えぐいというか、何というか。。。

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

汚い業者さんが減っているとはいえ、 「とどろき」です。


ん~、

最近お客様から相談がありました件で、

お客様自身が損をしている訳じゃないんだけど、

なんかなぁって話がありました(♯`∧´)


DSC_0310.jpg
居ない時は、大体こんな所に隠れてます☆


お客様から相談受けた話をまとめると、

建売を買おうと思っていて、

現地でオープンハウスしている担当者さんと話していると、

「売主さんに値引き交渉を100万円してあげます。

その値引き分の半分50万円を私に下さい。」って言われたとのこと。。。


お客様が損はしてないけど、

この担当者汚いなぁ(# ゚Д゚)


一般の人から見たら分かりにくいと思いますが、

業者さんだったら分かりますよね?


軽く解説していくと、

新築で売りに出ている戸建、

一般的に建売住宅って呼ばれる戸建は、

売主さんからも手数料が頂けることが多いです。


つまり、

3000万円の建売住宅の場合、

一般の買主さんから100万円、

売主さんから100万円の計200万円が売上計上できるってこと。


で、

今回の話、

売主さんからの手数料分100万円を値引いたものの、

お客様から担当者個人へキックバックを50万円もらうって話です。


お客様へは
「売主に稟議対応してもらって100万円の値引き交渉大変でした」って
恩着せがましく、のたまったそうです(# ゚Д゚)



これって、

お客様からしたら、

差引き50万円安くなってますし、

売主の業者さんも損はしていませんが、

何が問題って、

この担当者が所属している会社が、

売主さんから頂けるはずだった売上の100万円損してます。


この担当者、

会社から給与を頂いているのにも関わらず、

会社に売上100万円を損させて、

自分が直接50万円もらうって、

やり口が汚い気がします(;^ω^)


ん~、

これって、

単純に背任行為に当たると思いますし、

何より直接手数料が欲しかったら、
自分でリスク背負って開業しなさいよ!
って

思っちゃうのは私だけでしょうか。。。


とりあえずお客様へは

「物件が悪くないなら進めて良いと思いますが、

そういうことを平気でする担当者さんなんで、

担当者さんには対しては要注意で進めて下さいね」ってお話してたところ、

契約を急かす担当者さんの対応が嫌で、

結局買わなかったとのことでした・・・。


今回のお客様は買われませんでしたけど、

私が知らないだけで、
良くある話なんでしょうかね??


だとしたら、
嫌な業界です|ω・`) 
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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