ふっふっふっ☆

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは!

本当にですか?、「とどろき」です。


さてさて、

私が東区に所有していて

賃貸に出しているマンションの件ですが、

去る10月末日に退去されていて、

11月頭に現地の確認に行ったら、

ペットの粗相がひどくてフローリングの張替が必要になったって話の続きです。


「大家はつらいぜ。。。」の続きです。


11月中旬からリフォームに入っていただき、

11月末から募集を開始したんですけども、











たったの1週間で、申込みがありました!!


賃貸の引っ越しシーズンじゃないので、

3月になるまで決まらないだろうなぁってのを覚悟していましたが

なんとなんとの1週間で申込みがあったので、

感謝感謝です☆


一応、

大手の会社さんでの法人契約でして、

12月20日には入居予定で進んでいます!!


募集の条件は前回と変わらない内容だったんですけども、

やっぱり近隣の物件よりも綺麗だったのが良かったみたいですね!


ちなみにどの程度リフォームしたかというと、

床の張り替え・壁紙の一部張り替えぐらいです。


以下、リフォーム後写真↓


ベランダ側からのリビング写真①
写真 2015-11-21 14 29 51
奇抜じゃない普通の床にしました。

ベランダ側からのリビング写真②
写真 2015-11-21 14 26 59
右手の壁紙は色は白ですが、柄物入れてます。

和室
写真 2015-11-21 14 28 53
まぁ、普通に表替えをしています。

玄関開けたところ
写真 2015-11-21 14 25 07
上がり框も良い感じで、し上げていただきました。

トイレ
写真 2015-11-21 14 31 29
ちょっと変わった壁紙をはってます。


今回のリフォームは

フローリングの張り替えだけで25万円ぐらいかかる予定でしたが、

今後もペット可で募集するって点を踏まえ、

水にも強いし、

値段も押さえられるフロアタイルで施工していただきました。


結局、

畳表替えや、

壁紙の一部張替、

ハウスクリーニング等も行ったので、

合計25万円ぐらいはかかりましたが、

前入居者さんからお預かりしていた6万円の敷金と別に

補修費として8万円いただけましたので、

まぁまぁだったんじゃないかと思います♪


私の場合は、

信頼できる管理会社さんにきちんと管理費をお支払いして

管理いただいているんですけども、

今回も前入居者さんとの交渉もきっちり対応頂き、

感謝感謝ですね☆


とりあえず、

何事もなく入居が進みますように祈っておきます!


あ、

ちなみに今度の入居者さんはペットも飼わないそうなので、

そこは心配していないんですが、

大企業さんということで転勤が多いって

すでに言われました。。。


何年ご入居いただけることやら・・・。
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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