まとまらないと０ということ( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは！

手がけた案件が全部上手くいってる訳じゃない、「とどろき」です。


わたくしめ、

本当にありがたいことに皆様とのご縁のお陰で、

めちゃんこ立て込んでいるのは間違いありませんし、

自称＆自慢で言えばｗｗｗ、

お話が入ってから、まとまるまでの打率低くないとも思ってます( ´艸｀)まぁ、誰も客観的に分からないので、あくまで自称ですがねｗｗｗ


が、

当たり前に、

手がけた全部の案件が成立する訳じゃありませんし、

仕事にもよるでしょうが、

不動産はどれだけ動いていても、

成立しないと売上０円なんですよね～(;^ω^)



わたくしめ＆奥さんの労働力はプライスレスとなってますｗｗｗ


と、

最近話がまとまらなくて泣いたのが、

一年ぐらい前から売りに出ている土地。


ややこしい＆お高い・・・良いお値段だったので、

買う業者さんが居なくて売れ残っていたのを、

今年の２月ぐらいに目を付けて、

担当者さんとやり取りして、

Ｘ００万円ぐらいなら引けそうって情報を頂きまして。


お、

過去の経験上で造成がざっくり１０００万円ぐらいかな～とか、

自身で試算した時に、

Ｘ００万円安くなるならイケる可能性あるんじゃね？？、、、と思い、

真剣に買い取りを検討開始したんです(*･｀ω´･)ゞ

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が、

がけ条例にばっちり引っかかってたり、

そのまま使えるかな？？と期待してた擁壁、

現地で確認すると建築基準法違反の擁壁で全面やり替えが必要だったり、

高低差がしっかり２ｍ以上あったりと、
↑２ｍ以下か以上かで、全然費用変わるの。。。

想定試算以上に経費が掛かるかかる。


で、

半年近くをかけてｗｗｗ、
＝超売れ残ってるってことｗｗｗ

がけ条例にもめげずｗ、

違法擁壁にも負けずｗｗ、

高低差２ｍにも対処してwww、

関連の業者さん５社ぐらいと打合せ、

現地の測量費等々で２０万円？！手出しして、

これならなんとか綺麗に分譲できる！！

と、

プランと予算をまとめました(*･｀ω´･)ゞ


がぁ、

しかぁ～し！！

単純に売主様とのお話がまとまりませんでした｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡ウッソーン。。。


半年にわたる労力はプライスレスで、

実質のお金も２０万以上出してたのが、

リターン０円でフィニッシュでございます(´；ω；`)に、にじうまん。。。


先日、偉そうに事業で必要だったら１００万円だって出すぜ(　•´ω•` )ﻭドヤァ
とか書いてましたけど、実際に２０万円出してリターン０円は涙出る( ﾉД`)ｼｸｼｸ…


くぅぅぅぅ、

わたくしめの労力は仕方ないにしても、

少しでも費用を押さえられないかと、

わたくしめ造成方法を変えるアイデアを何回か出してたので、

当然業者さんにも何度も見積もりを出してもらってたので、

何より、

まじで業者さんに申し訳ない。。。


それにしましても、

売主様には売主様の事情があるにせよ、
あ、お金に困ってるタイプの売主さんじゃないです。

一年以上売れ残ってますし、

がけ条例＆違反擁壁の土地なので一般の人は買えないでしょうし、
ってか、普通の業者さんも買わないでしょｗｗｗ

なおかつ担当者さんからは、

わたくしめ以外の検討客がいないと聞いてるんですけどね～。。。


という訳で、

なんなら今年一番時間をかけて検討した土地、

買えませんでしたこと、

ご報告しておきます(´・ω・｀)ｼｮﾎﾞｰﾝ