ある不動産屋さんとの攻防。。。_2

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

実需の売買メインですけど、 「とどろき」です。


実需=住むための家の売買がメインで仕事してますけど、

お陰様で、

紹介って地主様につながっていくことが多く、

投資系(アパート一棟、マンション一棟)なんかの取引も

年に1~2棟ぐらいのペースでさせて頂いているんです☆


DSC_0581.jpg
横で「のびぃ」ってされて、びっくりしたところです☆


今回は、

アパートのお取引の話でして、

概要を書くと、

うちは売買はさせて頂きますが、

一人で仕事しているもので手も回りませんし、

管理業は行ってないんです。


ただし、

管理業自体は行っていませんが、

買主様が希望されるように

管理業者さんとの調整ってのをさせて頂くようにしています。


で、

今回のアパート、

全体はA業者さんが管理をしてるんですけど、

元々のご所有者様との色々な流れが有り、

2部屋だけBという業者さんが管理されていたんです。


実際問題、

一つのアパートで管理会社さんが2社入っていると、

面倒というのもありまして、

元々のご所有者様からのヒアリング、

及び新しい買主様のご希望も有り、

この「B業者さんの管理を変えたが良いね」って話になったんですよね。


具体的にどのような作業になるかを書くと、

B業者さんに

「今回売買予定があり、
新しい買主さんが指定の管理業者さんが居らっしゃるので、
大変恐縮ですが、
管理の変更をお願いします。」ってお伺いに行き、

該当の入居者さんに

「管理会社変更になります」って通知して、

手続きを進めるだけなんですけど、

このB業者さんが雑なくせに仕事されるのに、

正論(と思いこんでる)を振りかざされる業者さんだったんです。


まぁ、
一応、フォローすると、
B業者さんからしたら、
管理を打ち切られるわけですから、
面白くはないでしょうけど、
本当に足を引っ張られました。。。



私からしたら管理を打ち切られるという、
自分を反省すべきじゃない?と思ってますけど|ω・`)ドウモ ブラック トドロキ デス



事前に電話にて連絡し、

基本的に管理変更も問題ないとご了承頂いた上で、

失礼のないようB業者さんに挨拶行くにも、

菓子折り持って伺い、

「これこれこうで、大変恐縮ながら」って話をしたんです。


で、

B業者さん「まぁ、2部屋で、管理料も3000円ぐらいだから、別に」って感じで

話はまとまったんです。


が、

実際の変更作業に入ったら、

これがまた面倒くさかったんです( ;∀;)


長くなったので、

次回に続けます。。。


このペースだと結構な回数になりそう(;^ω^)
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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