契約すると、権利と義務が生まれるんです。

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

えぇ?期日変更希望??、「とどろき」です。


うぅむ、

わたくしめが月末に購入予定の土地の売主様から、

自宅の荷物撤去が間に合わないから引き渡しを延長して欲しいって連絡がありました。。。


210318.jpg
でっぷり感が可愛いのぅ☆


何と言いますか、

こちらの売主様、

悪い方では無いんですけども、

ご自身の意見が通るのが当たり前感があるんですよねぇ。。。


今回の契約も、

昨年の12月2日に契約締結してるんです。


もともと、

契約前の交渉としては、

わたくしめとしては早く引き渡しが良いということもあり、

契約から2か月後である1月末で引渡しって要望を出させて頂き、

売主様は3月末の引き渡しというご要望。


すり合わせて2月末ってなるかと思いきや、

絶対に3月末じゃないと駄目って言われたので、

まぁ仕方ないかと3月末に同意して、

契約してたのに。。。


今になって荷物の撤去が間に合わないって言われましても、、、

契約して今まで、余裕を持っての4か月あったんですけど(;^ω^)
居住中物件の引き渡し、平均的に3ヵ月って感覚の不動産業者、私だけですかね??


何と言いますか、

契約って、

売主様・買主様が売買金額・条件に同意をして成立するものです。


契約が成立するってことは、

お互いに「権利」と「義務」が生まれます。


売主様は私に対し「期日までにお金払ってね!」という権利と同時に、

「期日までに条件の通り引き渡しをしなくてはいけない」という義務が発生するんですね。


私や逆に「期日までに引渡ししてね」という権利と、「期日までにお金を払う」義務です。


今回のわたくしめ、

2~3年前から売りに出てる(言い方悪いけど、売れ残ってる)物件に、

値交渉なしの満額で買ってるんです。


こちらとしては売主様の権利を尊重してますし、

引渡し時期も売主様希望に合わせて契約締結してたのに、

更に伸ばしてくれってのはさすがにちょっと。。。


一応書いておきますと、

私の都合だけなら考えなくもないですが、

金融機関の場所を押さえるのはもちろん、

司法書士さんもお時間調整頂いていますし、

更にわたくしめ意外と仕事出来るもんでwwwスムーズに進むように、

解体業者さんの日程も押さえてますし、

解体後の造成工事業者さんの日程も押さえてるんです。。。
後、銀行さんからも3月中の融資実行ってのを遠回しにwww


売主様に思わぬ超絶トラブル発生って言われるならまだしも、
↑極論、お身内に不幸があったとかですね。

決済日まで1週間以上ある時点で、

「荷物の撤去が間に合わないから」というご自身本位の理由は、

さすがに受け入れられません|ω・`)


言い方悪いけど、普通の家なので、プロにお願いしたら、一日二日あれば絶対出来るはずです。


まぁ、

今回ありがたいのは、

きちんと仲介手数料を払う前提で、

仲介業者さんに間に入って頂いていること。


普段、

仲介業者として間に挟まれて大変な事があるということを知ってるから申し訳ありませんがwww、

「今回の延長は、難しいです」とお答えさせて頂きました(*・`ω´・)ゞ


さてさて、

無事に決済出来ればいいんですけどねぇ。。。
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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