わーい(*´▽`*)

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは!

お申し込みいただきました、「とどろき」です。


アパートは2部屋空いているんですが

1部屋お申し込みがありました!


DSC00667.jpg
シャッタースピードの速いカメラが欲しいです☆


お家賃は相場から見て適正ぐらい

外して無かったということの証明で、

お家賃の交渉無くお申し込みを頂きました♪


ただし、

正直、同価格帯の物件が近隣に多いんですよねぇ。


実際に部屋の中を見てもらえれば、

同価格帯の中ではリフォーム等を含め

綺麗な状態ってのがご理解いただけるんですが、

そもそも他業者さんに実際案内していただくってのが大変なんです。。。


実は去年、

不動産業者さんからの問い合わせがなかったってのを踏まえ、

私は一般的な大家さんと違い、

自分が不動産業者ってのを利用して、

自分で直接募集を始めていたんです!


去年10月ぐらいから入居付けの工夫していて、

お客様から直接お問合せをいただくための作戦を実行していたんですが、

まったく結果が出てなく・・・。
まぁ、絶対にご入居いただきたくない方の問い合わせが一回ありましたが。。。


という訳で、

賃貸シーズンをのがしてなるものかってことで、

不動産業者さんが案内したくなる作戦の追加で実施です☆


すると、

なんということでしょう!?


半年で2件ぐらいしか問い合わせが無かったのに、

一週間で5件の問い合わせがあり、

そっこーで入居申し込みがありました☆


もちろん賃貸シーズンってのはあるんでしょうが、

1週間程度で申込みがあるとは・・・。


で、

不動産業者さんの問い合わせが劇的に増えたのは、

シンプルな作戦ですよ。


ADを増やしただけです。


ADってのは

お客様から不動産業者さんがいただく仲介手数料とは別に、

大家さんからお礼で払うお金のことなんですが、

「自分で入居者さん見つけちゃうもんね!」ってことで下げてたのを

近隣物件より増やしたんです。


やっぱ、

不動産業者さんって素直ですね。。。


ん~、

お客様の不動産に関しては

イメージを外すこと無く仕事できていますが、

人間自分のことってなると、

難しいもんです・・・orz
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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