入居付けの工夫。。。

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは！

本格的に寒くなる前に猫を風呂に入れました「とどろき」です。


嫌がりはしますが、

抵抗も大したこと無いので、

たまにお風呂場で猫を洗っています。


人間の都合かもしれませんが、

一緒に寝るのにたまにはお風呂入ってもらわないとですね。



切ない表情になります・・・。


ありがたいことに今日もドタバタだったので、

今日は手短に最近試しているちょっとした話です。


実は所有しているアパートには空室が二部屋あり、

近隣相場からして、

こんなもんかなって値付けをしているんですが、

やはり賃貸シーズン（１月から３月）を逃すとなかなか入居が決まりません。


とりあえず空室が長いので、

ＩＫＥＡでちょっとオシャレな芳香剤を買ってきて、

置いてみることにしました。


後、

管理会社さんと話しているんですが、

お客様の入居が決まった時には

大家さんからＡＤと言って、

お客様を付けてくれた不動産業者さんにお礼をするんですが、

これも近隣相場が家賃２カ月のところを３か月に増やしてみました。


空室にずっとしているより、

また家賃をうかつに下げるよりは良いかと思うので、

試してみますが、

やっぱり自分でやってみないと分からないことが多いですね。


今後も物件は増やしていきたいと思いますが、

なかなか入居が決まらない物件は勉強になるもんだと前向きにとらえて、

来年のシーズンには入居いただけるように考えてみます。


そのうち、

大家さん会みたいなのに参加させていただき、

スーパー大家さんって呼ばれるような方々の手法も勉強してみようと思います。


やっぱ分かっている人に聞きながらするのが一番なんでしょうね。


管理会社さんは管理はプロですし、

入居者を付けてくれるプロですが、

そのプロが入居者を紹介したくなる家を提供できるプロの大家さんになれるように

これからも勉強しようと思います。