次買う物件について。。。

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは！

おぉ紹介頂いてる！！、「とどろき」です。


先日参加させて頂いたセミナー、

懇親会でほぼずっと目の前に座らせて頂き

かつ本当に惜しげもなく何でも教えて頂いた、

超々有名ブロガーさん(笑)のブログで

私の名前を書いて頂いてました♪


色々と教えて頂いただけでも感謝なのに、

名前まで書いて頂き、

感謝感謝ですm(_ _)m


こんな嫌がらせをしても怒りません☆


で、

その刺激になったセミナーで考えた

今日のテーマ、

「次買う物件について。。。」ですが、

私の自宅の話ではなく、

あくまで賃貸事業として次に何を買うかという話です。


私の中で選択肢は大きく２つでして、

①最近の流行で、

現金で古家を買って、

自分でやるってのも踏まえ、

少な目の予算でリフォームして賃貸。

or

②今年の決算を超えて来年のタイミングで、

３０００万円ぐらいのアパート一棟を、

銀行融資を利用して購入・賃貸。


この二パターンで検討中です。


①は私の賃貸事業が、

ちょうど後一戸で１０戸以上となり、

税務署さんが言う事業規模になるタイミングというのも踏まえ、

買うとしても１００万円とか現金で買える範囲で買いますので、

変な話、

入居者が決まらず貸せなくても

事業規模になることの節税効果で、

ほぼノーリスクのイメージで行けます。


デメリットは、

予算を抑える兼、

自分のスキルアップのためのリフォームを

自分自身でしたくないってこと。。。


尊敬するブロガーさんなんかの記事を見てて、

自分でリフォームやってみたいとも思いますが、

苦手なもんは苦手なんです・・・( ﾉД`)


やってみようってスタンスが大切なのは知っていますが、

何度か障子貼り・壁紙張りも挑戦したことはありまして

意外に完ぺき主義というか、

神経質な私としては、

シワがあったり歪んでたりが許せないんです(ﾟдﾟ)ｷｰ!!ｯﾃ、ﾅﾘﾏｽ･･･


という訳で、

金銭的リスク、

税金的メリットは大きいモノの

その精神的なストレスを考えると

①の選択肢は悩ましいところなんですよね。。。


と、

今日は予定が詰まっていまして、

出かけなきゃいけない時間になっちゃいました！


今日の記事は短くて恐縮ですが、

明日に続けます！！


私の賃貸事業の展開ってだけでなく、

「年齢・資産規模なんかによる賃貸事業とは」って話を

続けて書こうと思いますので、

お付き合いいただければと思います☆