上水配管の全取り換え工事(´；ω；`)ｳｩｩ

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは！

小学生の話題をさらってる、「とどろき」です。


自販機設置して早３日、

事務所の横を通る小学生が「あー、自販機が出来てるー」とか、

親御さん等に「昨日、自販機が設置されたんだよー」と会話してたりと、

横を通るたびに自販機の話題一色で、

このまま認知されていくと嬉しいなぁと思います( ´艸｀)ｴﾍﾍﾍﾍ



まぁ、数日もしたら言われなくなるんでしょうけどｗ


さてさて、

長崎の稲田町三軒長屋ですが、

順調にお金がかかってます( ﾉД`)ｼｸｼｸ…


と言いますのも、

当たり前に築５０年を超えてて、

数年空家で放置されていたこともあり、

上水の配管内部が錆びてたようで、

錆びの混じった水が超出てるらしいんです((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ


リフォーム工事していた最中、

配管が古いというのは分かってた上で、

普通に水は出るし、

一世帯の配管工事で５０万円ぐらい費用が掛かるって言われてたし、

三世帯分１５０万円も払えないわぁと、

そのままにしていたんですよねぇ。。。


で、

実際に入居が決まってご利用を開始し頂いたらば、

入居者さんから「錆水が出ます」とのご連絡(Ｔ＿Ｔ)で、ですよねぇ。。。


ちなみに、

お金のないわたくしめ、

「家賃を低く設定しておりますし、キッチンに浄水器を大家負担で設置しますが、それ以外は我慢して頂けないでしょうか(;^ω^)」と相談したところ、

「じゃあ、それで」と、ご了承いただき解決！！

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と思いきや、

「トイレ等々の水が出なくなりました」との再連絡。。。


で、

なんで水が出なくなるんだろ？？と思いつつ、

職人さんに見て頂きましたらば、

「水道管内の錆が剥がれて、詰まってます」とのご報告(◎Д◎)う、うそでしょ？！


「家賃を安くしてるので、錆びの多少入った水が出るのは我慢して下さい」って言えても、

そもそも水が出ないのは許されませんし、

職人さんからは「一回錆びの詰まりを取っても、どうせまた詰まる」と言われました。。。


配管工事って、

空家の状態で、

床を剥がしたりしながら、

土台をはつって埋まってる配管、

新しい管に交換するのに５０万円近くかかるって話でして、、、


リフォーム時に床は全部張り替えてますし、

入居中に同じことやろうとしたら、

もっとお金かかるってことじゃありませんか｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡ひぃーーー！

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と、

わたくしめ気が付いたんです。


他に所有の築５０年物件で起こった漏水事件！？


↓この話ね↓
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結局お家賃４.４か月分( ﾉД`)ｼｸｼｸ… (2022/11/04)
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あの時は、

管理会社さんからの提案で、

全部掘って交換だとお金がかかるから、

今埋まってる配管はそのまま、

断熱材をまいた配管を露出で持ってくれば安く済むって話！！


稲田でも適用すればよいじゃん☆と、

見積もり取りましたところ、

三世帯で５０万円ちょっとで工事できるって(　´∀｀)bｸﾞｯ!
１５０万円が５０万円なら、超安いっしょ♪


という訳で、

工事の発注し、

お得に工事完了して、

入居者さんからも大満足して頂きました☆


わたくしめ、

賃貸業に関して駆け出しで全然知識が無かったモノの、

こうやってトラブルに見舞われることで、

ちょっとしたアイデアを学んでいくものなんでしょうね～ヾ(o´∀｀o)ﾉ

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えぇ、賢明な皆様はお気付きになりましたね。

他で得た経験をもとに、１５０万円かかってたモノを５０万円に圧縮出来て、超お得って空気にしましたが、、、

シンプルに５０万円の費用が掛かったってことですYo(´；ω；`)自分の心を騙さねばｗｗｗ