仕事量を考えてみたら。。。

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

MBTI診断、「とどろき」です。


私自身が心理テスト?って感じで認識しておりましたが、

教えてくれたFっきーから連絡をもらいまして、

『MBTI診断って「あなたはこういう性格です」っていうものではなくて、「今あなたの行動原理?は、こんな傾向ですよ」ってのを表すモノらしいので、その日のテンションなどでも結果が変わるものだってことを補足しておきます』と、

補足がありました( ´∀`)bグッ!


確かに、

25歳ぐらいの時のわたくしめが受けたら、

全然違う結果だと思いますし、

定期的にやってみても面白いんでしょうね☆


240131.jpg
ちなみに、Fっきーは、何回やっても「仲介者」になるらしく、生粋の不動産屋さんみたいですꉂꉂ(๑˃▽˂๑)爆笑


ここ1カ月、

お客様と電話連絡・メールのやり取りはしているモノの、

そんなにお会いする予定は入っていない状態なんですが、、、

なぁんか妙に立て込んでるんですよねぇ(;^ω^)


と、

冷静に仕事を整理したら、

お客様とお会いしていない=仕事が楽ちんだと思い込んでたwwwだけで、

全然余裕がないスケジュールということが分かりました(笑)


今月は、

契約決済が1件、

自社で購入の決済が2件、

自社で売却の決済が1件、、、


しかも、

ありがたいことに契約決済は両手のお仕事ですので、

売主様・買主様の調整は全部自社で行う仕事ですし、

そもそも契約決済の同時実行って、

一度の取引で済むのはお客様にとってもメリットですが、

事前準備が大変なんですよね(;^ω^)


で、

お客様の具体的に進んでいるお仕事はそれだけなので楽ちん気分でしたが、

自社での購入と売却がめちゃんこ絡んでましたwww


購入の片方は銀行融資を受けますので、

その準備・手続きがありますし、

ちょうど決算後なので準備資料が増えてますし。


残りの購入と決済は、

中間省略のお仕事なので、

なんとなく「決済1件」程度の仕事だと認識してましたが、

上に書いた通り、

よく考えたら購入の決済1件と、売却の決済1件をまとめて手配する必要がありまして、

うちが真ん中にいる状態なので、

大元の売主様との段取り・準備、

最終の買主様との調整・段取りと、

全員の調整に半端ない作業量が発生することに今更気が付きました(ノ≧ڡ≦)そりゃ立て込んでるわwww


いやぁ、

お陰様で今年も良い出だしです(笑)


さぁて、

朝一対応の仕事があってバタバタしておりまして、

ブログ更新が遅れまして恐縮ですが、

今日も一日仕事しっかり楽しむぞーヾ(o´∀`o)ノ

利己的を徹底的に突き詰めると、、、

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

前提条件として、「とどろき」です。


うちの奥さんってあまりわたくしめに寄ってきません(´;ω;`)書いてて泣ける。。。


また、

わたくしめの腸内環境って非常に良いみたいで、

あまりオナラが臭くありませんwww


が、

たまに臭いオナラをしてしまった時に限って、

うちの奥さん寄ってくるんですが、

何で、なんでしょうかね(。´・ω・)??


この現象に名前を付けたくなるぐらい、ピンポイントで寄ってきます。。。


240130.jpg
で、「臭っwww」って爆笑されるの( ノД`)シクシク…


そういえば、

昨日のブログで書いていた「主人公」というキャラクター、

実際のサイトでは、

もうちょいと詳細にキャラクターの深掘りの解説があるんですが、

その解説の中で、

「非常に利他的」という説明がありました。







なんと言いますか、

わたくしめ、

言葉を選ばずに書かせて頂きますと、

自分のことを超絶「利己的」だと思っております(ノ≧ڡ≦)テヘペロ


と言いますのも、

わたくしめの行動原理は、

基本的に自分のためwwwだからです|ω・`)書いてて思うけど、やべぇ奴ですねwww


ただまぁ、

実際の行動そのものは、

「利他的」であることが確かに多いんですよね~(笑)


逆説的な話にもなりますが、

極論自分さえ良ければ良い「利己的」なわたくしめ、

では、

わたくしめにとって良い状態とは??


周りの人から必要とされ、感謝され、

いやぁ今日も一日良い仕事したわぁと自己満足に浸りwwwながら、

その日のビールが「最高に美味いっ」と飲める状態のことo口(๑´ڡ`๑)プハァー♪


この状態になるためには、

わたくしめ自身が必要とされる知識・人格を持ち、

実際に周りの人の役に立つしかありませんもんwww


という訳で気が付いたんですが、

短期的な利己的は、

最終的に損すると思いますし、

本質的&長期的に「利」を得ようと考えたら、

結果として、

「究極的な利己的=利他的な行動の実施」ということになるんでしょうね(笑)


さてさて、

わたくしめのブログを見てて利己的な人って少ないかと思いますが、

もしも利己的な方がいらっしゃいましたら、

本当に自分にとって「利」とは何かを考えてみて、

突き詰めると、

ご自身にとっての「利」を得るための行動が変わるのかもしれませんね( ´艸`)エヘヘヘヘ

「MBTI診断」やってみた☆彡

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

確かに面白かった、「とどろき」です。


Fっきーという業界の友人から、

「これ面白いよ」と勧められた自己分析?のテスト、

「MBTI診断」ってのをやってみましたが、

思ってたより本格的というか、

確かに当てはまってるなぁということが多くて、

面白かったです( ´∀`)bグッ!


自己分析のやり方としては、

「定期的に新しい友達を作る。」とかの直感で答えられるタイプの質問に、

「同意する」「同意しない」を7段階で、

自身のイメージに合うところを90問ちょい、

ざっくり10分ぐらいで回答するだけ!


で、

「エネルギー」「意識」「気質」「戦術」「アイデンティティ」の各5項目で、

エネルギーで言えば「内向的・外向的のどっちよりなのか」がパーセント表示され、

最終的に16パターンのタイプ分けをされるって仕組みですね♪


という訳で、

わたくしめの中身ですwww

↓↓↓


240129_1.jpg
まさにこれwww

わたくしめボランティアでキャンプインストラクターとか行ったりもしますし、外向的な空気感を出してますが、1週間家から一歩も出ないとかも全然平気で、自分の内面と向き合って哲学的なこと考えるのも好きですし、ちょうど50パーセントずつぐらいってのが、当たってると思います(笑)


240129_2.jpg
と、これも意識してる内容に合致してる気がします。

直感と観察、両方大事にしているので、これもイメージ通りの配分って感じですね(◎Д◎)


240129_3.jpg
・・・これまた当たってる気がします(;^ω^)

思考と感情、どちらにも偏らない人間でありたいと思ってますもん。。。


と、当たり過ぎてて怖くなってくる感があるwけど、どれも50対50ぐらいだし、適当な内容なんじゃないの??と思いだしたところ、、、


240129_4.jpg
わたくしめ、資本主義で、自分のやりたいことをやるために、めちゃんこ考えて考えて行動しておりますw

その上で、計画外が起こるということも含めて行動しておりますので、これもバランスが合ってる気がしますΣ(・ω・ノ)ノ!


240129_5.jpg
で、これもまさにわたくしめでしょwww

自己主張の塊ですꉂꉂ(๑˃▽˂๑)爆笑


とまぁ、

こんな分析結果のわたくしめ、

16パターンのキャラクターで言うと!!







主人公でしたーーーーヾ(o´∀`o)ノ
240129_6.jpg


あ、誤解のないよう補足しますが、

どのキャラクターが良い悪いではなく、

自分がどのキャラクターなのか確認するだけの話です。


わたくしめのように自分の向き不向きを自覚して行動している人であっても、

自身に何が向いているのは考え中の人であっても、

改めて確認するって悪くないですよね( ´∀`)bグッ!


ま、

ちょいと補足しましたが、

単純に面白かったです(ノ≧ڡ≦)テヘペロ


という訳で、

皆さんもやってみて、

何キャラになったか教えてくださいね~♪


↓クリックすると外部サイトに飛びます↓
「MBTI診断」

業者さんの買取初かも(◎Д◎)

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

ブログ更新のリズムが崩れている、「とどろき」です。


お陰様で、

本年に入っても新規紹介のお客様からのご依頼も頂いており、

地味に地味に商売させて頂いております( ´∀`)bグッ!


が、

なかなかに立て込んでおり、

生活のリズムがずれてますね(;^ω^)


240126.jpg
この子らのリズムは変わりませんがねカワ(・∀・)イイ!!


と、

先月からご相談いただいておりますお客様、

マンションの売却なんですけども、

業者さんの買取で話がまとまりそうなんですよね~。


で、

わたくしめ気が付いたんですが、

自社売主の物件を業者さんに買って頂いたことはあっても、

一般のお客様売主物件を業者さんに買っていただくの、

初めてです(;^ω^)


意識するまで気が付いてなかったんですけども、

わたくしめ、

お客様の物件であったとしても、

高く売るのが好きみたいwwwでして、

業者さんの買取だと金額がどうしても低めになるので、

今まで取引してなかった模様ですね(笑)


あ、

誤解のないように補足しますが、

メリットデメリットがそれぞれの売却方法に存在してて、

どちらがお客様のご要望に合うかというだけ。


また、

今まで、

うちに来て頂いていたお客様がたまたま皆さん、

高く売るという点を優先される方々だったという話でして。


今回のお客様が優先したい条件が、

たまたま業者さん買取が一番合ってたという話ですね。


と、

わたくしめ的になかなか無い経験をしてる中、

ちょいと感動したのが、

今回買取をして頂く予定の業者さん!


重説・売契も作ってくれるってよΣ(・ω・ノ)ノ!マヂデ?!


手数料を頂く上に、

重説・売契も作ってくれるですと?!







くぅ~、

やすきに流れる超凡人のわたくしめwww、

味を占めてしまいそうです(笑)


それにしましても、

本当にありがたいことに、

新規紹介が複数頂いておりまして、

1月ってそんなに物件動く時期でしたっけ??


さぁて、

今日もバタバタ仕事せねばですね~♪

5時間マラソン再び(=゚ω゚)ノ

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

まじで時間がない、「とどろき」です。


今日も今日とて、

寝坊しております(˘ω˘)Zzzz


240125.jpg
このお尻がのっかってるのが幸せ過ぎて、起きれませぬ(´;ω;`)ウゥゥ


という訳で、

超手短更新!!


コロナが流行する前、

4年前に参加しました長崎の5時間マラソン!


その時の参加メンバーとは別口ですが、

またもやお誘いいただきましたので、

参加してきまーーーす( ´∀`)bグッ!


↓この話↓
------------------------------------------------
「5時間マラソン、楽しかったー!! (2020/02/12)」
------------------------------------------------


まぁ、

5時間マラソンと書きましたが、

正式には5時間リレーマラソンなので、

10人で、

1周1キロを6分かけて(歩きwww)走り、

54分休憩をするwを5回するだけです( ´艸`)


ただまぁ、

せっかく参加するからには目立ちたいwwwということで、

前回と同じようにコスチューム賞を取るべく、

コスチュームを鋭意製作中という状態☆彡


という訳で、

明日からは一日30分だけでも歩きに行く時間とろうっと!


さぁて、

まじで時間ないので、

今日も楽しく行ってきまーす(=゚ω゚)ノ


皆様も良い一日をお過ごしくださいね~♪

ベースの借金9000万円ぐらいかなぁ( ˘•ω•˘ )エェット。。。_2

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

更新がだいぶ遅れた、「とどろき」です。


最近は10時目安で更新しているわたくしめ、

そもそもの書き出しが11時30分過ぎてます。。。







えぇ、

なんか理由がある空気感出しましたけど、

単純に寝坊しました(;^ω^)


240124.jpg
それが許される自営業に感謝☆彡


と、

わたくしめ、

自身の借金額を計算してなかったwwwんですけども、

改めて合計してみると、

9000万円ぐらいあってビックリしましたΣ(・ω・ノ)ノアラマァ?!


いやぁ、

まったく支払いのプレッシャー感じてないんですけども、

こうやって見ると、

そこそこしっかり借金できてますね(笑)


そうなんですよね☆


わたくしめ的に言わせて頂ければ、

「借金できてる」んです( ´∀`)bグッ!


この9000万円、

まとめて一気に借りた訳ではなく、

「必要がないけど運転資金で借りておこうっと」と借りた500万円とか、

「現金で本体は買ったけど、リフォーム代は全額借りておこうっと」の850万円とか、

「バリバリの違法建築で、雨漏りで屋根に穴が開いている廃墟w自社事務所物件」の2000万円とか、

買って一度も使ってないwww新築戸建て建築マニュアル」300万円とか、

わたくしめが成長するのに合わせて、

少しずつ借りた分なんですよね~|ω・`)最後のやつは、奥さんから怒られてますがwww


で、

当然に一つ一つの借り入れは、

支払いに問題がないと判断したから借り入れしている訳ですから、

特段プレッシャーはありませんよね( ´艸`)エヘヘヘヘ


それにしましても、

わたくしめは固定収入がない個人事業主にも関わらず、

まじでよく銀行さんが貸してくれるものです(*´꒳`人)感謝!


と、

少しだけ謙遜を混ぜましたが、

銀行さんが貸してくれる=わたくしめ信用を積み重ねてるということヾ(o´∀`o)ノ


言うて、

開業して10年弱、

売上0円=収入0円の月も当たり前にある中で、

毎月100万円ぐらいの支払いしてきてますからね(*・`ω´・)ゞ


単月で0円の月があったとしても、

年間通して、

まぁ大丈夫っしょという自信ぐらいはありますもん。


と、

話がずれたので元に戻しつつ、

長くなったので締めますが。。。


ほとんどの借金が、

抵当権設定なし=担保なしで借りておりまして、、、


何が言いたいかと言いますと、

昨日のマクラ部分で書きました通り、

「資産価値-借金=本当の資産額」と考えておりますわたくしめ。


今回ふと借金額を計算してみて、

初めて気が付いたんですが(;^ω^)


「資産価値」→抵当無しで借りている=資産価値はないwww

「借金」→9000万円w







資産持ちではなく、単なる借金持ちであるということに気が付いてしまいました( ノД`)シクシク…

ベースの借金9000万円ぐらいかなぁ( ˘•ω•˘ )エェット。。。

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

借金額=資産ではないやろ、「とどろき」です。


大家さん界隈でたまに出会うのが、

「資産〇億円です( •´ω•` )ﻭドヤァ」って人。


そもそも資産を自慢する人って好きになれないwwwってのは置いてても、

大抵は、

借金と資産を混同している方なのでwww、

個人的には痛々しい方なんだなと思ってしまいます|ω・`)アクマデモ コジンテキケンカイデスwww


わたくしめ自身の考え方としては、

「資産価値-借金=本当の資産額」って感じですかね~。


ただまぁ、

一言補足しておきますと、

「借金=資産と考えマウント取る」という人間性に対してどうかなと思っているだけで、

「借金が出来る=社会的信用がある」とも考えております点、

申し添えておきます( ´∀`)bグッ!


240123.jpg
猫にマウント取られてますwww


お客様とのご縁のお陰で、

賃貸業の収入はほとんど無い上に、

管理のお仕事は一切してないにも関わらず、

基本的に広告もすることなく商売させて頂いておりますわたくしめ、、、







自分で書いてて、

今の状態奇跡な気がする(◎Д◎)あれれ??


一般的な不動産業者さんの話を書きますが。。。


一人親方&余裕持って仕事している方は、

大抵はアパート等を保有してて、

家賃収入で会社支払いが賄えてて、

たまに売買してちょっと収益出すって感じの方が多いはずです。


もしくは、

管理業をやってて、

大家さんから頂く管理料で毎月の収入が安定している方のはずです。


もしも、

賃貸業でがっぽりではなく、

管理業で安定もしてない業者さんがいらっしゃったら、

普通は、

がっちり広告して集客して、

売り込み系の営業をしている気がしますもんね|ω・`)あくまで、わたくしめの個人的見解ですよwww


わたくしめ、

最初に書いた通り、

大した家賃収入無く、

管理業は一切やってない=安定収益無いのwwwに、

毎月決まった額の支払いしているって、

よくもまぁ精神的に安定しているモノですね( ´艸`)


「言うて、とどろきは、大した支払いがないんじゃない??」ですか(。´・ω・)ん?







そーいえば、

わたくしめ最近、自身の借金額とかを計算してなかったな。。。と、

そーいえば、

わたくしめ、そこそこ支払いあるんですよと言いながら、借金額書いてなかったな。。。と、

何の気なしに借金総額を計算してみたところ、

ざっくり9000万円ちょいぐらい借金ありますわ(ノ≧ڡ≦)テヘペロ


しかも、

この9000万円はベースで借りているお金で、

都度都度の販売用不動産仕入れ時とかで言えば、

なんなら、

軽く1.5億ぐらい借りてるタイミングがありますもんね(笑)


いやぁ、

安定収入無いのに、

毎月の支払いががっちりあるのに、

我ながらわたくしめ、

なんでこんなに精神的に余裕があるんでしょうか( ´艸`)やっぱ、どっかおかしいのかなwww


と、

たいした話じゃないんですが、

出だしが横道に逸れて長くなったので、

明日に続けます!

大家さん仲間との食事会!

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

4日の休肝日を経て、「とどろき」です。


さてさて、

先週の体調不良、、、


今までの人生では38度越えの体調不良にも負けることなく、

毎日飲んでるという生き方をしておりましたwwwが、

先週の体調不良では高熱でもないのに調子が悪すぎて、

健康診断以来3か月ぶりぐらいの休肝日を4日連続で取ったところ、

2.5キロ痩せました(笑)


が、

体調回復して2日で3キロ戻りました( ノД`)シクシク…


240122.jpg
これがまさに1歩進んで2歩戻る状態www


えぇ、

わたくしめ、

体調回復と同時に長崎行って、

大家さん仲間でご飯行ってきました(=゚ω゚)ノ


体調不良中は、もう無理はしませんって心に誓ってたのにwww


いやぁ、楽しかったヾ(o´∀`o)ノ


なんと言いますか、

人の好き嫌いが多いわたくしめwww、

大家さんの集まりって、

初対面で「で、何戸持ってるんですか?=お前はどの程度の大家なんや?」から会話が始まり、

フォロワー数(入居者さん数w)や、

借金額(ご本人的に資産レベルって言いたいのかなwww)を競い、

「あぁ、まだ2戸なんですねぇ。私は15戸です( •´ω•` )ﻭドヤァ」的なマウントを取り合うw傾向があり、

わたくしめ、そんな方々がすごく苦手なんです|ω・`)アクマデモ、コジンテキケンカイデスwww


ってか、たかが15戸レベルで偉そうにすんなよwwwとか、借金を資産として自慢するなよwwwと、言いたくなるのは、ここだけの話(ノ≧ڡ≦)テヘペロ


という訳で、

開業当初以降は全然大家さんの集まりなんて行かなくなってるんですけども、

今回のお誘いは、

わたくしめが大好きな師匠からのお誘いで、

4人の少人数開催だったので、

喜んで参加してきました( ´∀`)bグッ!


と、

最初に書いた通りで、

楽しかったですね~♪


特に、

元債権回収をされてて大家さんになった先輩、

色んな話が興味深かったですし、

何より、

たまたま競売で入札被りしてて、

お互いに落札してないんですが、

同じ目線で、どのような思考で入札に至ったか等々、

一般の方とは出来ない会話・思考を共有できたのが、

本当に笑ったし、楽しい時間を過ごさせて頂きましたねヾ(o´∀`o)ノ


それにしましても、回収率トップクラスの人。
大体がコワモテでなく、優しそうな空気の方とのこと。。。勉強になりました!
ちなみに、こちらの方は、超優しそうでした(◎Д◎)=・・・そーゆーことなんでしょうwww



あまり人付き合いが得意な方ではないんですけども、

こうやって楽しい出会いに繋がることもありますし、

コロナも明けたことですし、

本年は、

なるべく色んなところに出かけることにしたいなぁと思った大家さんグループでの食事会でした!


いやぁ、

それにしましても、

師匠のお誘いに!&色んな方との出会いに感謝っ(*´꒳`人)感謝!

家賃増やすと言っておきながら、、、

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

舌の根の乾かぬ内に、「とどろき」です。


さてさて、

本年の抱負で「家賃収入のアップ!!」と掲げておりますわたくしめ、

そういえば、

昨年4月末に購入して放置していたwww2戸の物件あったなということを思い出しました( ´艸`)エヘヘ


↓この物件ですね↓
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「長崎市青山にて物件購入☆ (2023/04/21)」
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240119.jpg
わたくしめのトレーナーに顔埋めて寝ている可愛い子ですカワ(・∀・)イイ!!


という訳で、

本年は早速その放置していた物件を改装、、、







することなく、売ることにしました(ノ≧ڡ≦)テヘペロ


いやぁ、

我ながら本年の抱負と相反する行動www


と言いますのも、

わたくしめの飲み友達が、

物件を見た上で、

「もし、とどが良かったら、譲って欲しい」って言われたもので( ´艸`)


わたくしめ、

シンプルに飲み友達が大家さん仲間になるの、

超嬉しいんですよね~♪


だいぶ前に書きましたが、

恥ずかしげもなくぶっちゃけますと、

当たり前にわたくしめお金も欲しい上で、

そんなこと以上に、

一緒に遊んでくれる友人が増えるのが幸せなんです( ´∀`)bグッ!


↓この話↓
------------------------------------------------
「一人で百歩?百人で一歩? (2019/08/07)」
------------------------------------------------


ちなみに、

物件のスペックを書きますと、

状態は廃墟系ではなくwwwそれなりに良い状態で、

35㎡ぐらい1階・2階の2DK×二部屋。


240119_2.jpg
↑せっかくなので、楽待さんに載せていた「一番状態の良いwww部屋」の写真w


最後10段ちょっと階段あるモノの、

そこまでは車も入れるので、

長崎ではそんなに悪くもない立地。


一応、

事故物件ですwが、

建物外&13年前なので、

賃貸の場合は基本的に告知しなくても違反じゃない状態。


さらに言いますと、

リフォーム次第けど一部屋3万円では貸せそう=二部屋なので月6万円の家賃見込みで、

楽待さんに「利回り16%、450万円」で売り出ししてて、

定期的に問い合わせはある状態の物件。


いくらで売ったでしょうか?







ざっくり15万円で売ることにしましたwww


当然に、

見て頂いたらお分かりだと思いますけども、

まじで利益取ってませんよ( ´艸`)エヘヘ


まぁ、

友人はここから自分で改装内容を考えたり、

当然に費用が掛かる話にはなるんですけども、

それでもまぁ、

この金額で買ってたら、

破綻するような失敗はないでしょうからね(笑)


正直、

この金額で売っても良い=この金額ぐらいで買っている訳ですから、

自分が儲けようと思ったら、

なんとでもやりようはあったんでしょうけども。


それよりも友人がやってみたいと言ってくれ、

これを一つのステップとして、

同じ目線で会話できるようになる方が増える方が、

わたくしめの人生豊かになると思うんですよね~ヾ(o´∀`o)ノむしろ、これをステップに大金持ちになって、寿司でも奢ってくれぃwww


という訳で、

本年の抱負「家賃収入のアップ!!」。。。


何も手札がなくなったところからスタートですm9( ゚Д゚) ドーン!!

これが、しじゅうを過ぎるということかΣ( ̄ロ ̄lll)ガッカリ

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

いやぁ苦しかったwww、「とどろき」です。


日曜から体調不良で早5日。


ようやっと回復の兆しが見えました( ´∀`)bグッ!


240118.jpg
普段は可愛くてたまらないお股の子、、、今日は来ないで欲しいって言っても、来るんですよね~www


いやまじで、

昨日書いた通りで、

今までの人生であれば、

体温38度越えの体調不良でも、

食欲も落ちないしwww、

2日も休めば回復していたのに、、、


今回の体調不良、

コロナでもないし、

37度ちょいまでしか熱は上がってないのに、

めっちゃんこ体がだるく、

食欲も一切わかず、

休んでいるのに回復の兆しなく4日が過ぎるという、

もしかしたら一生このままなのか?!と変に不安になったぐらいの状態でした(;^ω^)普段健康に自信がある人ほど、こんなこと言いますよねwww


と、

正直言うとまだまだ調子は悪いモノの、

昨晩ぐらいから、

4日ぶりに体温が37度を切るタイミングが出てきて、

本日朝はなんとか動ける状態までは回復しましたぁ~ヾ(o´∀`o)ノ何より回復の目途が立ったのが嬉しいです♪


いやぁ、

具合が悪い時に支えてくれる奥さんと、

時間が自由になる自営業に感謝ですねぇ。。。


普段は超冷たい・・・おっと、こんなこと書くと次に調子悪い時に問題あるかもwww普段から優しい奥さんに、

色々と気にかけて頂きながら、

お会いする予定だったお客様には延期のご依頼をしつつ、

基本的にベッドに居る状態でwww、

必要な電話・メールで仕事を済ませて、

横になれるタイミングは横になれる自営業って、

本当にありがたいものですね(*´꒳`人)感謝!


それにしましても、

これがしじゅうを過ぎるということなんでしょうねぇΣ( ̄ロ ̄lll)ガッカリ


改めて、

健康に勝るモノはないと思いますし、

無理をしないようにしようと思わせて頂きました!


皆々様も、

本当に本当に体を大切に過ごされてくださいね(*・`ω´・)ゞ


それにしましても、

まじで丸4日ちょい100時間以上一歩も家から出ていませんがwww、

何も不都合なく過ごせるって、、、

わたくしめ、引きこもりの才能もあるかもしれません(ノ≧ڡ≦)テヘペロ

株取引状況_2024年初回

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

初めて痩せてるwww、「とどろき」です。


日曜から体調不良で早4日。


今までなら、

初日にグッと熱が上がり、

翌日には大体下がって回復するってのが、

通常の流れでしたし、

体調不良であっても食欲が落ちることもなくw、

しっかり体重が増えるのがデフォルトwwwだったんですけども。。。


熱は37度ちょいから37.5度までの間を行ったり来たり、

食欲不振で食べるのがきつくて、

なんなら4日で2キロぐらい体重が落ちるって初体験です(;^ω^)ウレシクナイナァ。。。


一応、

抗原検査で陰性でしたのでコロナではなさそうですし、

体温からインフルでもなさそうですけども、

まさかの風邪?でこんな引きずるとは。。。


明日になっても回復しなかったら、

さすがに病院行きましょうかねぇΣ( ̄ロ ̄lll)


240117_1.jpg
これが、しじゅうを超えるということかぁ( ノД`)シクシク…


と、

自分でもびっくりするぐらい体調不良ですので、

今日も手短。


何やら最近、

株式市場が調子良いらしいですねφ( •ω•́ )フムフム


よく分かりませんwが、

バブル期並みに上がっているというようなニュースをやってるような気がしますw


で、

今のわたくしめ、

本年の成績は、







ドルルルルルルゥ~
脳内でドラムロールをお願い致しますw







な、

なーんとの、

全銘柄赤字ぃ。゚(゚´Д`゚)゚。


今4銘柄ぐらいしか保有してないんですけども、

まさかの全銘柄が購入時から下がっているという状況です(´;ω;`)ウゥゥ


↓証拠画像ですwww
240117_2.jpg


信じられますか?


基本的に誰が買ってもプラスになっているであろう時期に、

「全銘柄が赤字の奴が居る」って人から言われたら、

「ネタじゃないんだからぁwそんな奴存在するわけないじゃんwww」の、

存在しないはずの人間。。。


わたくしめだよぉ(ꐦ°᷄д°᷅)」わ、悪かったなぁ!


く、くれぐれも株式投資は自己責任の下、

余裕資金で行いましょうね(´;ω;`)ウッ…

過去、びっくりした決済の話www

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

ちょっと無理したら体調が戻らない、「とどろき」です。


という訳で、

ばたばた奈良にて決済して戻ってきましたら、

体調を崩しまして。。。


健康診断以来wwwの休肝日を二日取った上に、

しっかり寝てるのに、

全然体調が戻りません( ノД`)シクシク…


240116.jpg
ただ、超悪化することもなく、37度ちょいを超えた状態が3日続いてます(´;ω;`)ウゥゥ


という訳で、

書きたいネタはまだまだあるんですが、

体調悪いので、

今日は手短に過去にあった、

ドン引きぃ~だった決済の話(;^ω^)


2億近い物件のお取引で、

わたくしめは売主様側、

買主様側に別業者さんが入ってのお取引だったんです!


ビジネスセンスあふれてて頭は超しっかりしている売主様でしたが、
↑一代で10億円規模の資産を築かれたお人と言えば、スゴサが伝わりますかね??

そこそこご高齢で、

可愛いところがあると言いますか、

失礼を承知で書くと、

なんと言いますか抜けたところのある売主様でして。。。


わたくしめも、

売主様が要所要所以外のところは、

のほほんとされていると知っていたからこそ、

事前の権利証確認とか、

決済前に必要書類を全部確認とか、

金額も大きいし、

通常よりも気を付けてチェックしていたという前提でのお話。


決済当日。


司法書士さん「では、売主様、権利証をお出しください」

売主様、ゴソゴソっ。ゴソゴソゴソっ。。。

「とどろきさん、権利証預けておらんかったかね??」
↑まじで、あれぇ??ってトーンでしたwww







( ゚д゚)ポカーン







( ゚д゚)ハッ!


わたくしめ「あ、預かる訳ありませんっ!き、昨日、電話で確認しましたよね?!」

売主様「あぁ、そうじゃったねぇ。あらぁ、まとめて玄関に置いてたんじゃけどなぁ」
↑超落ち着き払ってるのwww


と、

自宅に電話して頂いたら、

普通に玄関に置き忘れているとのこと。。。


という訳で、

自宅に権利証を取りに帰って頂き、

県外から集まった買主様・買主様側の業者さん・司法書士さん、

一時間近くお待たせし、

一応その場にいる皆がわたくしめが悪くないことは理解しているモノの、

針のむしろ状態で過ごさせて頂いた決済の話でした(´;ω;`)ウゥゥ


それにしましても、

司法書士さんならともかく、

不動産業者が権利証を預かる訳ないでしょうもん((((;゚Д゚))))ガクガクブルブル


いやぁ、

色んな体験しておりますが、

ガチトーンで、

「あれぇ?おかしいなぁ??権利証がないぞ」

「あ、そうだ。とどろきさんに預けてた気がする(*´ω`)ウン」

と、

本気で預けてた??と聞かれたのは最初で最後の体験でしたwww

本年初決済は「奈良」からスタートwww

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

祈らない派、「とどろき」です。


わたくしめ、

自身が行っている商売において、

祈らないと決めており、

開業して早10年弱、

一度たりとも初詣に行ったことがありません(ノ≧ڡ≦)テヘペロ


あ、

ちょいと補足しておきますが、

どのように事業するのかというのは、

その会社さん次第だと思いますので、

初詣に行く行かないについて、

どっちが良いって話をしているつもりはないです(;^ω^)


ただ、

夫婦と猫と仕事しておりますわたくしめ、

一致団結する必要がある社員さんも居ませんし、

仕事に関しては祈らないと決めてますし、

後、単純に人が多いの超絶苦手なので、

初詣に行ってないというだけの話で、

初詣に行っていらっしゃる方に何か言いたい訳じゃありませんからね((((;゚Д゚))))ガクガクブルブル


240115.jpg
知り合いしか見てない本ブログでも、炎上しないように予防線張りまくりますwww


と、

そんなわたくしめ、

先週、

大阪で十日えびすに行ってきましたぁ~( ´∀`)bグッ!


福岡で初詣すら行かないわたくしめの人生で、

大阪で十日えびすに行く日が来るとは?!ですねwww


とまぁ、

ぶっちゃけ十日えびすに行くつもりなんて一ミリもなかったんですけども、

先週12日金曜日に奈良?!で不動産の決済が入りましてw、

奈良に朝から入るのは間に合わないということで、

前日11日木曜日から大阪入りしてたんです☆


で、

12日は奈良で仕事の予定が入っていますけども、

11日の大阪では仕事の予定がないもので、

せっかくだし、、、と、

天神天満繁盛亭というところで落語を見てきたんですが、

たまたまのたまたまで、

11日って十日えびすの翌日「残り福」の日だったらしく、

繁盛亭さんのま隣で十日えびすやってまして(◎Д◎)


寄席に行った真横でやってますし、

せっかくなら寄ってきたという流れです♪


まぁ、再度行くことはないと思いますが、

自分で狙って行くことはないことを考えると、

良い体験をさせて頂きましたね( ´艸`)エヘヘ


と、

本題の奈良でのお取引き、

全く問題なく終わりまして、

ありがたいことに本年もそこそこお仕事に恵まれていることもあり、

そのまま金曜日に帰ってきました( ノД`)本当は二泊以上したかったぁ。。。


で、

何事もなく奈良・大阪から帰ってきたと思ったところ、

そこでトラブル持ってくるのがわたくしめwww、

年に数回しか電車に乗らないのに、

博多駅から大野城駅向きの電車に乗ろうとしましたら、

まさかの一本前の電車で急病人が出て、

電車が何時に出るかも分からないということで博多駅にくぎ付け、

&人生過去一の満員電車でオチが付きました( ´艸`)本当に二泊してくりゃ良かったwww


間違いなく何か憑いていると思われますwし、やはり一回ぐらい初詣で祈っておいた方が良いんですかね(。´・ω・)ん?


いやぁ、

それにしましても、

最初の決済が「奈良」からスタートとは、

本年も楽しい感じになりそうですね~ヾ(o´∀`o)ノ

固定資産税下がったぁーヾ(o´∀`o)ノ、、、ぁー、、、下がったぁ??_3

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

ここ2日のブログ振り返り、「とどろき」です。


再建築不可&車も入らない更地で、

何も使えないのに固定資産税25万円払っている敷地。


近所の方が畑として利用していることもあり、

市役所さんへ「評価基準を宅地ではなく、農地に変更して欲しい=固都税下げて」と行ったところ、

農地台帳に載ってない場合は、

農地での評価はできないとのこと。


ただし、

再建築不可の更地の場合は、

ちょっとした救済措置で、

30%オフにはしてあげられるかも?!


240112.jpg
とりあえず、30%オフでも適用して頂けたら、超嬉しいんですけどヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪


と、

ヤキモキしながらwww待つこと数日、

待ちに待った電話が!!


市の担当者さん「あのぅ、問題なく30%オフの適用が出来そうです」
※何故か少し申し訳なさそう??

わたくしめ「え?本当にですか?!ありがとうございます!!」
※申し訳なさそうなのが気になるけど、超嬉しい!!30%って7万5千円ですよ!!


市の担当者さん「ただ、ちょうど今年が評価替えの年にあたりまして、今度の4月に全体的な見直しが入るんですよね」

わたくしめ「えぇ、存じ上げてます。そりゃ仕方ないですよね」
※なんでわざわざ説明するんだろ??


市の担当者さん「まだ決定ではないのですが、大野城市は全体的に評価が上がっておりまして」

わたくしめ「まぁ、前回も上がりましたし。そればっかりは、どうしようもないですからね」


市の担当者さん「ご理解いただき、ありがとうございます。」

わたくしめ「ちなみに、どのくらい上がる見込みなんですか??」

市の担当者さん「今回の値上がりは、約30%です」







わたくしめ「え?」

市の担当者さん「約30%です」
わたくしめが聞き取れなかったのかと、もう一回言ってくれましたwww


今回の担当者さん、

めっちゃ動いて頂きましたし、

超感謝しておりまして、

何の文句もありませんが、、、


30%の値引きを適用してもらったけど、

そもそも全体が30%の値上がりって、、、

意味ないじゃーん。゚(゚´Д`゚)゚。そりゃ担当者さん、気まずそうに電話してくるわwww


いやいやいや、

何もしなかったらシンプルに値上がりしていた訳ですから、

意味がなかったわけじゃありませんけども、

7万5千円安くなるぜと思ったところからすると、

なんと言うか、こう。。。なんと言うか、こう(・ω・`彡 )з


という訳で、

下がったちゃ下がったけども、、、

と、

試合に勝って勝負に負けた的なwwwお話でした|ω・`)チガウカ
とりあえず、登記上から変更するかは、再度検討しますがね!







あ、

今回書きました通りで、

「再建築不可」の「更地」を保有してる方がいらっしゃいましたらば、

ちゃんと30%オフが適用されているかを、

確認されることをおススメしますよ!!







え?

再建築不可の戸建て・アパートを保有ならともかく、

どうにも使いようがないwww再建築不可の更地を持っている人間なんて、

わたくしめぐらいしか居ませんかね( ,,`・ω・´)ンンン?


ふっ、またもや誰にも参考にならない事例を作ってしまった( ー`дー´)キリッ
負け惜しみですwww石川五ェ門風に読んで、せめて笑ってやってください( ノД`)シクシク…

固定資産税下がったぁーヾ(o´∀`o)ノ、、、ぁー、、、下がったぁ??_2

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

笑ってしまった店員さんのセリフ、「とどろき」です。


昨年末は、

飲み会自体がすごく少なかったんですけども、

その中で笑ってしまった店員さんのセリフ。


飲み物メニューを見ながら、

飲み友達「この瓶ビールって、なんですか?」

店員さん「え?瓶に入ったビールです」







横で聞いていたわたくしめ一瞬キョトンとなってしまいました(笑)


240111.jpg
そりゃ瓶に入ったビールで、確かに正解www


昨日の話の続きですが、

現在何も使えないにもかかわらず25万円の固定資産税を払っております土地( ノД`)シクシク…


わたくしめ、

先々使えるようになる可能性あるでしょと、

覚悟を決めて10年スパンで保有するつもりなんですけども、

そうすると固定資産税の負担だけで250万円出すことになります。。。


何も使えない土地に250万円かぁ、、、

どうにかならないかなぁ、、、

と、

知恵を絞っているうちに思いついたというか、

気が付いたのが、

固定資産税って「現況」に合わせて課税するという原則があるということ!


すっごい簡単に補足すると。
「登録上の記録」と、「実際の状況」が相違した場合は、「実際の状況」を優先して課税するからな!ってこと。



例えば、

登記簿上の地目が「畑」であったとしても、

実際には、

横の敷地に家が建ってて、

その登記簿上「畑」スペースを庭として利用していたら、

「宅地」と見做して課税がかかる的な話!


つまり、

今回のケースで言えば、

登記簿上の地目は「宅地」だけど、

実際は「畑」で利用している訳ですから、

「畑」として課税してください!!

ってワンチャン言えるんじゃない??と思ったということですね( ´艸`)


ここも、一応補足しておくと、そもそも登記簿上の地目から変更するってのも考えたというか、選択肢にはあるモノの、お金も手間もかかるので、先に言うだけ言いに市役所行ってみよう(=゚ω゚)ノという話www=わたくしめの行動力はプライスレスwww


という訳で、

行ってきました市役所さんへ(*・`ω´・)ゞ


わたくしめ「おらぁ、現況の状態に課税するってのは原則やろうがい(# ゚Д゚)うちの敷地、畑なんやから、さっさと固定資産税を下げんかい(*`皿´*)ノ」
※イメージでお送りしておりますw

市の担当者さん「仰る通りで、現況に課税するのが、原則です。」

わたくしめ「そうだろ、そうだろ!分かってるなら、下げる手続きせんかい(「・ω・)「ガオー」
※あくまでイメージですw

市の担当者さん「ただ、農業委員会の農地台帳に記載がない土地は、農地として見做せないんです」

わたくしめ「え?そうなの??」

市の担当者さん「えぇ、残念ながら、そういうルールでして。全国どこでもいっしょだと思います。申請される場合は、登記上の地目変更から取り組む必要がありますね」

わたくしめ「え、あ、そうなんですね。なんか無理な相談して、すみません(;^ω^)アセアセ」


とまぁ、

おおむねこの流れで話が進みましたがw、

今回の敷地、

わたくしめが使える土地を放置しているならともかく、

再建築不可で、

道が狭くて車も入らないから駐車場にも出来ないし、

まじで困っている旨を相談したところ、

こちらの市役所の担当者さん出来る方でwww

再建築できない土地の場合、

な、なんと固定資産税30%オフに出来るかも!とのことΣ(・ω・ノ)ノ!


という訳で、

最初の態度はどこへやら平身低頭しましてwww、

30%オフが適用できるか、

確認の依頼をして帰ってきました(ノ≧ڡ≦)テヘペロ


で、

長くなったのでまた明日!

明日でまとめます( ´∀`)bグッ!

固定資産税下がったぁーヾ(o´∀`o)ノ、、、ぁー、、、下がったぁ??_1

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

胃が馬鹿になっている、「とどろき」です。


正月からこちら、

自分でもびっくりするぐらいに、

めちゃんこ腹が減ります(笑)


9時に朝食を食べ、

12時に水城ラーメンさんで「ちゃんぽん」をペロリと食べたにもかかわらず、

17時にはお腹がグーグー言う状態になってますし、、、


脂たっぷりお肉(自分じゃ買えないお歳暮等での頂き物w)を食べても、

普段は2~3切れで十分なところ、

もっともっと!と食べてるにも関わらず、

胃もたれもしていませんΣ(・ω・ノ)ノ!


なんと言いますか、

お正月の暴飲暴食で、

胃が鍛えられた気がします|ω・`)まぁ、体重は食べた量に比例して、、、( ノД`)シクシク…


240110.jpg
水城ラーメンさんの「ちゃんぽん」、、、分かる方だけ、ドン引いてくださいwww


さてさて、

昨年末に取り組んだお仕事の一つ、

市役所に行って、固定資産税を下げてください!と、

一般的に頭のおかしい相談をしてきました件についてwww


話の流れとしましては、

ややこしい物件大好きwとどろきさんが定期的に買ってしまう、

再建築不可の土地。


場所が良いところにあるんですけども、

前面道路が狭いこともあり、

車も入らないし、

まじで持っているだけで何の活用できていない更地があるんです。


で、

所有した当初は何かしら使う方法ないかと、

動いていたものの、

結局何もできないということで、

ただ単に定期的に大野城市から「草刈りしてください」と依頼が来るだけwになっておりました。


幸い近所の方が畑したいんだけどと依頼があり、

自分で草刈りする手間が省けるだけで助かると、

無償でお貸ししてたんです。


と、

昨年末ぐらいに気が付いたのが、

あれ?これって畑として利用してるんじゃないか??ってこと!


どういうことかと言いますと、

現状は、

登記簿上は「宅地」、

課税評価上は「雑種地」として、

固定資産税が課税されておりまして、

更地の土地って超固定資産税高いんです( ノД`)シクシク…







高いって、どのくらい?・・・ですか(。´・ω・)ん?

・・・な、なんとの25万円ぐらいですよぉ|ω・`)25万円の課税される土地って、、、きれいな土地に見えるだろ。ウソみたいだろ。何も使えないんだぜ。それで。。。


が、

実際の利用状況としては、

「畑」になる訳ですから、

登記簿上を「畑」に地目変更したら、

固定資産税が安くなるんじゃないか?!ということに、

気が付いたということですね( ´∀`)bグッ!


珍しく真面目に不動産の話になってますが、

もうちょい長くなるので、

明日に続きます(;^ω^)アセアセ

初夢の話ヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

義理の弟の年収を聞く義兄www、「とどろき」です。


お陰様で、

わたくしめ自身の兄弟とも仲良いと思いますし、

奥さん側のご家族とも仲良くさせて頂いております☆


どのくらいかと言いますと、

義理の弟に普通に年収聞くぐらい|ω・`)そうです、私がデリカシー無いおじさんですwww


まぁ、

わたくしめの年収なんかも普通に言ってますけども、

義理の弟は課長になったら最低でも○○万円以上?!とかで、

自営業のわたくしめの給料の倍以上になる模様で、

兄貴の面目丸つぶれております(´;ω;`)ウゥゥ


240109.jpg
義理の弟が出世したら、お祝いで「奢って」もらおうっと( ´艸`)エヘヘ


とまぁ、

そんなこんなで楽しい正月を過ごしまして、

今年はまた興味深い初夢を見ましたので、

自身の備忘録代わりにも書いておこうと思います☆


で、

何が主題の夢だったかと言いますと、

「トラックの夢」ε=ε=ε=ε=口凸


とりあえず、

なんか意味があるんかね??

今までトラックの夢とか見たこと無いんですけど。。。と、

「トラックの夢」でググってみたところ、、、


---------------------------------------------------------------
夢占いでトラックは大きな物、運命、強い意志、腕力、体当たり、高速道路、破天荒などを表します。

あなたは良い意味で小さな枠にとらわれない性格で、物事の流れを正確にとらえ、計画を立てゴールするまでの道筋を立てることができます。

トラックの大きさは、可能性の大きさを表します。

夢の中のトラックのスピードが速いほど、上昇気流の波に乗ることを表し、運気も上昇気味であることを表します。

しかし、運転している道がグニャグニャしている夢なら、これから進む道の困難が予想されます。
---------------------------------------------------------------
WEBページより引用







おやおやおや、

本年のわたくしめ、

かなり運勢良いんじゃありませんかねぇヾ(o´∀`o)ノ


なんたって、

初夢の中のトラック、

10t トラック級で大きかったですからねぇ( ´∀`)bグッ!


大きいトラックの方が大きい成功につながるイメージとかも書いてありましたし、

いやぁ皆さんすみませんねぇ( ̄ー ̄)ニヤリ


庶民の皆様には申し訳ありませんがwww、

どデカいトラックの夢を見たわたくしめ、

どれだけの成功を手に入れてしまうのか、

今からわくわくしちゃいますねぇ( ´艸`)


ちなみに、

速度が早ければ早い方が、

運勢の上昇基調が良いとのこと!


で、

わたくしめの初夢、

どの程度のトラック速度だったかと言いますと、、、







手で押してた((((;゚Д゚))))ガクガクブルブル


意味分かりますか??


まとめますと、

わたくしめの初夢、

どデカいトラックを手で押して進んでたwww
しかもしかも、曲がりくねった山道って、どれだけ困難が待ち受けてるのよwww







わたくしめ、

自分自身の深層心理で、

今年は例年よりも、めちゃんこ苦労するって想像している模様www


え?わたくしめの深層心理に言いたいけど、例年も、そこそこ苦労してません??


なんと言いますか、

すでに今年の困難を深層心理で想定しているわたくしめ、

そんな自分に笑ってしまい、

書きたくなった初夢の話でしたꉂꉂ(๑˃▽˂๑)爆笑


という訳で、

本年も困難あふれる仕事を楽しむぞー( ´艸`)エヘヘヘヘ

本年の株式取引スタート!!

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

投資家気取りwww、「とどろき」です。


1月1日は、

夕方からは暴飲暴食しておりましたが、

朝起きてわたくしめ、

本年の株式投資のために四季報を読み込んでおりました(*・`ω´・)ゞ







元旦の朝から四季報読むって、

投資家っぽくないですかね( ´艸`)エヘヘヘ


240105.jpg
ダバダーって言いながら、四季報読む感じ、格好良くないですか??・・・まぁ、飲んでるの緑茶ですけどwww


という訳で、

四季報を読みながら、

疑義って何だろうとか、

注記って何だろうとか検索したり、

投資家感をこじらせております(ノ≧ڡ≦)テヘペロ







えぇ、

この話一ミリも盛っておりません。。。


パッと見、

投資家として行動している感がありますけども、

分かる人はドン引きだと思います。。。


そもそも論で、

12月中旬発売の四季報を放置して、

1月に入ってようやっと読みだしてますし、、、


去年100万円の種銭で50万円収益出たぜ\( ‘ω’)/ヒィヤッハァァァァァァァア!!!

とか偉そうに言っておきながら、

わたくしめ、

「継続疑義」とか「注記」って意味知らんかったんです( ノД`)シクシク…


皆さん、

このレベルでも株式投資出来ますwwwので、

やったこと無い方は、

勇気を持ってどーぞです(笑)


あ、投資はあくまで自己責任&失っても大丈夫な余剰資金で取り組みましょうね(;^ω^)


とりあえず、

四季報を読んで、

30銘柄ぐらいピックアップしたので、

本当に買うかどうかも含め、

もうちょい詳細に調べて購入に動きましょうかね♪


前も書きましたけども、

わたくしめが買うのは、

基本は一社当たり100株から500株ぐらいまで、

1株300円程度をベース=30,000円ぐらいで買える株をメインにしてて、

場合によっては1株55円=5,500円から買える超低位株!!


配当狙いじゃないので、

配当金0円とかの株式もありますけども、

55円の株でも65円ぐらいまで上がることが十分にありますし、

この価格帯の場合は1000株買うイメージで、

1000株=55,000円で買ってた株が65,000円になるのを狙ってます( ´∀`)bグッ!


仮に株価が下がっても、

持っておけば良いだけですし、

最悪の最悪、

企業が潰れたとしても55,000円なら痛い勉強代って考え方ですね。。。


四季報さんの「疑義」「注記」の株は基本的に買っておりませんので、四季報さん頼みの投資方法と言えますwww


という訳で、

投資家気取りで幕を開けた2024年!


いくらぐらい増やせるのか、

わたくしめの脳内シュミレーションがどの程度合っているのか、

乞うご期待ですねヾ(o´∀`o)ノ

2024年 あけましておめでとうございます

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

被災に合われた方に心よりお見舞い申し上げます、「とどろき」です。


1月1日の午前中に、

今日明日のブログを書いておりましたので、

内容は書き換えたりせずにそのまま更新しておきます。


とりあえず、

京都の舞鶴に住んでる友人が無事で良かったですけども、

何かしら寄付でもさせて頂こうと思います。


240104.jpg
新年一発目の写真も、3匹一緒の写真でスタートですカワ(・∀・)イイ!!


皆々様 新年あけましておめでとうございます


昨年中は大変お世話になりました
本年ももっともっともっともっとお世話になる気満々ですので
よろしくお願いいたします


タイミングが悪い感がありますが、
新年最初のブログ更新ということで、
抱負を書かせて頂きます。


今年の抱負は、、、

より潰れにくい企業になる!!

=「家賃収入のアップ!!」ですヾ(o´∀`o)ノ


目標数字に引っ張られて、

わたくしめの購入・保有の基準を狂わせるのが嫌なので、

いつも通りに数値目標は立てませんけども、

一昨年あたりから少しずつ売り上げの内訳を変更していまして、

わたくしめに何かあっても奥さんが困らないように家賃収入を増やす方向で考えてるのを、

今年は本格的に加速させるというイメージ|ω・`)一年で5万/月とかしか増やしてなかったのを、だいぶ加速させるつもりです☆彡


現時点、

個人で月に頂いている家賃25万円強、

法人で月に頂いている家賃12万円強と、

合計38万円を超える程度の駆け出し大家さんなんですが、

今年は大幅にアップできるように意識して行動してみようと思います(*・`ω´・)ゞ


ちなみに、

奥さんと二人のマイクロ企業とはいえ、

意外と経費&税金ってかかるものでして、、、


ざっくり月に100万円は稼いでないと、会社って潰れちゃうんです( ノД`)シクシク…
=仮に売上0円の月があっても、当然に支払いは変わらず、そのぐらい払いがあるんですよΣ(・ω・ノ)ノ!



現時点家賃だけでは潰れちゃいますwwwので、

企業として通常通りの売上も上げないといけないということで、

通常業務をしながら、

今までより意識して賃貸業に取り組むって感じですね☆


さぁて、

人様と被らないよう=ややこしいor変わった案件で、

保有物件増やすぞぉーヽ(≧∀≦)ノ


という訳で、

今年もたっくさん行動して、

たっっっっくさんのトラブルに出会いwww、

面白ネタを書けるように、

行動していきますね~( ´∀`)bグッ!


さてさて、

どんなトラブルに出会えるのか、今年も楽しみですね~( ´艸`)ウフフフフ







年末に特大トラブルとかで凹んでたら、笑ってくださいねwww


最後になりましたが、

今年もご縁のある皆々様が健康で幸多い年になりますよう心からお祈り申し上げます
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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