ある不動産屋さんとの攻防。。。_6_第二章www

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

今日で最終回、 「とどろき」です。


※明日が祝日でブログが休みってこともあり、
2回分ぐらいをまとめた長めの記事になってます。。。



偉そうに「30年やってますから」と言いつつ、

「管理している期間は、うちが対応します」って言ってたのに、

超雑な対応で、

管理期間に関わらず、

仕事を放り投げて、

「うちはもう関係ない」って言いだした、

あくまで個人的には

クソみたいな適当業者やなと思っちゃったBさん。


本来まだ管理期間内ですし、

「ふざけんなよ!おたくが対応すべきでしょ(# ゚Д゚)」って

言おうかと思いましたが、

大切なのはBさんを責めることじゃなく、

101号の退去者さん問題を解決し、

新しい買主さんに不要な心配をさせないこと。。。


DSC_0658.jpg
呼んだら、走ってきてくれます☆


まぁ、

感情的には納得してませんけど、

冷静になって、

今すべきことを考えると、

「あ、Bさん居ない方が良いじゃん(笑)」って

気が付いちゃいまして(;^ω^)


まずBさんがそもそも嘘ついてた可能性も考慮し、

101の入居者さんから退去の連絡等含め、

全部の事実確認、

保証会社への連絡・状況確認、

全体の流れと事実を把握。


まだ入居者さんと連絡を取っていませんので、

単純に客観的な事実と

Bさんの言い分が正しいという前提で考えると、、、


8月10日に退去しますという連絡があったのは事実、
↑退去通知書という書面貰ってます。

退去して無いのも事実、
↑部屋に荷物が溢れてます。。。

Bさんが確認で何回連絡しても電話出ない・折り返しもない、
↑Bさん曰く、、、ね。

その上で保証会社は連絡が付いたらしく、

10日に退去して無いので不当に入居している形なので、

家賃に違約を足してお支払い下さいという話をしたら、

入居者さん怒り狂ってるとのこと。。。


まじかぁ、、、

事実から想定せざるを得ないのは、

入居者さん、ガチでおかしい人じゃないですか( ;∀;)ヤベー


ということで、

最悪の想定をしてから、

覚悟を決めて、

101号室の入居者さんへ連絡!


するとあら不思議(・□・;)


Bさんが何回電話しても繋がらないって言ってた、

入居者さん、

あっさりと連絡繋がるじゃありませんか(笑)


で、

話したところ

当初8月10日に退去したいといったのは事実だけど、

その後、

忙しすぎて期日までに引っ越せないってなったので、

退去期日を伸ばして欲しいと、

2、3回ほど、

入居者さんからBさんに連絡したのに繋がらず、

何にも言われないから、

そのまま8月10日過ぎまで居たら、

いきなり保証会社から連絡があり、

保「退去期日を過ぎてます。10日以降は違約を含め、上乗せ家賃を請求します」と通知され、

入居者さん納得できず、

怒ってるみたいな流れだったとのこと。







どーゆーこと(;゚Д゚)??


Bさん何回も電話したのに連絡繋がらないって言ってたやん。。。
言い方悪いけど、こいつ、私とのやり取りの中で、「少なくとも7~8回は電話した」ってニュアンスでしゃべってたぞ(?_?)


でも、

目の前の事実を

そのまま見ると、

この入居者さん、

私の連絡はついてますし、

保証会社との連絡もついてます。


入居者さん曰く、

「Bさんから折り返し無いからって放置してたのは、

私が悪いかと思うけど、

いきなり違約金とか言われ、納得できません!」と、

しごくごもっともな内容を言われています。。。


とりあえず、

最大限のフォローするとして、

どっちが何回電話したのかってこととか、

真実は神様でもない私には分かりませんが、

Bさんが無責任かつ嘘ついていたんだなぁってことと、

そもそも管理がBさんじゃなければトラブルになってなかったんだろうなぁってことは、

容易に私にも分かりましたヾ(o´∀`o)ノ 最初から信じちゃいかんかった


ってか、あんた30年やってるから、入居者さんの気持ちが分かるんじゃなかったのかよ(# ゚Д゚)
↑「入居者さんの気持ちが分かる」って、本当に言われてましたからね(笑)


結果、

入居者さんにも契約というものを軽く見てた点、

社会人として落ち度があるとご理解いただき、
↑まともな人には強気で行きます(笑)

その上で、

私「せっかくのご縁なのに不快な思いをされるようなやり方はしません」とお伝えし、

保証会社にも違約の上乗せ賃料は請求しないよう段取らせて頂き、

入居者さんが最短で退去できる日付に合わせ、

まったく問題なく退去いただきました☆



ブログを見て頂いている皆さん、

良いですか!?


多少脚色し、

多少盛ってますが、

この話、

おおむね事実です(笑)


当然、

全部の業者さんがこうとは言いませんけど、

まじでこの程度の業者さん、

「30年やってる業者さんwww」の中にも存在しますし、

口だけは正論言うので見抜きにくいですが、

要注意ですよ!







見抜き方ですか?

とりあえず、
人間なのでミスすることあるかもってのを踏まえても、

何かしら細かい約束を2回続けてやぶる奴は、
大体、クソみたいな口だけの適当業者の疑いを持ってください。

2回続けてってのは、やっぱおかしいですもんね(*・`ω´・)ゞ


という訳で、
これにて正論に見せかけた適当業者Bさんとの攻防は、
第2章を持って終幕と相成りました(笑)

第3章がありませんように☆彡
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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