ピュアドームアクシアル天神 ６０７号

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは！

福岡市南区柏原にアライグマが居るらしいですよ「とどろき」です。


朝６時からやっているアサデス。ＫＢＣというローカルニュース番組の中でやっていましたが、

緑は多いですがめちゃめちゃ住宅地である

柏原でアライグマが捕獲されたらしいです。


アライグマは可愛いのは可愛いんですが、

雑食で天敵も居ないので増えるし、

農作物に被害が出るのが問題になっているそうです。


ただ、個人的な意見かもしれませんが、

無責任な買主が居るのが一番の問題なんじゃないでしょうか。



仕事中ですが、今日も私の上に３匹揃ってて、足が痺れています・・・。



物件紹介が遅くなりましたが、

今日は以前から書いていたワンルームマンションの紹介です。


種別　中古マンション
住所　福岡市中央区渡辺通5丁目16-37
　　　　ピュアドーム　アクシアル天神607号室
交通　西鉄大牟田線　「西鉄福岡天神」駅　徒歩４分
　　　　地下鉄七隈線　「天神南」駅　徒歩２分
価格　成約済み
専有面積　24.91㎡（壁芯）
バルコニー面積　9.55㎡
建築年　　2004年（平成16年）2月
構造　ＲＣ造８階建６階部分
管理費　5500円
修繕費　1800円
管理形態　全部委託

オーナーチェンジ物件です！
家賃52,000円、共益費3,000円の合計55,000円
表面利回り7.8％

この物件の売りは
なんと言っても、
新築分譲価格1525万円だったのに
築10年で850万円での販売！
なんと新築分譲時からたった１０年で５５％の価格。。。

また立地が良いので、
入居者に退去があっても、
過去２カ月以上空室であったことがありません。

利回り自体は古い物件と比べると高くありませんが、
築浅で、この金額・利回りを比較してください！！


間取りです。

現状優先です。
一人暮らしには十分の広さで、収納も多めです。

外観です。

北側の写真ですが、横に川が有、開けています。

入り口です。

管理状態が良いです。オーナーチェンジでは特に大事ですね。

ゴミ出しの場所です。

こんな部分に管理状態が出ますが、綺麗にされていました。

パンフレットの配置図です。


パンフレットの平面図です。



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