時代の流れに応じた「倉庫」経営!

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは!

色んな賃貸経営があるもんです、「とどろき」です。


景気が上向いてきているかの指標として、

オフィスの入居率が挙げられるんですけども、
(居住用と違って、事業拡大等の目安になる。)

4年前で東京都内で90%程度だったのが、

今年は95%超まで上がってきているんです。


写真 2015-12-05 23 58 47
変なポーズが可愛くて可愛くて☆


で、

事務所が不足しだしている中で、

最近は「倉庫」を事務所として貸し出す提案をする企業が

出てきているとのことでした。


というのも

家主サイドからすると以前は倉庫で貸せていたスペースが、

企業側の倉庫の大規模化で空いてしまうケースが増えてきているそうです。


その空いてしまう半端なサイズの倉庫を

足りなくなりつつある事務所として

転用して貸すという発想。。。



倉庫を事務所として貸すって書くと

ふーんってぐらいの感覚でしょうが、

提案・見せ方が面白いんです☆


半端に広い倉庫は区分けして、

ベンチャー企業向けに貸し出したり、

天井の高さを活かして中二階を作ってオシャレな空間にしたり、

重い機材を扱う企業向けに大きなエレベーターがある倉庫を提案したり、

すごいですね。


ただの倉庫の空間という提案では、

お客様の検討はいただけないでしょうが、

お客様の困り事を具体化して、

解決出来るように見える化するってのが、

腕の見せ所だなぁと感心しちゃいました。


また、

ここで怖いなぁと思うのが

大家業ってのが思っていた以上に、

勉強し続けないと儲からないってことです。


実際に大家になる前のイメージは

大家業は何もしなくてお金が入ってくるって感じでしたが、

そんなことはありませんでしたorz


きちんと時代の流れを感じて動かないと

上の倉庫の例じゃないですが、

空室は増えるばかりでしょう。


今後も時代の流れを感じつつ、

勉強し続けて、

満室になる(つまりお客様に選ばれる)大家さんを

目指さないといけないなぁと思います!
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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