新築建売のすすめ☆

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

トイレットペーパー高っ?!、「とどろき」です。


奥さんが見てた番組を横目でチラ見してましたらば、

高級トイレットペーパーが出てまして、

自宅では使おうとも思いませんけど、

事務所にあると面白いかも(笑)と、

調べたところ、

な、なんと1ロール600円しました(;゚Д゚)さすがに買えないなぁ。。。


190909.jpg
しかも、売り切れてました(;^ω^)


さてさて、

わたくしめが進めております、

新規案件の件、

お陰様で順調に進んでおります(*・`ω´・)ゞ


概要をちゃんと書いてなかったので、

ご案内を兼ねて書かせて頂きますと、

春日市の若葉台西にて、

少し広めの土地を購入させて頂きまして、

3区画の分譲を行わせて頂きます。


で、

2区画は建築条件無しでの土地販売、

1区画はうちの会社名での建売の企画販売を行わせて頂く予定です☆


ちなみに正式販売は造成工事後にしますけど、
条件無しの土地のうち、
すでに1区画はうちのお客様が購入済みです(;゚Д゚)

人気校区すごいですよね!



ちょうど今週から建物の解体工事に入るのと、

造成工事にも着手する流れでして、

改めて感じたのは、

残土処分って高いのね( ;∀;)


解体工事は何度もしてますし、

大体予想がついてたんですけども、

残土処分ってのがあまり予測が出来ていませんで、、、

かなり安くして頂いた上で、

解体・残土処分だけで600万円って。。。


更に造成工事は別途ですし、

すでに想定してた額よりお高めになっちゃってますもんね(;^ω^)


まぁ、

アセアセしつつ楽しいのが、

色んな単価を知れること!


新築建物の全体的な原価はざっくり把握していたものの、

実際に自社で新築建売の企画を手掛けさせて頂くことで、

断熱材の単価とかを知るのが、

楽しくてしょうがありませんヾ(o´∀`o)ノ


知識欲を埋めていく!という感じだけじゃなく、

数万円の原価アップで家そのモノの価値上げられそうな部材とか、

考えていくのが超楽しいです☆


言うても、

うちの法人名で建物を造りますので、

少なくとも私が商売している間は残るモノと考えると、

安普請で少しでも多くの利益出すより、

一般的な建売住宅より上の性能基準の建物を提供したいと思います!


という訳で、

計画よりも原価が上がっていますが、

これも経験及び勉強だと思いつつ、

赤字にはならないことを祈りつつwww

一つずつ進めて行こうと思います☆
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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