業者売主だと・・・。
初めての方は初めまして。
二度目の人は二度目まして。
三度目以上の人は、こんにちは!
ストレッチ素材良いですよね、「とどろき」です。
細身のズボンって
立った時にはちょうど良くても、
足を曲げて座るとパンパンになってしまうので、
足が太い私には履けないんですが、
去年買ったストレッチ素材のズボンは、
良い感じで横に伸びて、
違和感なく動けて、
ありがたい限りです(笑)

パンツじゃなく、ズボンって言いますよね??
ちょいと前に書きましたが、
なんとなく引っ越ししたいんです。。。
自分で言うのもなんですが、
私にとっては十二分なマンションに住んでますし、
不満はまったくないんですが、
なんとなく引っ越ししたくて。。。
たぶん、
色んな事が安定しつつあるってのが、
逆に、
飽きっぽい私のなにかを
動かそうとしているんでしょうね(笑)
ちょうどマンションの理事長も終わりましたし、
ふと、
今の家を売却するかを検討することにして、
ちょいと調べだしたんですけども、
・
・
・
やっぱり、
したことないことって、
勉強になりますね!!
というのも、
今の住んでいるマンション、
会社員の時に買っていて、
当然ながら私個人の所有、
かつ住宅で住んでいるんですが、
普通の形では売れないみたいです!!
どういうことかというと、
今の私が「個人の宅建業者」なので、
不動産業者売主の制限適用した上で、
売却するしかないらしいです・・・orz
例えば、
一般の方が売主の場合、
売主買主が合意をすれば、
売主が有利になる特約なんかも入れられますが、
売主が不動産業者の場合、
プロが素人を騙さないように
買主の同意があっても
売主が有利になる特約は無効になったり、
物件に不具合があった場合、
2年間は保証しなくちゃいけなかったりと、
・
・
・
まぁ、
簡単に言うと、
かなり責任重くなりますよってことです。
もちろん、
私も商売のために買っている不動産なら、
それらの条件も、
そりゃそうでしょって受け入れますが、
あくまで一般人の時に買って、
住宅として住んでいるのに、
売った後に問題があった場合、
不動産業者として責任を取らされるなんて、
思いもしませんでした!
県の担当部署に確認しましたが、
私みたいなケースってほとんど無いようで、
特例もなく、
絶対に業者責任を持った上で、
売る必要があるんですってよ!
まだ書きたいことがあるので、
次回に続きます。。。
二度目の人は二度目まして。
三度目以上の人は、こんにちは!
ストレッチ素材良いですよね、「とどろき」です。
細身のズボンって
立った時にはちょうど良くても、
足を曲げて座るとパンパンになってしまうので、
足が太い私には履けないんですが、
去年買ったストレッチ素材のズボンは、
良い感じで横に伸びて、
違和感なく動けて、
ありがたい限りです(笑)

パンツじゃなく、ズボンって言いますよね??
ちょいと前に書きましたが、
なんとなく引っ越ししたいんです。。。
自分で言うのもなんですが、
私にとっては十二分なマンションに住んでますし、
不満はまったくないんですが、
なんとなく引っ越ししたくて。。。
たぶん、
色んな事が安定しつつあるってのが、
逆に、
飽きっぽい私のなにかを
動かそうとしているんでしょうね(笑)
ちょうどマンションの理事長も終わりましたし、
ふと、
今の家を売却するかを検討することにして、
ちょいと調べだしたんですけども、
・
・
・
やっぱり、
したことないことって、
勉強になりますね!!
というのも、
今の住んでいるマンション、
会社員の時に買っていて、
当然ながら私個人の所有、
かつ住宅で住んでいるんですが、
普通の形では売れないみたいです!!
どういうことかというと、
今の私が「個人の宅建業者」なので、
不動産業者売主の制限適用した上で、
売却するしかないらしいです・・・orz
例えば、
一般の方が売主の場合、
売主買主が合意をすれば、
売主が有利になる特約なんかも入れられますが、
売主が不動産業者の場合、
プロが素人を騙さないように
買主の同意があっても
売主が有利になる特約は無効になったり、
物件に不具合があった場合、
2年間は保証しなくちゃいけなかったりと、
・
・
・
まぁ、
簡単に言うと、
かなり責任重くなりますよってことです。
もちろん、
私も商売のために買っている不動産なら、
それらの条件も、
そりゃそうでしょって受け入れますが、
あくまで一般人の時に買って、
住宅として住んでいるのに、
売った後に問題があった場合、
不動産業者として責任を取らされるなんて、
思いもしませんでした!
県の担当部署に確認しましたが、
私みたいなケースってほとんど無いようで、
特例もなく、
絶対に業者責任を持った上で、
売る必要があるんですってよ!
まだ書きたいことがあるので、
次回に続きます。。。