事業規模とは!

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは!

一気にお盆休み・・・、「とどろき」です。


毎日エリア内の新規物件をチェックしているんですが、

いつもはかぶり物件も含め40件程度登録があるのに、

大抵の不動産屋さんが休みに入ったらしく、

今日の新規物件は15件でした☆


写真 2017-08-03 9 33 49
という訳で、物件チェックが楽ちんです☆


「事業規模にならねば!」

って書いている時に、

気が付きましたが、

私自身、

5棟or10部屋って基準は知っているものの、

きちんとした基準の考え方って知りません!


例えば、

駐車場しか持ってない人は、

事業規模にならないの?とか、

考えてみると、

気になるもんです。


だって、

駐車場を100台分持ってて、

賃料収入が100万円あるのに、

事業規模じゃないとか、

変ですもんね??


↓という訳で調べてみました↓


やはり、

有名な事業的規模の形式的判断の基準は

5棟10室基準

間違いありませんでした。


私が何度か書いていた通り、

5棟「or」10室のどちらかを満たせばよく、

5棟&10室ではないので、

補足しておきます。


で、

ここで言う「5棟」ってのは、

独立した家屋の数(戸建の住宅)が5棟以上ってことで、

「10室」ってのは

独立部屋数(マンションやアパート)で10室以上を指します!


ちなみに

私が疑問に思っていた

駐車場は5台分でマンション1室に換算でした☆


なので、

上に書いた駐車場を100台分持っていたら、

マンション20室持っている換算で、

事業規模になるってことですね♪


後、

面白かったのが、

マンション6室と一軒家2棟の場合、







合わせて「8」室換算か?ってことで

事業規模じゃないって計算になるかと思いきや、

マンションは2室を1棟換算して良いらしく、

この場合は、

マンション6部屋=3棟



戸建2棟の合計で、

計5棟ということになり、

事業規模になるみたいでした( ^ω^ )


という訳で、

賃貸経営の事業って

どこ基準なんだろうって話でした☆
↓過去記事検索はこちら↓
プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

初めての方は
企業概要・理念
自己紹介
仕事内容
行動指針
ロゴの話

会社ホームページ

ぜひ一度見て下さい!

カテゴリ
最新記事
月別アーカイブ
RSSリンクの表示
リンク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード
QR