競売、開札結果!

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

新しい車になりましたー、「とどろき」です。


「車に興味ないんで、新しい車って言ってもワクワクしないぜ」とか、

かっこつけて言ってましたけど、

実際に車受け取ると、

ワクワクするもんですねヾ(o´∀`o)ノエヘヘ


DSC_0777.jpg
アゴ下撫でられるの大好きです☆


「そうだ、競売デビューしてみよう( ´艸`)」
「競売入札してきた☆」
「競売入札してきた☆_2」
「競売入札してきた☆_3」


という訳で、

入札結果の話ですが、

結論から書くと、

やっぱり落札できませんでしたぁ( ;∀;)


ただ、

すんごい手ごたえ感と言いますか、

結構イメージは合っていたので、

勉強にもなりましたし、

今後も落札の可否は別にして、

私が思う面白い物件で、

自分のイメージに合う場合のみ、

たまに入札してみようと思います☆


というのも、

今回の物件、

最低基準額は650万円でしたが、

更地価格で最低ライン1800万ぐらいの価値がある土地。


ややこしくなければ、

1500万、1600万ぐらいの入札だと思うんですけど、

本物件、

端的に書くと犬5匹飼われてて引っ越し難しそうだし、

法律的にも追い出せない賃貸の入居者さんがいらっしゃる中古戸建。


となると、

一般の投資家さんが買う可能性は低いでしょうし、

業者さんも好んで手は出さないでしょう。


私が落札できた場合は、

銀行さんが基本融資可能って聞いていたので、

そのまま住まれている間は、

お家賃で銀行支払いをしてて、

退去されたら更地にして売れば良いというイメージ。


持ってるだけの時は利益出ませんけど、

無理な退去なんかをさせるみたいなストレスもないですし、

まぁ、銀行の支払い終わるまで入居頂いていても良いし、

と、

短期の利益を狙っていない私としては、

面白いって考えていました。


で、

嬉しかったのが、

土地の相場観、

一般的に言うとややこしいマイナス点踏まえ、

本気で落札したかったら1100万円ぐらいなら、

いけるのではと想定した上で、


今回は、

初でしたし、

落札したら超ラッキー金額ということで、

超チキンな金額930万で入札してたんです☆


で、

実際の落札価格は1032万円だったので、

私のイメージ結構合ってたんです(*・`ω´・)ゞ


いやぁ、

大幅に予想を外したら恥ずかしいなぁと思って、

事前にブログに書いてなかったんですが、

このぐらいの差なら、

むしろ先に書いておけば良かったですね(笑)


という訳で、

年に一回程度でしょうけど、

今後もややこしそうで、

面白そうな物件あったら、

入札してみようと思います☆
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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