ガン特約付き団信について。

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

ブログは更新してるけど、 「とどろき」です。


ホームページは更新して無いんですよねぇ。。。


4か月ぐらい更新して無くて、

ふと先日見ましたら、

めっちゃでっかく広告が表示されているじゃ有りませんか( ;∀;)


一応、

3か月更新されてないので、

表示されているとお断りされていますが、

無料で利用しているブログと違って、

ドメインもサーバーもちゃんとお金払って利用してるんですけど?!

って感じで、

なんか釈然としません。。。


写真 2018-05-11 9 57 26
まぁ、実際のところ、更新して無い私が悪いんですけどね(;^ω^)


書き終わって見直ししたところ、
内容が薄いため( ;∀;)
二回に分けるほどじゃないけど・・・と、
結構長めの記事になっちゃってます↓↓


さてさて、

最近銀行さんが力入れているように見えます、

選べる団信についての注意しておくべき話。


一般の方も注意すべき話ですし、

不動産業者さんはより意識しといたが良い話。


団信については以前書いたので、
こちらを参照ください。



例えば、

ガンになっただけで住宅ローンが0円になるという、

ガン特約付き団信。


一般的な生命保険(団信)に比べ、

告知するべき事項が増えるのは当然ですし、

更に注意なのが、

有効期間について!


一般団信は告知日から1年有効ですが、

ガン特約付きの場合、

告知日から有効期間が6か月なんです!


6か月って期間、

長いようで短くて、、、

中古の戸建て・マンションの取引なら問題ないでしょうけど、

新築戸建ての場合、

土地の契約してから、

建物が完成するまで6か月って、

スムーズに進めないと厳しいスケジュールです。


まぁ、

もちろんお客様が健康で居続けて頂けてたら、

何の問題もないんですけど、

上に書いた通り、

一般的な団信に比べて、

告知事項の内容も厳しいんですよね。。。


で、

具体的に例を書くと、


平成29年8月1日に健康診断を受けてて問題なし。


平成30年7月1日に告知書の記入。


平成30年8月1日に健康診断で、少しだけ血糖値が高く、再検査の表記。
↑これぐらい良くあるでしょ?


家の完成が平成31年1月5日。。。







この恐ろしさ、伝わります??


何かしら再検査の項目が引っ掛かった場合、

ガン特約付き団信は使えなくなる可能性ありです。


お客様の健康の問題であり、

業者的には責任ないっちゃない話ですが、

お客様がガン特約付き団信が最優先でお話されていたら、、、

と思うと、

業者的にドキドキしません??


私なんかは心配性なので、

結構細かい部分を見ちゃいますし、

可能性は低いって言っても、

その低い可能性のトラブルをたくさん見てきたわたくしめ。。。


こんな部分が

めっちゃ気になるんですよね!


運良く何もなく行ったじゃなく、

実力で何もなく進めたいものです。。。


あ、

一応、

銀行さんに確認している内容を補足しておきますが、

上記ケースの場合で、

有効期間が切れちゃったとしたら、

まずはガン特約付き団信で再告知。


途中の健康診断内容で問題なければ、

当然OK。


健康診断の結果内容で、

ガン特約付き団信にNGが出た場合も、

一般的な団信に切り替えは可能です!


で、

一番恐ろしいのが、

健康診断の結果、

通常団信もダメだったら、

当然、ローン組めません。。。


半年とか1年経ってるって考えると、

ローン特約で白紙解約も出来ないでしょうし、

お客様にとって、

このタイミングでローン不可ってのはリスク高すぎです。


業者的にも法的責任は無いにしても、

すんごい色々大変な話になりますし、

基本は告知の有効期間内に決済です|ω・`)むしろ、めっちゃ長くなった。。。
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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