「内因死」と「外因死」

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは！

確かに・・・、 「とどろき」です。


奥さんから最近の記事「忙しいアピールが感じ悪い」

とご指摘いただきまして、

読み直しましたところ、

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確かに感じ悪いですね(;^ω^)


昨日の記事は

朝８時更新を優先して、

２０分弱ぐらいで書いたんですけども、

感じの悪い記事を書くってのは、

意味がないですし、

しばらくは８時更新よりも

内容を優先して更新させて頂こうと思います☆



ん？書いててなんですが、自分でハードルを上げた気がします。。。


という訳で、

今日は最近取引した中で、

「おぉ、これブログに書こう」って思った

「内因性急死」物件の話☆


人は必ず亡くなりますが、

死因には、

内因性と外因性があります。


内因性死とは、

言葉のまんまで内に原因がある、

つまりは

病死ってことです。


で、

外因性死ってのは、

内因性（病死）以外なので、

自殺、他殺、事故等々、

病気以外で起こりうる外部の死因のことですね。


さらに

内因性急死ってのは、

病気が原因での突然死で、

WHOの定義では発症から２４時間以内にお亡くなりになった場合と、

定義されているみたいでした。


と、

内因性と外因性の前置きを書いた上で、

皆さんお忘れかもしれませんが、

本ブログは不動産ブログ！
ってか、私が忘れてますけど( ；∀；)


内因性死と外因性死があった場合、

不動産取引において、

事故物件として

告知が必要かどうかって話です。


結論から書くと、

内因性死は基本告知無しでOK！

外因性死は基本告知すべし！です！！


あくまで両方とも基本的にって書いた通りですけども、

事件性が無い内因死（病死）ってのは、

一般的に心理的瑕疵がないって見られますので、

告知義務もないって考え方ですね。


ただし、

死後発見が遅れ、

腐敗したとかになると、

内因死でも告知義務が発生しますので、

要注意です。


で、

内因死に対して、

外因死は、

基本的に事件事故のはずなので、

告知義務がありますよってことです。

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と、

一般論を書いた上で、

私の場合は、

告知義務の有無ではなく、

知ってたら言いますけどね(笑)


不動産屋さん同士での会話で

「地球上で人が死んだことが無い土地とかない」とか言ったりもしますし、

上に書いた通り、

不動産的に言えば内因性死は告知義務も無いですけども、

どうせ買うなら、

分かっている範囲内は教えてもらって買いたくないですか？


という訳で、

不動産的な常識を踏まえつつ、

内因死だろうが、

外因死だろうが、

知ってたら教えてあげた方が良いんじゃない？っていう、

ちょいとした事件事故についてのお話でした！