地方は地方で闇深いのぅ。。。

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

奢って頂けるんですか?、「とどろき」です。


先日、

仕事で関係があった飲み友達から、

無事に話がまとまったし、

ご飯ご馳走するよ~とお誘いいただき、

廻るお寿司をご馳走になってきましたヾ(o´∀`o)ノオイシカッター☆







え?

書き間違えてませんよ!


間違いなく廻るお寿司ですwww


と、

時期も時期だしってことで、

友人と二人だけ、

平日夕方に一時間でパパっと食べて解散したんですけど、

わたくしめ、友人の奢りってことで調子に乗りまして、

一時間でビール1杯・ハイボール4杯の計5杯と、

しっかり頂きました( ´艸`)一時間で、美味しく飲めちゃうんだよなー☆


210319.jpg
ちなみに、食事の解散後の友人、そのままパチンコ屋さんに行って、
私に奢った分、全額取り戻したそうです(;゚Д゚)マジデ??



※本日の話は、普段の倍ぐらいの長さです。
不動産業者さんは笑ってくれると思うけど、
一般の方には「この黒さ」が伝わらないと思います。。。

どうしても内容の解説を聞きたい人は、電話くださいwww


と、

お寿司もお酒も美味しくいただいたんですけども、

何より楽しかったのは、

不動産業界トーク|ω・`)例えるなら、女子会トークみたいなwww


他地域から進出してきた、

不動産△△△△□□□□さんは、
△はアルファベット、□はカタカナですw

複数ある不動産査定の一括サイトを全て網羅し、

それ専任の担当者さんが、

反響後に即対応できる体制を整えてて、

更に、

他の4社が適正な査定を行い2000万円の査定額と出すところ、

一社のみ異常な高額である3000万円の査定額を提示し、

売主様を勘違いさせ、

とりあえず物件を預かるスキームだとか、

色々聞けて笑いました( ´艸`)ソレハ モウ バクショウ シマシタ!


十分細かく書いたつもりですがw、
公の場でこれ以上細かく説明し難いので、
この話が、どれだけ売主様を損させる行為かというのは、
分かる人だけ分かって、笑って・・・怒ってくださいwww



で、

その話の中でも私が笑ったのが。。。


ちょうどこの友人、

福岡県じゃない地域に店舗を出したところでして、

新規で店舗を出す場合、

地域の不動産協会にて形だけwwwの面接があるんです。


その面接の際に、

友人「協会のサイトに物件が公開されている場合、基本紹介可能と考えて良いんでしょうか?」

と質問したところ。。。

お偉いさん「それは常識的に、無理やろうね。」との回答!!


わたくしめはビール吹き出しかけました( ^o^)<ンンンンンンンンンンンンンンンww


一般の方には、

全く!全く!意味が伝わらないはずですし、

特定される内容も書いてないので、

ちょいと補足しますとwww


こないだ書いた通り、

福岡の不動産業界もお客様を騙す業者が幅を利かせてますwwwけど、

一応、

そんな黒い業界の中でも、

福岡はまだマシ・・・素敵な地域でして、

宅建協会のサイト「ふれんず」に掲載した物件は、

売主様を騙す囲い込み(先日書いてたブロックね)を行わず、

基本的に他業者さんにも紹介しましょう!ってのが掲げられてるんです。


お客様から見たら当たり前のことでしょうけど、
実際にはブロックする業者は存在するモノのwww、
これをちゃんと公式に掲げてるだけでも、
福岡は一歩進んでるんです(*・`ω´・)ゞ



更に解説を掘り下げますと、

まずそもそも論として宅建業法上、

依頼を頂いた売主様を損させる行為って違法なんですけども、

酷い話なことに、

実際は守られてないことが多いんですよね。


で、

福岡の宅建協会は、

適正な取引を推進していくために、

売主様を損させないように、

「協会のサイトに登録した物件は、他業者も紹介して良い」としてるんです。


という前提で、

先ほどの話に戻りますと、

福岡で宅建業を経験してきた友人が、

他県にて新規店舗を出すための不動産協会の面接時に、

「協会サイトに登録物件は、基本的に紹介出来ると考えて良いか?」って聞いたら、

協会のお偉いさんが、

「それは常識的に、無理やろ」って答える。
協会のお偉いさんが、このレベルwwwあんたの常識って。。。







とりあえず、

物件の紹介したければ、

電話で問い合わせの前に、

菓子折り持って、

まずは挨拶に来るべきだってのが最低限のルールwwwで、

まだまだ他にも売主様に関係ない業者間ルールが存在するみたいです。


まぁ、

トランプのゲームで大富豪ってありますけど、

どこでやっても基本ルールは一緒でも、

地方ルールが最優先されるってことですねwww


お客様の立場からしたら、
頭がおかしすぎて笑えますけど、
この方々の常識では、
お客様を損させてでも、
ご自身のルールを優先するということですwww








私が業界に入った10年前よりは、
これでもだいぶましになってますけど、
こんな業者、早く絶滅せんかなぁ|ω・`)
ドウモ ブラック トドロキ デス
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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