色んなケースがあるもんで。

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは！

寄席に行ってました♪、 「とどろき」です。


そういえば、

金曜日に書くの忘れていましたけども、

先週末は仕事で長崎に行って、

オマケで落語を聞いてきました☆


本当は落語がメインで、
無理くり仕事入れたってのは、
ここだけの話です(笑)


せっかく長崎に行ったので、

自分で商売している友人とお酒もしっかり頂きまして、

超楽しかったですヾ(o´∀｀o)ﾉ



座布団じゃないですけど、クッションの上が好きです☆


結構飲んで、

今回学んだこと。


皆さん知っていますか？

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お箸が２本組なのは、
１本だと食べにくいからですよ！


いつものことながら、

べろんべろんに飲んで、

朝食用の味噌汁とカップうどんをコンビニで買って、

ホテルに帰ったんですけども、

翌朝目が覚めて食べようとしたら、

お箸が入ってなかったんです！


フロントに行けばお箸は貰えたでしょうが、

目が覚めたままの頭が爆発した状態、

＆

気付いたのがお湯を入れた後ってことで、

麺がのびちゃいます。。。


苦肉の策で、

ホテルに置いてある歯ブラシの柄の方を使って食べましたが、

1本じゃ掴めないし、

歯磨き粉の香りもするしで、

麺がのびたとしても、

フロントにお箸を貰いに行くべきでした( ；∀；)


と、

くだらない話が長くなりましたが、

今回の長崎行き、

ちょいと相談を受けている物件を見てきたんですけども、

なかなか経験がない流れと物件なんです。


ざっくり書くと、

お客様のお母様名義の事務所（かなりデカいんです）があり、

ある会社さんに賃貸で貸しているんだけど、

その会社さんに売りたいというご相談。


もともと、

その会社はお客様のお父さんが経営されてて、

土地建物はお父さん個人の所有だったので、

会社に安くで貸す形をとっていたらしいんですけども、

お父さんがお亡くなりになられ、

会社社長が変わった際に賃料の見直しをされておらず。。。


相場の半額以下で貸している形な上に、

こまごまとした修繕の相談は来るし、

年間の固定資産税が１００万円近い（？！）し、

まったくメリットないってことで、

今回の相談を受けています。


お客様自身は儲けを出したいというより、

利益が出ないのに手間がかかってるのが嫌で、

処分したいというだけでして、

路線価以下でも売りたいとのこと。


ただ、

路線価って言っても、

かなりの額になるので、

現在安く借りている会社さんが買ってくれるかが、

微妙なところなんですよね。


私なりの腹案はいくつかあるものの、

現段階の売主さんのご意向として、

現在の会社さんに買って欲しいって言うのが強いので、

選択肢が多くはありません。


とりあえず、

一般に広告を出すような話じゃないので、

賃貸契約書を適正な賃料で結びなおすか、

路線価程度で買って頂くか、

このどちらかの選択肢になりそうなので、

色々とお客様と打ち合わせせねばです。

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なんか、
面白い提案を思いついた方、
ぜひ気軽に連絡くださいまし☆

採用された方は、
猫漫画カフェにご招待いたします(笑)