それにしても怖い業界です。。。

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは!

なんか良い気分、「とどろき」です。


大体、

6時から7時の間に自然に目が覚めるんですけども、

朝早くに予定がある時はアラームを設定するようにしています。


で、

今日はその目覚ましアラームの1分前に

すっきりと目が覚めまして、

なんかすんごい得したと言いますか、

不思議と良い気分になるもんですね☆


写真 2017-03-27 19 07 05
何故か得した気分になります☆


と、

今日は良い気分スタートって書きましたが、

先日実に悪い気分になった話がありました。。。


お客様の案内で物件資料を集めていた時の話、

他業者さんへ電話していたら、

残念ながら問い合わせした物件は売れていたんですが、

先方担当者さんから

「うちは買い取りもしているので、

貴社で預かられている物件がありましたらば、

ぜひ情報をください!」とのこと。


この会話自体は良くある話なんですが、

ここからが気分の良くない会話スタート。。。


「うちは買取後、売りの時に専任で任せますし、
上手くいけば4件の取引になりますよ!
1件の取引だと面白くないでしょうからね(笑)」








まぁ、一般の方にも分かるように翻訳すると、

おたくが個人の売主から預かった物件を売る時に、

そのまま売ったら1件の取引で美味しくないよね。


うちが買取できる物件だったら、

買取時に「売主と、うちから」の2件の取引、

さらにその物件をまた売る時に任せるから、

新しい買主まで見つけることが出来たら、

更に「うちと、新しい買主から」の2件の取引、

合計4件の取引になるからお得じゃない?って話です。


知っている人は知っている、

手数料の「往復びんた」って技のことですね。
1つの物件で4回手数料取っちゃうぜってこと。。。


まぁまぁまぁ、

売主様の都合によっては、

たまたま業者さんに買取していただくのが

ベストってこともあるでしょうし、

買い取りされる業者さん自体が悪い訳じゃないので、

この会話だけで言えば、

なんかなぁって違和感を覚えたぐらいだったんですが、

ここからが更に気分の良くない話。


「実際、うちと良く取引させて頂く業者さんの中には、
物件を2か月ぐらい寝かしてから、
売主さんと調整してくれる方もいらっしゃいますよ(笑)」






翻訳中





翻訳中





「一般個人の売主から物件を預かったら、
買いたいという問い合わせがあっても断り続け、
まったく問い合わせが無いことにして、
売主が不安になったところで、
買い叩けるようにしてくれる業者も居るんですよ(笑)」



何が問題って、

せっかく依頼して頂いた売主様をだまくらかして、

自分が儲かれば良いっていう業者が

実在するんですよってこと。。。。


しかも

それが当たり前のことで、

笑いながら言われるってこと。。。。


とりあえず、

私はこんな時は、

「交渉のコツ?」で書いたように相手に合わせて

「確かにそっちの方が儲かりますもんね(笑)」って

やり取りしていますが、

本当に嫌な業界だなぁと悲しくなります。


うちの特段面白くもないブログを見てるぐらい

お暇な もとい奇特な方には

お伝えしておきますが、

やっぱり最終的に自分と家族を守れるのは自分です!!


不動産業界は怖いところなので、

何かするときは、

相手が言っていることを鵜呑みにするのではなく、

少なくとも相手が正しいことを言っているかどうかの

判断が出来るぐらいまでは勉強しましょうね!!


もしも、

うちに相談頂ければ、

分かる範囲内でアドバイスはさせて頂きます。


その際は、

費用は頂きませんが、

ずけずけと言いますので、

ずけずけと言われる覚悟はした上で、

ご相談くださいまし。


一件でも

不動産で嫌な思いをされる方が減りますように。。。
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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