あなたの不動産、本当に売る必要あるんですか？

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは！

ちょいとした豆知識、 「とどろき」です。


最近、

飲んでる話しか書いてない気がする（笑）ので、

たまにはお役立ち情報を☆



日が当たる時間は、大体ここで寝てます♪


今日は一般の方向けというより、

軽く業者さん向けの

ちょいとしたお役立ち情報です！


あんまり有名じゃないと思いますが、

結構便利☆


「登記簿図書館」


最新の登記簿が法務局で取得するより

1円安く取得できますし、

最新じゃなくて良ければ、

30円ちょっと安く手に入れることが出来るんです！


正直、

地域密着で不動産の商売をしている身として、

1件当たり数十円安いってのは

別にどうでも良いですが、

そんな数千件も調べませんし。

最新の情報じゃなくて良ければ、

便利なのは365日24時間対応で、

調べられるってこと！！


法務局の提供しているWEBサービスで

資料を取得しようとすると、

平日8時半から21時までのみなんですよね。。。


土日祝日に、

お客様から問い合わせが有り、

ちょっと調べたいって時に、

便利なサービスだと思います(・Д・)bｸﾞｯ


また、

私は使っていませんが、

法務局ではない検索機能があったり、

不動産の長者番付の名簿を購入できたり、

登記簿に変更があったら一早く教えてくれるサービスだったり、

etcetc、

法務局のWEBサービスの不便さを解消する仕組みになってて、

安いから使うというより、

本気で使う人にとっては、

面白い仕組みになっていると思います！


という訳で、

業者さん向けの

知っていると便利なサービスの紹介でした☆

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それにしても
やっぱ民間が運営すると便利になるもんですねぇ|ω･`)

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは！

ありがたやー、 「とどろき」です。


昨日はお休みを頂き、

さらに複数人の飲み友達が新築祝いで

新居へ遊びに来てくれました☆



良い日差しです♪


お昼の１２時ぐらいから飲みだし、

１６時前に私が酔いつぶれちゃいましたが、

本当に楽しく過ごさせて頂きました( ^ω^ )


人見知りなうちの猫も、

膝の上に乗ったり、

全然平気だったので、

ちょっとびっくりでした(；ﾟДﾟ)


という訳で、

昨日お祝いに来て頂いた皆様（＋１人の先輩）に

改めまして、

この場でお礼を！


大量のお酒、

お祝いをいただき、

ありがとうございました！！


漫画部屋が完成したら、

また遊びに来てくださいね～ヾ(o´∀｀o)ﾉ



それにしましても、

お祝いとしてお酒を４箱いただいたんですけども、

これって、

一般家庭にある量のお酒じゃありません(笑)

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まぁ、

昼間っから飲み過ぎて、

複数件あったお客様からの問い合わせに、

ひどい対応しちゃったので、

今日はお客様へ謝罪行脚をせねばですけど(Ｔ＿Ｔ)

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは！

とんでもない所に来てしまった・・・のか？、 「とどろき」です。


先週、

地域の懇親会があったんですけども、

すんごい楽しかったです(笑)



のびぃーが可愛いんです！のびぃーが！！


今までも分譲マンションに住んでいたということも有り、

地域の隣組等々に所属していましたので、

戸建に移ったからと言って、

特段何も変わらないつもりで居ましたが、

地域の懇親会、

全然違いました！！


ってか、

話を聞いたら、

この一帯でも、

私の引っ越ししてきた地域、

特に変わった「組」になるらしく、

昼間っからお酒も出てきて、

大盛り上がりだったんですヾ(o´∀｀o)ﾉ


初の懇親会ということで、

組の予算の話があるのか、

ご飯を食べるのか、

ちょっとしたおつまみにお酒が出るのか、

まったく分からずに参加しましたが、

上に書いた通り、

宴会でした(笑)


諸先輩方に色々聞いたところ、

この一帯で３０以上の組が分かれている中でも、

そもそも懇親会自体が無かったり、

あってもお弁当食べるだけだったり、

こんな感じで酒飲んで懇親するのは、

うちの組ぐらいらしいです(^∇^)ﾉ


私より先に入られた方々から、

「最初はとんでもない所に引っ越ししてきてしまったって思ったよ」と言われましたが、

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・

目の前畑、

裏も畑、

隣は神社、

みたいな、、、

さらに

今でも「うちの村はさぁ」って普通に言う田舎出身のわたくし。


こういうの嫌いじゃありません|ω･`)ｯﾃｶ、ｽｷﾃﾞｽ


惜しむらくは、

大体、

土日にイベントが実施なんですよね。。。


わたくしめの商売、

週末は当然にお客様と会うことが多いので、

昼間っからお酒を飲んでいると、

お客様から連絡があった時に身動きが取れないってこと・・・。


実際、
お酒飲むと思ってなかったので、
懇親会の後にお客様のアポを入れてて、
今回は飲めなかったんです( ；∀；)


でもまぁ、

今回の参加で、

お酒を飲むってことが分かった訳ですし、

次回からは、

飲めるよう段取り組もうと思ってますけどね( ´艸｀)ｳﾌﾌ

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは！

なんか不思議な感じ、 「とどろき」です。


先日売り出すかもって書いてた物件、

正式にお預かりしました～☆


結構大きめな、

マンション一棟です！



良い感じで寝てくれます☆


地主さんからの売却依頼なんですが、

前から「売り出ししましょう！」と言ってた地元業者さんではなく、

うち一社に任せて頂けることになりました♪


ただし、

地主さんが今後も

地元業者さんとのお付き合いもあるので、

WEB公開は無しでの販売です！


概要だけ書いておきますが、

一部屋３０㎡以上の広さ、
総戸数２０戸超、
月間家賃等　約１１５万円、
平成１９年建築RCの一棟マンション！

売り出し金額を、
諸費用別、本体代だけ３０年の融資を受けたと仮定すると、
月の支払い約６５万円程度！

エレベーター無しなので、
大きくかかる維持費は固定資産税ぐらいですし、
キャッシュフロー重視のお客様であれば、
「欲しい！」と言って頂けるぐらいの条件だと思いますヾ(o´∀｀o)ﾉ


とりあえず、

うちとお付き合いのある業者さん、

投資メインの業者さんには詳細を出す予定ですが、

これって何か不思議な感じがしますね。。。


というのも、

現時点では、

まだ資料化して無いので、

どこにも出して無いんですけども、

この世の中、

本物件が売りに出ているのを知っているのは、

売主様と私だけ・・・。


と、
ブログを見ているあなただけ(笑)


本物件、

詳細を知ったら「欲しい」という方が居るぐらいの条件のはずですが、

売主さんの都合でWEB掲載無しってことを踏まえると、

世の中的には、

ほぼ存在しないも一緒なんですよね。


本当は売りに出しているものの、

存在しないも一緒なんだと思うと、

なんとなく不思議だなぁと感じました(-∀-)


あ、

念のため書いておきますが、

私の方針で、

基本は直のお客様と取引イメージはありませんし、

売主様のご希望踏まえ、

全く知らない業者さんとの取引は出来ません。


万一、

直のお問い合わせ頂いても、

知らない方にそのまま情報も出せませんので、

その点、

ご了承くださいまし！！


恐縮ながら、
売主様の地元業者さんがお客様のふりして
問い合わせってことも有り得るものでm(_ _)m


さぁ、

早めに資料化せねばです(=ﾟωﾟ)ﾉ

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは！

理解と体感は違うなぁ、 「とどろき」です。


実家から漫画を持ってこようとしていますが、

頭で６０００冊って分かってても、

実際に運ぼうとすると、

めっちゃつらいです( ；∀；)



心霊写真？！あってはならない所に足が・・・。


繰り返しですが、

頭で分かっていたのは、

分かっていたんです。。。


漫画自体が１トン以上の重さになるので、

漫画部屋の床は補強してもらってたり、

DIYの棚の１段当たりの耐荷重量を計算して作ったり、

と、

漫画は重い物と分かっていたつもりですが、

頭で分かっている重さと、

実際に運ぶ重さって別もんです(Ｔ＿Ｔ)


具体的に考えてみると当たり前で、

一箱に約１５０冊漫画が入り、

重さが約２５キロ弱。


その２５キロの箱を４０箱（？！）・・・。


実家の２階から、

人力で全部おろして、

車に乗せて

４往復する必要があるなんて、
（うちの車じゃ一回１０個までしか乗りません。）

想像が足りていませんでした・・・。


今気が付きましたが、

そもそも１トンって、

うちの車（マーチ）と同じ重さじゃないですか？！


車を二階から降ろして、
再度設置するってこと・・・。


気軽に考えていた段階では、

飲み友達（お世話になってる先輩方）が

新居にお祝い来てくれるまでに全部持ってくるつもりでしたが、

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・

・

車に乗る１回分持ってきただけで、

そんな甘いもんじゃないというのも悟り、

きちんと工程表(笑)を組んで、

作業しようと思います|ω･`)6000冊の重み、舐めてました。。。