買付をシャッフルしますwww_2

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

我ながら持ってる、、、と思うしかない、「とどろき」です。


もともとお客様を案内する仕事ですし、

ガソリンスタンドで定期的に車を洗ってたんですけど、

ここしばらく洗ってなかったんですよね。。。


で、

最近花粉(かな?)がひどくて車が汚れてまして、

久しぶりということもあり、

普段500円のシャンプー洗車のところ、

奮発して初めて1100円のコーティング洗車ってのを実施したところ、

本当にピカピカになりましたヾ(o´∀`o)ノ


ふっふっふっ、

「洗車後に雨が降る」というあるある~を避けるために、

ちゃんと天気予報も見てましたからね☆


と、

洗車も終わりスッキリした気持ちで、

お客様との打合せで南区のジョイフルに行って、

お店を出たところ、

フロントガラスに鳥の糞が落ちてました(´;ω;`)我ながら持ってる。。。


210301.jpg
なして半年ぶりぐらいの洗車直後に!!


※今日のブログはいつもの1.5倍~2倍ぐらい長めです。切るところが無かった。。。


さてさて、

同業者で飲み友達の〇べちゃんからの激ギレ電話の続き。


売主様の前で、

事前審査済みのお客様が満額で申し込みを入れたにも関わらず、

大手業者の担当者さんから「一番手としては、受領しません」と言われたんですよね。


ぶっちゃけ言わせて頂くと、

自分の担当しているお客様(今回は売主様)のことを思えば、

一番手として受け取らない理由は一つも無いはずなんですが、

なぜ受け取らないんでしょうねwww


まぁ、

〇べちゃんが言われた理由としては、

売り出したばっかりだし、

週末に自分の案内が入っているからとのこと。







一般の皆様、意味分かりますか?


私は心が汚れているので分かりますwwwが、

この一番手で受け取らない理由で言われた内容、

意味不明ですよね(゚∀゚≡゚∀゚)マジですごい論理。


自分が依頼を頂いているのは売主様。


その人の利益を考えたら、

満額で、

融資もOKが出ている人からの申込。


「売出してすぐ」ってのも、

「週末に別の案内がある」ってのも、

売主様の利益を考えたら、

受け取らない理由が、

自分の会社が得する以外に存在しませんwww


中小の業者として何回も体験しているので、

堂々と言いますけど、

物件の問合せを行って、

「話入ってます(←実際入って無くても、自社の利益のためこのセリフ言うのwww)」と回答される、

大手のブロックは慣れてます(笑)


用語解説www
ブロック
→こちらに条件が合うお客様が居て、紹介して欲しいのに、
自社両手になるように(売主様を騙してでも)物件の紹介をさせないこと。

他業者問い合わせに対し「話入ってます」と断るのが一般的で、
話=商談が入っているはずなのに複数ヵ月以上ネット広告されっぱなしもザラにあるwww



なので、

〇べちゃんも言ってましたけど、

『「話入ってます」って言われて断られるのは慣れてるから文句ない。』

けど、

今回は自分の所のお客様(買主様)に見せて、

売主様の前で申し込みしたにも関わらず、

受け取らないってどういうことだよ!って部分に怒ってるんですね。
実際、〇べちゃんの担当するお客様に対して、立つ瀬がありません。。。


まぁ、

わたくしめ、

実はこの大手の担当者さん知ってるし、

取引したこともあるんです(笑)


色んな立場があるし、

こちらの立ち位置だけじゃない部分踏まえて、

少しだけフォローもしておきますと、







取引をさせて頂いた際に話をしてた印象として、

今回の担当者さん、

実は全然悪い人じゃないんです。
〇べちゃんに怒られそうですが。。。


お客様を騙してでもって感じのタイプじゃなかったですし、
↑逆にそのタイプも腐るほどいるってことDeathYo www

当たり前にちゃんとしてますし、

と、

問題は大手の社風というか内部構造でしょう。


以前「別の大手担当者さん」から聞いたことあるんですが、

売出してすぐの物件に対し、
他業者のお客様から申し込み入ったら、
怒られるんですってwww

申込が入る=売れる物件=なんで自社で客付けしなかったのか!!ってこと。


という訳で、

担当者さん個人としては悪い人じゃなくても、

会社の方針で、

「なんで他社に客付けられてるんだよ」ってことで怒られるはずなんです|ω・`)ク〇みたいな企業やな。


ただまぁ、

個人的な見解としては、

今回は担当者さんも対応が悪かった。


〇べちゃん&〇べちゃんのお客様が申し込みをした際に、

「自分の案内が週末にあるので、

そこで申し込みが入ったら、

買付をシャッフルします」との謎の名言www


こんなこと書くとドン引きされそうですが、

大手担当者さん、

申込を受け取った際に、

「もともと週末に、売主様と打合せをする予定です。そこで打合せ後にご報告しますね」って躱しておいて、

週末に自分のお客様(買主様)の案内して、申し込みが入ったら、

そのままそっち優先すれば良かったやん!って思っちゃうんです(;^ω^)


わたくしめ、息を吐くように嘘を吐けるタイプの不動産屋さんと評判ですwww


今回のケース想像して欲しいんですけども、

〇べちゃん&買主様の立場を考えたら、

買主様も勇気を出して決断されたところをないがしろにされてますし、

〇べちゃんは自分のお客様の目の前でメンツを潰されてますもんね。


ただ、

逆に考えてみると、

売主様のためにブロックはしないものの、

週末の直接来ているお客様を優先しないと会社から怒られる担当者さん。。。


とりあえず、

根本の原因として、

大手の不動産屋は会社方針として、

お客様に損をさせても自社を優先するってところは覚えて頂きたいwww上で、

今回は、

お互いに相手のメンツを潰さないように動けば、

話がこじれる状態にならなかったんじゃないかなぁとも思いました。。。


とまぁ、第三者なので冷静に書きましたけど、
同じことされたら私も激ギレしますがね(笑)
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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