無事に進んでます☆

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

契約しましたー、「とどろき」です。


3件のお申し込みを頂いていた、

私の住んでいる家ですが、

先週末に無事に契約締結をしていただきました☆


写真 2017-10-22 16 51 13
一日4組のお客様とお会いすると、ベッドに倒れこむぐらいヘトヘトになりますZzzzzz


一般売り出しを始めてから、

契約まで1ヶ月半ってところで、

値引き交渉無し・その他の条件もご理解いただいてからの契約ですので、

まぁ順当だと思いますが、

改めまして、

不動産って不思議だなぁと思います。


というのも、

上に書いた通りで、

売り出してすぐに売れたわけではなく、

1ヶ月半ぐらい経ってます。


なのに、

お申し込みは3件、

ほぼ同時にいただき、

さらに4番手まで入りそうと、

やっぱり不思議なもんで、

不動産の申し込みってかぶるんですよねぇ。。。


3組のお申し込み頂いた方々は、

単純に気に入っていただき、

この物件で、この条件ならって感じで、

誰かが申込しているから焦って申し込みいただいた感じじゃなかったですし、


そもそも、

売り出しして1か月ぐらいWEBの閲覧件数はすごかったものの、

問合せ自体は多くなかったんです。


それが、

ここ2週間ぐらいに集中して問い合わせがあって、

見て頂いた方、

見て頂いた方、

お申し込みを頂いたって印象でした。


やっぱり自分が住んでいる家が褒められてる感じで、

嬉しかったですし、

「おぉ~」って思ったのが、

二番手の方から「売り出し値段よりも高く買うので、

一番手じゃなく自分を選んで欲しい」とまで言って頂きまして、

本当に感謝感謝です☆


ちなみに、

こういった申し出を頂いた場合、

私が売主でしたので、

誰に売るのかは私が決めて良いんですが、

やはり私のスタンスで目先の利益よりも、

一番手の申し込みを頂いている方とのご縁を優先して、

一番手の方と契約させて頂いてます。


ちょっと心が揺れちゃったってのは、ここだけの話です(笑)


という訳で、

自宅売却は無事に済み、

新しい家の打合せも進めている所ですけども、

新たな問題勃発です。。。


前ちょいと書いていましたが、

今回の自宅売却、

宅建協会及び土木事務所としては「事業所得で良いんじゃない?」って話だったのに、

税務署の判断としては、

譲渡所得とのこと!


簡単にまとめると、

あくまで個人宅の売却にも関わらず、

不動産業者としての責任を負わされた上に、

事業としての税金ではなく、

今回の自宅売却は

短期譲渡所得扱いで40%税金持っていきますからね。

ってことでした。。。



涙で前が見えませんので、

今日の記事はここまでにさせて頂き、

明日に続きます( ;∀;)
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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