無事に取引終わってます☆

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは！

ブログ書いてなかった！、「とどろき」です。


実は昨日山に行っていまして、

全身筋肉痛で、

今まで死ぬように寝ていました・・・Zzz


学生時代に

一日三回登り下りしても平気だった山なのに、

一回登っただけで、

膝を曲げられないぐらい太ももの筋肉が痛いです。。。



慣れると、この状態でも爆睡出来るもんです☆


この間書きました、

私も初体験だった取引の話ですが、

無事に取引完了しています♪


通常、

取引って

売主さん・買主さん・司法書士・銀行担当者・仲介業者（私）と

全員揃って実施するもんなんです。


ただ、

銀行関係・所有権移転関係もあって、

ほぼ必ず平日に実施するので、

お客様が来られないことがあるんですね。


この個人の方は来られなくても、

今までの取引でいうと、

私は必ず現地に行っていたんですが、

今回は初の同席無しでの取引だったのが、

ドキドキポイントでした。


無事に取引も終わったので中身を書かせて頂きますけども、

私が売り側の担当で、

今回は東京の業者さんが買い側だったんです。


で、

投資系の物件だったんですが、

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東京の人って

めっちゃ利回り悪くても買われるんですね！！


ローン残の関係もあって、

ネットに載せてても、

一般の方から反響が全く無い金額で売り出してたんですが、

東京の業者さん曰く、

東京の投資物件は高騰しているし、

利回りは同じぐらいでも、

物件金額を比較すると、

福岡の物件は金額自体が低く感じて、

買いやすいらしいです！


同じ利回り６％の物件でも
東京は２０００万円、
福岡なら１０００万円みたいな感じだそうです。


という訳で、

今回の取引は

東京の業者さんと、

電話と郵送のみでの取引でして、

買主さんとお会いすらしていません。。。


騙されてないかなという疑いを持ちつつ、

必要な点はきっちりチェックして、

全く問題なく取引が実施出来たので、

ありがたい限りですね。


福岡で投資用物件を持ってて、

お金があまり手残りしないなぁって悩んでいる方、

今がチャンスかもしれませんよ(笑)


それにしても、

初めての形の取引って、

私も緊張しますし、

色々と制限があって大変でしたが、

売主様もめっちゃ喜んでいただけましたし、

無事に終わって本当にホッとしました♪