大規模修繕の話。。。

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは!

進まないなぁ、「とどろき」です。


住んで居るマンションの理事長をしているんですけども、

最近はちょいと大変です。。。


写真 2017-01-24 23 55 45
可愛いんですが、ずっと乗られていると膝が痛いです。。。


理事長になって3カ月ぐらいは大してすることもなく、

暇ですなんてなことを書いていたんですが、

最近はちょいと手間がかかってます。。。


というのも、

理事の中で詳しい方がいらっしゃるおかげで、

けっこう大きな問題が分かったんです!


その詳しい方の提言で調べたところ、

マンション管理の目先の話だけでなく、

先々の確認が出来たんですね。


そうすると「今のままでは」マンションを維持管理していくための費用が

30年先には約1億円足りないってことが分かったんです。。。


一応補足しておきますが、

うちのマンションってきちんと修繕積立金も貯まってますし、

今度予定している初回の大規模修繕は新たな手出し無しで工事できる予定ですので、

どちらかと言えば管理状態は良い方だと思われます。


ということは、

この先々予算が足りなくなるって、

うちのマンションの話だけでなく、

たぶんどのマンションでもある話なんでしょうね。


ちょうど1年半前から大規模修繕の話をしてて、

ようやっとまとまりかけていたところだったんですが、

このような話が出てきて、

急転直下、

大規模修繕は一旦停止になりました。


「理事会の話合い。」
「マンションの大規模修繕の話。」

「マンションの大規模修繕の話。_2」
「マンションの大規模修繕の話。_3」


目先だけ見て、

大規模修繕は今貯まっている費用で出来るって予定でしたが、

先々見たら全然足りないんですね。


よって、

もっと削れるとこないのかって検討と、

現在の管理会社に関わってもらうこと無くの大規模修繕工事を検討に入ることになりました。


それにしても、

今ちょうどすんごい仕事がある時期で、

色々と勉強するのが大変でしょうがないですが、

知れば知るほど、

マンション管理って勉強しておかないと

先々やばいですね。。。


テレビで先日やっていましたが、

マンション管理の問題って、

居住者の方の無関心が原因であることが多いって放送されてて、

私自身そうだなぁと反省しきりです。


これからも当然に古くなるマンションは増える訳ですし、

マンションにお住いの方は、

一度興味を持って確認した方が良いと思いますよ!
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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