シティライフ大野城Ⅱ102号

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは!

いよいよ売り出し、「とどろき」です。


という訳で、

シティライフ大野城Ⅱ102号、

売り出しです!!


まずは間取り図から↓
間取り_シティライフ大野城Ⅱ102




本物件のセールスポイントは、

一階、三方角部屋なので
平屋の戸建て感覚!

しかも、専用庭等が計43畳分あります☆

ペット可!
もちろん、犬猫可能☆

リフォーム済!!
詳細は別途下部に書きます。


で、

ここからは写真で紹介を☆


↓リビングです
ribinng.jpg
朝日が良い感じで入ってきます♪

↓寝室です
寝室
和室を洋室に変え、壁一面エコカラットを貼りました☆

↓キッチンです
kittinn.jpg
勝手口も有り、便利ですね!

↓トイレです
toire.jpg
実は一番のこだわり、上位機種のネオレストに、手洗いまで新設しました♪

↓洗面台です
sennmen.jpg
床材も水と傷に強い素材を入れ、オシャレで使いやすい洗面台を導入☆

↓お風呂です
風呂
窓があり、明るく湿気がこもりません!

↓洋室です
洋室
ちょっと可愛めの壁紙を貼ってみました♪

↓玄関です
玄関
戸別のオートロックを設置、明るさもありますね☆


その他セールスポイントも多数!

〇リビング、広々18畳超の3LDK!
マンションではレアなはず☆
〇一般的な戸建てサイズのお風呂で広々!
1616サイズです♪
〇駐車場から濡れることなく家の中へ!
一般的にマンションでは部屋まで遠いんですよねぇ。。。
〇住宅ローン控除適用可能な築15年!
外観タイル張りで、まだまだ綺麗です♪
〇戸別のオートロック付き!
鍵のかけ忘れもありません☆
〇収納充実の間取り!
各部屋クローゼットは当たり前で、その他収納も多いですよ♪
〇一階なので、足音も気にせず生活できます!
キッチンに床下収納も有り〼



リフォームは2013年7月と、2016年10月に実施。

2013年リフォーム内容
・エコカラット施工(寝室・リビング・トイレの3か所)
・洗面台交換
・トイレ交換と手洗い新設(TOTOの上位機種ネオレスト設置)
・リビング横和室から洋室へ変更工事
・ガスコンロからIHクッキングヒーターへ交換
・壁紙全室張り替え
・洗面所にペット用消臭器設置(Panasonicのナノイー)
・猫用通路設置(2か所)等々

2016年リフォーム内容
・ユニットバス交換(浴室暖房乾燥機付)
・省エネガス給湯器に交換(エコジョーズ)



ちなみに売買価格+一般的な諸費用まで

※一般的な諸費用→仲介手数料・登記費用・火災保険・銀行事務手数料、
それに追加でリフォームしたとしてリフォーム代150万を想定


その全額融資を受けたとして、

月の支払い56,224円!
(借入額2000万円 地方銀行 期間35年 金利0.975%で試算)


これに修繕管理費・駐車場代まで足しても、
月々76,254円で住めちゃいます☆


居住中の物件ですが、
事前にご連絡いただければ、
平日・休日に関わらず、
中を見ることが出来ます♪

ただし、
居住中の物件&
売却理由が住み替え
その住み替え予定先が新築なので、
本物件引き渡しの時期に条件があります。

詳細はお問い合わせ願います☆


物件の詳細をお知りになりたい方は、
070-5411-5284
or
todoroki@meguru2.jp
まで、気軽にお問合せ下さい☆


物件概要
種別 中古マンション
住所 大野城市川久保二丁目17-17
    シティライフ大野城Ⅱ102号室
交通 西鉄バス「乙金」停 徒歩3分(約200m)
価格 成約御礼
専有面積 80.41㎡(壁芯)
テラス・専用庭・ポーチ面積 計76.7㎡
建築年  2002年(平成14年)2月
管理費 6,800円
修繕費 6,830円
専用庭   400円
駐車場 6,000円(1台確保可)
構造 RC造地上10階建の1階
取引態様 売主
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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ぜひ一度見て下さい!

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