はブログお休みとさせて頂きます。


まぁ、

ありがたいことに仕事はありますし、

複数電話しないといけないので、

覚悟決めて仕事しようと思います(*･｀ω´･)ゞ