金利交渉、致しませんｗｗｗ

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは！

え？貸してくれるの？？、「とどろき」です。


わたくしめ、

奥さんと猫と商売してる程度なので、

経営者って感じじゃないんですけど、

一応の経営方針として、

誰かと競争するような仕事はしないって決めてるんです|ω･`)ん？猫は関係ないかｗｗｗ


何が言いたいかと言いますと、

人が欲しがらない物件を、

わたくしめ欲しがることが多いんですｗｗｗ


ちなみに今欲しい物件、

築年数不詳＆鉄骨造＆超絶建蔽率オーバーのＴＨＥ違法建築物（笑）
鉄骨具合から、アスベスト使われてそうなんだよなぁ。。。


で、

見事な違法建築物ですｗｗｗし、

さすがに銀行さんから融資無理だろうなぁと思いつつ、

聞いてみましたらば、

「とどろきさんとこなら、土台に乗せますよ～」との嬉しいお返事♪


まじで真面目に購入検討しようと思います( ´艸｀)ｴﾍﾍﾍﾍ



仔猫に見える(；ﾟДﾟ)ｶﾜｴｪ


※今日の記事ちょいと長めです。
切ると短すぎるし、、、と、切るのにちょうど良いとこが無かった。。。


自分で商売・事業をしてて早８年弱。


あくまでわたくしめの超絶個人的意見と前置きしますけども、

経営者の判断は全部間違ってないと思ってるんです(*･｀ω´･)ゞ
正しい、正しくないじゃなく、「間違ってない」という表現します。


どのように経営していくのかってのは、

その経営者さんの自由だと思うからですね。


と、

書きたくなったのは、

業界の大先輩の社長さんからアドバイス頂いた話。


先に書いておきますが、

実際にすごい方ですし、

経営者として客観的に私より正しい話な上、

圧倒的善意で教えてあげようって内容なんですけど、

私の方針とは違うんだよなぁってなっちゃったんです。


というのが、

私も不動産業者の端くれですから、

銀行さんから短期融資を受けて、

不動産を購入し、

更地にして区割りして造成して、

販売するってのをしてるんですけど、

当たり前に銀行さんに金利って払うんですよね。


で、

大先輩の社長さんから、

本当に私のことを想ってアドバイス頂いたのが、

「銀行さんに支払う金利をまだまだ下げられるよ」という内容だったんです。


簡単＆仮の数字で書きますと、

５０００万円を１年間借りるとして、

金利が２％だと１００万円ですが、

交渉して金利が１％になると５０万円となり、

差額の５０万円が儲けとして増えるんですね。


具体的な交渉方法までも惜しげもなく教えて頂き、

可愛がって頂いているのは理解してますし、

お気持ちはすんごい嬉しい上で、

非常に、非常に恐縮ながら、わたくしめ、

一人の経営者としては「金利交渉しない」って決めてるんです(*･｀ω´･)ゞ
一応、「現時点では」って書いておこうっとｗｗｗ


大きく理由としては三つありまして、

わたくしめ、

相手が儲かってから、うちも儲けさせて頂く方針なので、

相手の取り分が低くなるような交渉したくないんです。。。


それに、

普段のわたくしめ、

お客様にサービスを提供して手数料を頂いていますけども、

わたくしめ手数料を値引いたことないんです。


自分が手数料を頂くことで商売しているくせに、

他人の手数料は減らすのかよって、自分のこと嫌いになりそうなんですよね(;^ω^)
ん？最近、これに近しい話を聞いた気がｗｗｗ←ってか、今日の話書きたくなったきっかけ。


で、

最後に超マイクロ企業のわたくしめ、

年２案件ぐらいしかお金借りてないんです。


銀行さんからしたら、

たった２案件のお客さんなんですよね。


銀行さんの方から、

「とどろきのところは規模が大きくなってきたし、金利を下げてやろう」ってなれば、

ありがたく受けますけど、

今の規模感では、

銀行さん別にうちと付き合って大して儲かってないはずなんです。


一つ目の理由と被りますけど、

大して儲けさせてない相手に交渉するってあり得ませんもんね(;^ω^)ｱｾｱｾ


銀行さんから気持ち良く融資をして頂き、

商売をしている訳ですから、

わたくしめ、

金利の交渉するより、

いかに本業の方できちんと利益を上げるかって方に注力したいんですヾ(o´∀｀o)ﾉ


という訳で、

規模がでかくなったり、

社員さんがいらっしゃったりしたら、

別の判断するかもしれませんと前置きしまして。


今の規模感踏まえ、

相手（金融機関）の気持ち・メリットを考慮せずに、

こちらの都合・利益のためだけの交渉になるので、

一人の経営者として、

わたくしめ「手数料関連の交渉しない」という判断をしているということですねヾ(o´∀｀o)ﾉ
念のため最後にも補足しますが、大先輩の社長さんからのアドバイスは本当にありがたく思ってますからね☆