住宅ローン控除の内容変更！

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは！

朝ニュースでやってて、「とどろき」です。


ここ最近忘れてましたが、

本ブログ、

不動産ブログなんです（笑）



癒しの猫ブログでもあります☆


というのも、

住宅ローン控除の内容が悪くなるみたいですね(;^ω^)


木造築２０年・RC造築２５年内の住居という前提で、

もともと個人間売買の中古住宅は、

建物に消費税が含まれないということで、

物件価格もしくは住宅ローン借入残高の低い方の１％を１０年間ほど控除してくれるってものなんですけど。


ちなみに、
消費税１０％時点で、
建物に消費税がかかる新築住宅や、
業者売主の中古住宅を買われている場合、
今は１３年に延長中ですね。


概念として、

政府としては一般個人が家を買うのを進めたくて、
家具家電の消費が発生するのはもちろん、税金も複数発生しますからねｗ

住宅取得に係る消費税負担・住宅ローン金利負担軽減のために、

この制度が創られたんですけども、

最近は住宅ローンの金利が下がってて、

住宅ローンを組んだ方がお得になってたんですよね。


実際、
わたくしめもお医者さんとかのお客様で、
「現金で買います」って方がいた時とか、
「ある程度大きく現金入れます」って言われる方なんかには、
「少なくとも物件価格は借りましょう。シンプルに借りた方が得なんで」
ってアドバイスしてましたもんね（笑）


で、

最近は、

この逆ザヤ状態になってたのを問題視していたらしく、

今の住宅ローン控除の適用期日が「来月１２月末」なんですが、

そこを越えたら、

１％の控除を下げるって話になってるようです。

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くぅぅぅ、、、

今同時進行で複数の案件が決済に向かってるんですけど、

のんびり来年年明けて決済でいいですね～って、

お客様とお話ししてた案件。。。


見事に

築１５年ぐらいの中古戸建て、

個人間売買、

ネット銀行利用、

と、

年明けに決済したら見事に改悪後の住宅ローン控除に該当してしまいます( ；∀；)
まぁ、改悪って消費者の立場で思いますが、仕方ないっちゃ仕方ない感じしますけどね。。。


お客様とのんびり進めるって話をしてましたが、

超バタバタと段取りを組みなおさねばデス( ﾉД`)ｼｸｼｸ…