融資相談行ってきた！

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは！

３５００ポイントもくれるですって？！、「とどろき」です。


昨日、

「お金貸してください」って銀行さんに行ってきたんですけども、

うちがちょこちょこお取引していることで、

銀行内部のポイント？が貯まってるらしく、

「銀行公式無料マネーアプリ Wallet＋（ウォレットプラス）」というスマホのアプリを入れたら、

３５００円分のポイントをあげられますと教えて頂きましたヾ(o´∀｀o)ﾉ



もちろん速攻でアプリ入れて、ポイントを頂きました☆


さてさて、

昨日わたくしめが銀行に相談したのは、

２案件の融資について！


一つ目は、

１年ちょい前に書いておりました「しんけいたん」の継続及び増額について。

------------------------------------------------
しんけいたん（新継続型短期保証）
→簡単に説明すると、銀行さんに支払う金利と、
保証協会に支払う保証料ってのを支払いさえすれば、
借入した資金自体は一切返済しなくて良いという融資サービス。

急遽お金が必要になったりする不動産業者としては、
仮に使わなくて置きっぱなしになってる＝金利を無駄に払うことになっても、
手元にお金を置いておきたいので、非常にありがたい内容です。
------------------------------------------------


しんけいたんは、

こちらの決算内容をチェックされながら、

１年ごとの更新ということもありまして、

更新手続きが必要だったんです。


ちなみに、

ちょうど初回審査のタイミングで赤字決算だったこともあり、

しんけいたんの融資は受けさせて頂けたモノの、

希望額の半分ぐらいしか借りれなかったんですよね( ﾉД`)


という訳で、

ピカピカの決算書になりました今回、

ぜひ元々の希望額を貸してほしいです！とお伝えしたところ、

保証協会から「最初の借入額から増額は、基本しない」とのご回答。。。


うちの売上が逆算できちゃうので数字をぼやかしてて、分かりにくい点、恐縮ですけど。


ぶっちゃけ今の決算内容であれば、

しんけいたんの制度上で試算すると、

わたくしめの希望額の更に倍借りれるはずなのに、

赤字の決算時に申し込みしたがために、

マックス借りれるはずの額の４分の１しか借りれないということです(;^ω^)


という訳で、

保証協会の見解は理解した上で、

銀行の担当者さんには、

「一回借入全額返済しても良いし、希望額は借りれるようにして欲しい」と無理くり依頼してきました。


で、

もう一件の融資相談は、

かねてより放置しておりますｗｗｗ長崎の三軒長屋！


「見積もり７３０万円だと？！」のリフォーム融資について。


わたくしめ空気を読まずに希望は言えるだけ言う派なので、

・なるだけ現金手出し抑えたいので全額借入希望。
・期間も１０年は貸してほしい。
・あくまでリフォームローンなので、物件に抵当も付けないでね。

と、

頭のおかしい条件ｗｗｗで依頼しておりましたところ。


担当者さんから、

全空物件で銀行の評価額が伸びないため、どうやってもプロパーでの融資は無理ですが、

保証協会付きで良ければ、ワンチャン狙いで全額を１０年で申し込みしてみましょう！とのご提案。

・

・

・

わたくしめ、

実は心の中では、そもそも申し込み時点で、

ぶっちゃけ全体額の３割ぐらいは現金手出しがいるだろうなぁ。

ぶっちゃけ設備扱いでも融資期間は８年程度って言われるだろうなぁ。

抵当も付けさせて欲しいって言われるだろうなぁ。

５００万円の８年で借りられたら御の字だろうなぁ。。。

と思ってましたので、

プロパー無理は残念ですけども、

とりあえず希望の全条件のまんま審査をしてくれるとは思ってませんでｗｗｗ

むしろビックリしました（笑）


まぁ、

とりあえずの審査の土台に乗っただけなので、

減額で回答来たりするんでしょうけども、

どうなるのか結果が楽しみですねヾ(o´∀｀o)ﾉ