賃貸で保証会社通らない。

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは!

早速事務所の開店お祝いに鉢植えをいただき、感謝感謝、「とどろき」です。


センスの良い鉢植えをいただきました。

私が買おうと思っていたイメージにぴったりです☆

本当にありがとうございます!!


念のため書いておきますが、

開業の祝いをくれって訳ではないですよ!


もしも、鉢植え等を贈ってあげようという奇特な方がいらっしゃれば、

非常に恐縮ですが、

残念ながら事務所が狭いので、

花等を贈っていただくよりも、

遊びに来ていただけると嬉しいです♪


DSC01643_1.jpg
最近は暑さで本当にだらしがない感じです。あ、本文に関係ありません。



で、タイトルの話です。

私の所有しているアパートは空室が複数あるんですが、

一昨日申し込みが一件入りました。


で、喜んでいたのもつかの間、

昨日、管理を任せている不動産業者様から

保証会社の審査に落ちたので、

「今回のお話は無かったこと」にと言われちゃいました。


で、掘り下げて聞いていると

そこそこ年配の方で、

一人暮らしになったので今の部屋の広さが不要になり、

安いところに移りたいという要望とのことです。


賃貸の保証会社のことをご存じじゃない方のために

ざっくり流れを書きますが、

今は賃貸借をする時に

保証会社をつけるっていうのが一般的です。


保証会社は何を保証するかっていうと

大家さんに対して入居者さんが滞納した時の家賃を保証します。


また、滞納が続いた場合は、

入居者さんの立ち退きまで対応していただけるようになっています。



つまり、

大家さんは家賃滞納・居座られるリスクが減り、

管理会社は立ち退きの手間が無くなり、

入居者さんは保証がつけば保証人なしでも入居が出来る

ってサービスなんですが、


逆に保証がつかない入居希望者さんは住むところが無いってことになっちゃいます。




今回の入居希望者さんの話を聞いている感じだと悪い人じゃなさそうでしたし、

保証がつかないと今は貸してくれる家はなくてお困りだと管理会社さんから聞きましたので、


連帯保証人付で、
(もともと息子さんが連帯保証人で申込みがあっています)

家賃2000円アップさせていただく条件で良ければ、
(元々無い1カ月のフリーレントもこちらから付けたので、2000円上げても1年以上元が取れませんが。)

是非ご入居をって提案してみました。


返事が明日には来る予定なので、

待ってみようと思います。



困っている方の助けになって、

私もビジネスとして成立させることが出来るのが、

一番なんですが、

どうなることでしょうね。。。

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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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