不動産業界の「売上」と「給与」の話☆_4

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

店休日を引く才能を持っている、「とどろき」です。


ちょいと前にブログで業界の友人にご飯行こうと誘っておりました件、

火曜日に行ってきましたヾ(o´∀`o)ノ超楽しかったです♪


で、

牧のうどんトークになったことも有り、

翌日の21日水曜日、

朝10時から牧のうどんさんへ突撃したところ、

店休日でした(´;ω;`)ウゥゥ


なんと言いますか、

2月唯一の店休日だった模様でして、

わたくしめの店休日をピンポイントで引く才能の恐ろしさですよ((((;゚Д゚))))ガクガクブルブル



240222.jpg
完全に牧のうどんさんの口になっております( ノД`)シクシク…


ドラマ「正直不動産」でやってましたが、

ここ数日の流れで、

フルコミについても書いておきます☆


フルコミ=フルコミッションということで、

会社に所属して、

会社の看板は使うけど、

基本的に給料ゼロ円で、

売上を上げたら中からバックをもらう方式の働き方のことです!


※今日書く数字も、あくまでわたくしめ個人の偏った情報ですと前置きしておきます。


で、

色んなパターンがあって、

最近は所属するのに毎月お金を会社に納めるというアメリカ式エージェント方式も増えてきた中、

日本式で言うと、

事務所の利用料は無料だけど、

基本給は0円で、

売上の70%バックぐらいが多い印象ですかね( ˘•ω•˘ )これぐらいがベースじゃない??


昨日までの数字で具体的に掘り下げると、

一人前ラインの150万円を売上できたと仮定して、

150万円×70%=105万円がシンプルに収入です。







が、

残念ながら経験上、

こうはならないんですよねぇ(;^ω^)


と言いますのも、

個人事業主という扱いになるので、

会社員という集団の中で営業という役割さえしてたら良かったのと違って、

売上を上げる仕事さえしていたら良い訳ではなく、

会社員だったら事務員さんがしてくれてた経費処理はもちろん自分でする必要がありますし、

税務手続きも自分で、

集客の作業はもとより費用も自分で負担する必要が出てきます。


という訳で、

営業に集中してて毎月150万円上げられるレベルの能力値だと、

当たり前に毎月100万円程度の売上になる可能性大です(;^ω^)厳しいこと言いますけど、まぁこんなもんだと思います。


で、

営業専門で150万円ぐらいの売上だった人だと、

個人事業主になって100万円の売上×70%なので、

実際の収入は70万円。


更に、

この70万円の収入から、

自身の集客の広告費15万円、

交通費・文房具・印刷費等々10万円、

ざっくり国民年金・健康保険10万円と計算しますと、

あら不思議35万円の手取りとなってしまいました(´;ω;`)更に、ここから所得税も発生するよwww


という訳で、

会社員で毎月150万円売上だと給料が37.5万円で、

個人事業主で毎月100万円売上だと所得が35万円って感じになることが多いんじゃないかなと思います(;^ω^)


ちなみに、

個人バックの率は、

会社が広告費は持ってくれるから50%とか、

事務作業は会社がサポートしてくれるから60%とかもあります。


逆パターンでは、

70%を超える率で個人バックするってのは、

会社側としては利益になりにくいので、

会社の収益構造としてエージェント制度を持っている会社ではあんまり無い気がしますね。


ただし、

会社の収益構造としてエージェント制度を持っていない社長一人会社さんとかの場合で、

営業の方をもともと知っている=売上レベル・トラブル率とかが分かってる場合とかで、

今回(お前)だけだよwパターンで80%バックとかも、

たまにあるかなぁって感じです( ´∀`)bグッ!


とまぁ、

どなたの役に立つか分かりませんけども、

わたくしめが色んな人から聞いているフルコミの場合の話でした☆彡


ちなみに、超絶人の良いわたくしめ、個人バック90%をしてあげたことあります( ´艸`)自分で言う件www
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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