賃貸管理契約の買取!

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは!

これ面白いなぁ、「とどろき」です。


事務所に色々とDMが届くんですが、

最近届いたDM、

事業として面白いと思います☆


写真 2017-01-19 10 47 15
肩乗りだけでなく、右下に太腿乗りも居ます☆


そのDMってのが、

西鉄不動産さんから届いた

『賃貸管理契約を「売却する」』というDM!


一般の方向けではなく、

完全に中小不動産屋さん向けのチラシで、

中小不動産業者さんに対して

一般の大家さんから委託を受けている

マンション・アパートの管理を売ってくれませんか?って内容です☆


もちろん、

不動産の管理業をメインでやっている不動産業者さんも居ますが、

小規模の不動産業者さんで、

管理まで手が回らない業者さんや、

今まで管理してたけど、

年配になって跡継ぎも居ないって業者さんって確かに一定数存在するんです。


現実問題、

年を取ったので引退をしたいということで、

不動産業者さんが管理できなくなるってなったら、

業者さん自身が知り合いの不動産業者さんにお願いして引き継ぐとか、

そもそも大家さんに「管理できなくなるので、

自分で探して欲しい」って感じになるんですね。


それが、

管理を買い取って頂けるとは!!


困っている不動産業者さんは渡りに船でしょうし、

放り出されたかもしれない大家さんも助かるでしょうし、

買い取りをする西鉄不動産さんもがっぽりで、

三方良しの提案な気がします♪


買い取り額もDM上は

月家賃での買取って書いてあるので、

5万円×8戸のアパートの管理委託契約を買い取りで、

40万円?!


小さい不動産会社さんでも100戸ぐらいは管理している所が多いので、

場合によっては500万円とかなっちゃうじゃないですか?!


まさに退職金って感じですね☆



実際の買い取り額の決定は

小さく査定によるって書いてあるのが、

不動産業界の悪意を感じますが、

とりあえず問合せしたくなるDMでした☆







んっ?


そういえば、

そもそもの話で、

うちは管理してないどころか、

大家としてお金を払って不動産業者さんに管理してもらっている立場なので

関係ないじゃんって話でした・・・orz
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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