満室来たー☆

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

と、透明だ、、、「とどろき」です。


セブンイレブンのコーヒーめっちゃ美味しいと思ってますが、

外でコーヒーを飲む習慣がないもんで、

買うのって年1、2回なんですよね。。。


貧乏性のわたくしめ、

このコップを大切に取ってて、

自宅でビール飲む用に再利用してます(/ω\)恥ずかしながら。。。


あ、前も書いてた(笑)


で、

久々に新しいコップが家に来たんですけど、

前のコップ(一年ぐらい使ってる)と比べると、

超透明じゃんってビックリしました( ´艸`)


新しいのが透明ってか、
前のが曇ってるという話なんですけどwww



DSC_1451.jpg
サービスカット(笑)


わたくしめのビンテージ風アパート、

満室来たーヾ(o´∀`o)ノ


毎回、

満室になると言っては、

空室が出ているって書きつつ、

何の募集の工夫もしていませんでしたらば、

実は先々月まで3部屋空くという涙の状況だったんです( ;∀;)


なのに、

先月2件、

今月1件と申込みいただき、

今月盆明けで満室予定です☆


で、

具体的に何したかって言うと、

何もしてません(笑)


まじで、

3部屋空きになったのも入居者さんのたまたまの都合が重なりで、

続いて入居申し込みいただいたのも、

本当にたまたまなんです(;^ω^)


まぁ、

強いて言うなら、

保証会社さえ通れば基本どんな方でもOKって、

最初から言っていたのが、

客付け業者さんに伝わって、

とりあえず案内して頂けるようになった点ですかね。


つまり、

家賃下げてないし、

募集の受け入れ条件も変えてないんですけども、

紹介をして頂く業者さんに物件を知ってもらえたのが、

一番のポイントだったのかと思います。


まぁ、

更に強いて書くならば、

客付けに関しては、

私が直接電話対応するようにしたって点ですかね。


自分で管理するのが面倒なので、

管理業者さんには入って頂いているものの、

うちのお世話になってる管理会社さん、

きっちりお休みを取られる良い会社さんwwwでして、

水曜日は電話が繋がらなかったり、

お盆は1週間休みを取られるしと、

お客様を紹介する側(客付け業者さん)からすると、

不便な業者さんのはずなんです(;^ω^)


私がお客様紹介する側として考えても、

条件に合いそうだなぁって物件があっても、

物件が紹介可能かどうかを確認取れない場合、
↑管理会社さんに連絡取れない場合ってこと。

その物件見に行きませんもんね。


で、

連絡つかないってのが何度か続くと、

「めんどくさいなぁ、もう良いや」って感じで、

もうその物件案内しませんもん( ´艸`)イヤ、マジデ


という訳で、

客付け業者さんからの電話は私が対応するようにさせて頂きまして、

携帯に賃貸の業者さんから連絡あれば、

何が何でも電話出るようしています(*^^)v


まとめますと、

客付け業者さんが知りたいタイミングで電話に出られる体制作り、

かなり大切だと思いますので、

あなたが大家さんで管理会社さんを入れてて、

その管理会社さんがきっちりお休みタイプ、

空室がそこそこあるって場合、

何らかの対応を考えてみても良いかもしれません☆


そもそも論、
入居付が強い管理会社さんを選べって話ですけどね(;^ω^)







こうやって満室って書いたら、
また入居者さん出るって連絡ありそうで、
ドキドキします|ω・`)ドキドキワクワク
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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