あなたの不動産、本当に売る必要あるんですか？

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは！

酷い酷すぎる｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡、「とどろき」です。


奥さんとテレビドラマで、

「頑張って人に合わせる」という役柄の役者さんを見ながら、

ふと奥さんに対して、

「わたくしめも、学生自体は人に合わせるの頑張ってたもんなぁ。。。今は自由で、ありがたいね。」と発言しましたところ、
「今は自由で、ありがたいね」にフォーカスを合わせたはずが、

奥さんから非情の一言、

「そもそも人とずれてたもんね」

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こんな酷いこと言うなんて(´；ω；`)ｳｩｩ


そもそもの会話の流れで、

わたくしめ側が期待してるのは、

「そうそう、あなたも学生時代、人に合わせるの頑張ってたもんね」であったはずなのにｗｗｗ、

まさかの、

わたくしめの「人に合わせる」という頑張りが「全く意味なかったよ」と同義の、

「そもそも人とずれてた」発言｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡ヒドイ、ヒドスギル。。。


うちの奥さん、

１９歳からお付き合いしている訳ですから、

まさに学生時代を知っている人間ということで、

わたくしめの「そこそこ普通やったろ」という主観ｗｗｗと、

奥さん目線、客観的に「そもそも人とずれてた」という話。


言い訳出来ずに、

わたくしめ、

人とずれてたのかもしれませんが、

声を大にして言いたい！！


ずれてた人を選んだあなたも、ずれてる人ですからね(# ﾟДﾟ)ふぬぬぬぬ。。。


とまぁ、

今日は何が言いたいかと言いますと、

よく言われる話でしょうけども、

皆々様、

やはり苦手を伸ばすより、

得意を伸ばす方が圧倒的に人生楽しく生きれると思いますよ！ってことｗｗｗ


小学校の通信簿から「人との協調性がありません」と書かれｗ、
↑これって良いことしか書かれないんじゃないの？？

「確かに集団行動が苦手かもしれない」と中学校ぐらいから自覚があり、

大学デビューで金髪にしてｗｗｗ、

人となじめるように努力してたつもりですが、

今思うと無理してましたもんね( ´艸｀)ｴﾍﾍﾍﾍ


今は人に合わせることなく、

目先の売上・金銭を追うことなく、

わたくしめが正しいと思うことをし続けてますが、

無理して人に合わせてた時期よりも、

圧倒的に人生楽しいですし、

以前よりも「周りの人」や「社会」の役に立ってると思いますもん(　´∀｀)bｸﾞｯ!


という訳で、

昨日奥さんから過去の努力を否定されｗｗｗ、

改めて、

苦手にフォーカスするのではなく、

自身の得意を考え、

せっかくならば得意を伸ばす方向に努力しないとなぁと考えた一件でした（笑）

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・

・

んんん( ,,`･ω･´)ﾝﾝﾝ？

読み直して思ったけど、金髪にして、人に合わせる努力してたって発言する人って、確かにずれてますね(；ﾟДﾟ)アレレ？？ちょっと頭おかしい？！

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは！

落ち着いたと思いきや、「とどろき」です。


わたくしめの購入した雨漏り物件、、、

超絶揉めてます(´；ω；`)ｳｩｩ


と言いますのも、

申込時に、

建物に問題が有ったら、後から責任持ってくださいね、２０００万円。
ｏｒ
建物に問題が有っても、文句言いません、１９００万円。

※金額は適当です。


と、

二パターン提示させて頂き、

売主のおじいちゃんから「この建物はしっかりしとるから、ガハハハハ！」と言われ、

「建物に問題ある訳ないから、後から責任持つもんね！だから２０００万円！」って感じで、

契約締結してたんですけども、、、


いざ引き渡し受けてみたら、

当たり前にアスベストは出るし、

複数個所腐ってるしｗｗｗ、

「雨漏りも全体的にしてますよ」って全て？！の入居者さんから言われるし、

こりゃ金かかるぞ、、、って状態だったんです( ﾉД`)ｼｸｼｸ…


再掲載含め全然違う箇所の写真３枚。。。

屋根裏、全体的に腐ってるんですけど、特にひどい箇所。。。



前面側の柱、、、解体したら完全に水ぐされしてました。。。



２階と１階の間。。。


特に最後の写真、、、

屋根から雨漏りで腐れるならまだしも、

３階建ての建物で２階と１階の間の床が腐ってるって、

あり得ないでしょ(-_-;)


で、

わたくしめ、

せっかくのご縁を頂いたし、

揉めたくないし、

売主のおじいちゃんに嫌な気持ちにさせたくないし、

と、

「実際にかかる費用の半分で良いからお支払いください。」
↑これ自体も、お世話になってる業者さんに安くしてもらってんの！

とお伝えしたところ、

「そんな契約はしてない、支払わない」の一点張り( ﾉД`)ｼｸｼｸ…


一応弁護士さんに相談したら、

わたくしめの認識で間違ってなくて、

法的に争ったら、

問題なく「全額請求できる」ようなんです。


その旨もお伝えしても、

「支払う気はない」とのこと|ω･`)１回目は同席したけど、２回目以降は仲介業者さんが対応して頂いてます！業者さんには感謝！！


という訳で、

近日中に内容証明的なの送って、

これでも払って頂けない場合、

まじで裁判するしかなさそうです。


裁判にすると、

再度設置が必要になる足場代とか含め、

１．５倍から２倍近い請求になるので、

裁判費用を踏まえても、

今請求している半額を払った方が、

圧倒的に安いはずなんですけどねぇ(;^ω^)

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まぁ、

わたくしめ、

不動産業界に入って一度も裁判してないので、

お客様の案件じゃなくて、

わたくしめの案件で裁判するって良い経験な気もしますね( ´艸｀)まぁ、どうせやるなら前向きにですｗｗｗ

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは！

ありがたやー、「とどろき」です。


新事務所に移って早１週間、

お陰様で、

早速、新しい契約も新事務所で締結もしましたし、

お祝いに来て頂いたりもして、

ありがたい限りでございます♪



Kさん、Oさん、お祝いまで頂き、ありがとうございました！
また、ご飯でも行きましょうね～☆


狭い事務所なので、

お祝いで何かしら持って来て頂くのは、

まじで不要ですけど、
開業時に頂いた胡蝶蘭とか、枯らしてしまったんですよね( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

皆々様も、

気軽に遊びに来て頂ければと思いますヾ(o´∀｀o)ﾉ


とまぁ、

１月は事務所内装を決めなきゃとか、

具体的な引っ越し作業、

引っ越しに伴う法務局等々への事務手続き、

先週末は契約もあり、、、


と、

ここ２カ月強は、

鬼のように立て込んでおりましたけども、

引っ越し自体は終わり、

契約もひと段落しましたので、

ようやっと一息つけそうです( ´Д｀)=3フゥーーーー。


ん？なんかフラグ立ったか(。´・ω・)ん?


とりあえず、

現時点で、

今週も人とお会いする予定が７件ほど入っておりますが、

先週までに比べるとだいぶ楽ですし、

今週はネットカフェに９時間マンガ読み修行に行く時間を捻出できそうなぐらいです( ´艸｀)ｴﾍﾍﾍﾍ


まだまだまだ仕事を増やすつもりはありますけども、

今週来週あたりは、

受動的に入ってくる仕事は対応しますけども、

こちらから能動的に増やさずに、

慌てず仕事するぐらいにしようと思いまーす|ω･`)まぁ、ありがたいことに、すでにだいぶ埋まってますけどねｗ

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは！

事務所の移転手続き完了！、「とどろき」です。


ありがたいことに今週末も契約予定が入って、

超ドタバタしておりますけども、

昨日無事に土木事務所・宅建協会への住所変更手続きしてきました～(*･｀ω´･)ゞ


提出書類等々、

自分で作成したので受領して頂けるのかドキドキしましたけども、

とりあえず、

問題なく提出・受領して頂けたので良かったです☆



ちゃんちゃんこの中で、抱っこされながら、ひっくり返った状態ｗｗｗで寝る子ですｶﾜ(・∀・)ｲｲ!!


さてさて、

超ありがたいことに本業もドタバタしておりますけども、

長崎の空家関連も少しずつ動いてきております♪


で、

長崎の空家を減らそうぜ！って仲間に、

大学時代からの飲み友達で、

一級建築士さんが居るんですが、

今月、

「空家活用セミナーを行うよ～」と連絡を受けましたヾ(o´∀｀o)ﾉイイネ☆


以下引用↓
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改修中の空家の改修の終わりが見えてきました！

最初の草刈りから約半年

想定外の出来事もあったりして大変だったけど、たくさんの協力者のおかげでここまで来ることが出来ました☆
ありがとうございます！

私ができることは、この空家改修して住むという選択肢と、そのポイントや注意点などを皆さんに伝えること！
ということで、セミナーを開催いたします！

★空家活用セミナー

日時：２０２３年２月１９日(日)１４時～
場所：長崎市内空家改修現場（長崎市本河内）
※詳しい場所は申し込みいただいた方に追ってご連絡いたします。
費用：無料

温かいお飲み物を飲みながら、ゆったりとお話しさせて頂きます！
ご家族、カップル大歓迎です☆
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友人は、

長崎で一級建築士事務所を経営する社長さんで、
↑大学時代からの飲み友達なので、開業されたのもビックリｗｗｗ

長崎が大好き、

Ｖ・ファーレン長崎の熱烈サポーターｗｗｗ、

長崎を活発化させるための審議会委員やってたりと、

とにもかくにも、

長崎を盛り上げるために活動してる人間で、

その活動の一環で、

相続後等で放置される空家を自身で購入し、

ＤＩＹメインで改修を行ってるんです(;^ω^)スゴッｗ


友人が言うには、

人口流出が多い長崎を少しでも盛り上げるべく、

特に若い人に対して、

空家に住むという選択肢を提示したいし、

失敗しないようにポイントも伝えたいとのこと！


後、内緒ですが、仲良くなってると、たまに超お得な空家情報くれたりしますよｗｗｗ


本当に気軽な感じで参加して良いみたいなので、

わたくしめも行く予定にしてますし、

ご興味ある方は、

遠慮なくわたくしめ宛にご連絡頂ければと思います(*･｀ω´･)ゞ


お問い合わせはお気軽に↓
todoroki@meguru2.jp
もしくは
070-5411-5284まで☆


さぁ、

長崎を盛り上げるためにも、

わたくしめが出来ることを少しずつでもやっていくぞぉー(=ﾟωﾟ)ﾉ

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは！

新事務所あったかいｗｗｗ、「とどろき」です。


前の事務所がコンクリートの躯体に直接床材を貼ってたり、

壁内の断熱材もほとんど入って無かったこともあり、

超寒かったんですが、

新事務所では床下も壁内もしっかり断熱材を入れて頂いた結果、

以前と同じエアコンで、

しばらく点けてるだけで温かくなりますヾ(o´∀｀o)ﾉ



前の事務所はフルパワーで点けっぱなしでも、寒かったのｗｗｗ


お陰様で、

もうちょいで開業して丸９年になるんですけども、

わたくしめ、

土地・戸建メインでお仕事している割に、

新築建売の仲介１回しかしてないんですよね(;^ω^)少ない？？


理由はシンプルで、

新築建売の仲介のお仕事って、

当たり前に建物が新築なので建物の心配が要らなくて、

確定測量を必須でされてるので境界の心配も要らないという、

非常に心配が少ないお取引、、、


普通の不動産業者さん的にはありがたいんでしょうけども、

別にわたくしめを通して買わなくて良いじゃんと思いますし、

単純に刺激が少ないから嫌なんですよねぇｗｗｗ
経験値が増える感じがしないんですよねぇ(;^ω^)


ただ、

ここ最近悩んでるのが、

数年前からわたくしめ自身が建物の新築をやりたくて、

ＦＣじゃないですが新築関連の勉強に○百万円突っ込んでて、、、

色々と行動はしてるんですけども、

最近の春日大野城、

新築建売の値段が上がりすぎてて、

よく相場が分からなくなってきてるということ(;^ω^)


４０００万円を超える建売って、

どういったお客様が買われるのか、

どういった条件だったらまとまってるのか、

全然イメージが湧かなくてですね。。。


という訳で、

先々に自社で建売もやってみたいモノの、
ってか、すでに結構な金額投資しちょる(´；ω；`)ｳｩｩ

買って頂くお客様の想像が出来ない状態で、

建売の売主する＝大き目の借金するのは怖すぎるので、

事務所から１０分圏内で行ける場所とかに限りますが、

建売の仲介をするか、

もう少し検討しようと思います( ˘•ω•˘ )ウゥム

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土日にオープンハウスとかしたくないしなぁｗｗｗ