まだ事務所契約していませんが。

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは!

昨日もお客様よりお客様の紹介をいただき、幸せいっぱい、「とどろき」です。


ようやっと開業にあたって事務所が決まりました。

で、いきなりですが、

不動産の開業までの方法・道のりを書いていこうかと思います。


需要が無いかもしれませんが、

へぇ~ってぐらいで、

(私自身の記録も含めて、)

お付き合いいただければと・・・。



3月末に退職し、

もともと自宅の一室で開業するかってぐらいだったんですが、

なんとなんと











マンションでは開業できなかったんです!

IMG_0057_2.jpg
それぐらい調べておけよって突っ込みは無しの方向で・・・。


開業までの流れを簡単に書くと

税務署へ開業の届け出
(この時点では、免許等不要ですし、別に後からでも大丈夫です。)



開業の場所の確定
(すでに第一歩でひっかかりましたorz)



開業場所の事務所化
(電話・FAXの準備ってことです。)



土木事務所へ免許申請
(不動産って、銀行みたいに免許業なんです。)



不動産の保証協会への加入
(めちゃめちゃ現金持ってたら加入しなくても免許取れますが・・・。)



開業


すんごい端折りましたが、こんな感じです。


で、私が住んでいるマンションは、

管理規約に

「専ら住宅として利用するものとする」

という文言があり、
(ってか、大抵のマンションの文言に入っています。)

宅建免許の申請すら出来なかったんです。


で、所有しているアパートの一室で免許申請するか、

借りるかということを検討していましたが、

場所・賃料と比較し、

理想的な場所が見つかりましたので、

今回、事務所を借りることにしました!


今から不動産で開業するつもりがある

そこのあなた!
そんな人がこのブログを見に来てるかなぁ・・・。

開業の場所を決めて、

電話・FAXの設置等しないと

免許の申請すら出来ないんだぜ!


とりあえず、スケルトンの事務所を借りるので、

リフォーム工事が終わるまでに

一度、県の土木事務所に行って

更に具体的な話を聞いてこようと思います。
↓過去記事検索はこちら↓
プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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