マンションの建て替え☆

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは!

だって100円で付いてくるんだもん・・・、「とどろき」です。


痩せる痩せるってずっと言っていますが、

なかなか実行に移せていません。。。


この間も、

事務所近所のうどん屋さんで、

カツ丼を食べようとしたら、

なんと

プラス100円でミニサイズのうどんじゃなく、

通常サイズのうどん付きとのこと







お得だなぁって思ったら、

つい頼んじゃないますよね(´;ω;`)


写真 2017-05-10 9 39 08
猫はダルダルでも可愛いですが、私は許されないですよね…。


そういえば、

この間見てて気になったニュース。


築60年経った東京のマンションが

住民の方全員合意の上で建て替えするらしいですね!!


古くなったマンションはどうなるのかってので、

以前簡単に調べたことはあったんですが、

改めてきちんと勉強しようと思い

調べてみました☆


簡単に書くと、

ここ30年ぐらいで建ったマンションは

新しい基準で建築されていますので、

ちゃんと管理組合で管理して、

手入れをすれば100年だって持つんでしょうけども、

それより前のマンションだったということで、

耐震の問題等を含めて、

建て替えをする方向で話が進まれたみたいですね。


で、

建て替えする際に、

部屋を増やして、

その部屋を販売し、

建物建築費の一部に充てるという方法でした。


とはいっても、

再入居を希望される場合は、

約2000万円程度の費用がかかるとのこと。







ん~、

一瞬「高くない?」って感じましたが、

冷静にきちんと考えたら、

戸建てを所有してて、

建て替えしたら、

こんな金額じゃ利かないですよね。。。


実際のところ、

9割の所有者さんが再入居を希望されているとのことですし、

しかも、

元々の所有者さんは注文住宅のように、

個々の要望に合わせたオーダーメイドで部屋を造れるとのこと!


それでRCの建物・・・

2000万円なら安い気がします。


まぁ、

やはり昔のマンションということで、

場所の良いところに建っているからこそ出来る

建て替え術なんでしょうが、

地方のマンションはどうなるんでしょうね?


とりあえず、

東京の場所の良いところは、

この建て替えの際に部屋を増やし、

販売利益で元々の居住者さんを優遇するってスキームで

今後も建て替えが増えると思われますが、

地方の場所の良くない所は、

どういった形で管理が進んでいくのか・・・


今後そんな話を見つけたら、

また調べて書かせて頂きます☆


あ、

せっかくなので、
今回のマンション「四谷コーポラス」さんの
建て替え概要の表も載せておきます。

ho170530_07.jpg
※旭化成様のHPより転用
クリックすると多少字がクリアに見れます。
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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