業者が違うと、倍違う??

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

子供の心を失ってしまった、、、「とどろき」です。


本日、

大雪ですけども、

年末30日も少し雪が降ってましたよね。


年末に巣ごもり出来るように車で買い物に行った帰り、

見てしまったんです。。。


車に雪が積もっているのを見て、

狂喜乱舞している少年を。。。


まじで、

小躍りレベルじゃなく、

両手をバンザイの状態で上げ下げしながら、

1秒間に1回ぐらいの速度で回ってて、

正に狂喜乱舞というのがふさわしい狂気のダンス(;゚Д゚)


結構いい歳のおっさんの割に、

精神年齢はかなり低めと噂wwwのわたくしめ、

雪が降ったことであれだけ喜べるとは、、、と、

少年の心を失ってしまったんだなぁと感じさせられた少年の話でした( ´艸`)スゴカッタ


奥さんの前で再現ダンスしたら、
バカうけしたので、少年に感謝です☆



210108.jpg
まじで動画を撮りたかったぐらいです(笑)


今日も雪が凄いし、

出かけたくないしということで、

事務所に行かずに、

自宅で仕事しておりますけども、

改めまして業者さんによって査定って差が出ますよね~。。。


というのも、

飲み友達の友人が賃貸に出す用途で買ったマンション一室。


前提条件として、

そもそもマンション全体に事務所・店舗が多く入っているマンションで、

実際に購入したのも間取りが事務所用の部屋でして、

私が査定すると現状貸しで11万は超えるし、

リフォームの内容次第では14~15万では貸せそうだよ~ってお伝えしてましたところ、、、


ある業者さんの査定。

現状5~7万円ですって(;゚Д゚)


えぇ?私が査定間違えたにしても、

倍違うってのは差額が大きすぎるでしょと思い、

資料を見せてもらったところ、

この業者さん、

事務所仕様の部屋なのに住居での査定をしてて、

比較対象にすべき参考データが全然違います(;^ω^)


まぁ、

もちろん私が間違っている可能性もありますし、

たまたま同一のマンションに入居している不動産業者さんを知ってたので、

そちらにも第三者的に査定の依頼を出したところ、

現状で11万円は超えるでしょとのこと(*・`ω´・)ゞドヤァ
私が正しかったと声を大にして言いたいwww


コロナ禍の時期・問題もあるので、

実際に11万円以上で入居が決まるかは不透明にしても、

同一マンションにて実際入居している不動産業者さんの査定額ということで、

どう考えてもこっちが適正でしょう(笑)


ちなみに、

この5万~7万円と査定した業者さんの担当者さん、

私も顔合わせして、

少し話はしてたんですけども、


若い方でしたがハキハキと話されてましたし、

対応も良かったし、

なんなら「このままこの会社さんに賃貸管理依頼したら」ってアドバイスしてたぐらいですが、

肝心の査定が違いすぎますよね( ノД`)ガッカリ・・・


皆々様にお伝えしたいのは、

どれだけ感じが良い担当者さんでも、

力量によって査定額が倍違うってことがありますので、

3社程度は相見積を取りましょうねってことですヾ(o´∀`o)ノ
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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