事実だけ見ると、悪徳業者なのか？？

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは！

見てて悲しくなる、「とどろき」です。


不動産業者のたしなみとして、

競売情報なんかはきちんとチェックしているんですけども、

住宅が競売にかかってるのも悲しい気持ちになりますが、

それ以上に、

１０件中４件も２０㎡ぐらいのワンルームが入ってるの、、、

超悲しくなります。


ク〇みたいな業者に売り込まれて、

人生を狂わせた人って少なくないでしょうし、

築３年のワンルームマンションとか、

築１４年のワンルームマンションとか、、、

競売にかかってしまったご所有者さんのことを想像すると辛いですね(´；ω；`)



居ないと思ったら、ワンルームに入居されてましたｗｗｗ


さてさて、

本文は打って変わったテンションでお届けしますけど、

今日はいつもにもまして、

すごいでしょアピールしておりますｗｗｗので、

そのアピールを聞いてあげるよっていう心優しい方のみ、

お付き合いください(笑)


さてさて、

前置きもしましたので、

ストレートに書きますけど、

同時進行中の案件が異常に多いです(;^ω^)


主要な案件を自慢がてら書かせて頂くと、


長崎の築５０年越えボロボロ長屋のリフォーム打ち合わせも進めてますし、
↑７３０万円ぐらい予定だったのに、、、削るどころか、むしろ増えつつある( ；∀；)


先週末にお客様の買い付けいただき、住み替え案件なので新規で売却も発生しますし、
↑今年住み替え１件お手伝いしてて、住替え相談中も２件あって、今から現在進行形で１件。我ながら恐ろしい業者ですねｗ


すでに売却の案件２件ほど活動してるので、問い合わせ対応及び現地案内もちょこちょこ入りますし、
↑うち１件は、まだ水面下ですけど、そろそろネットに載せようかなｗ


売り手と買い手が決まってる中間省略案件で来週あたり両方契約がありますし、
↑業者的に言えば、ラッキーけど訳アリって分かりますよねｗｗｗ


６年前にアパート買われた方からも「〇〇円ぐらいなら売ろうと思う」って相談来てて来月辺り売り出ししそうですしｗｗｗ、
５年超えたので、譲渡の税金抑えられるし、利益確定させたいとのことｗ


半年以上前からお手紙送ってた方から「売る意思があります」と素敵連絡が入りましたし、
↑これすごくない？？ちなみに隣地がうちのお客様で、その方からのご依頼で送ってました♪


その連絡に伴って相続放棄の土地について弁護士さんに依頼して裁判所とやりとりすることになりそうですし、
↑初めてやることなので、勉強になるけど、超手間かかりそう(;^ω^)


新しいお付き合いが増えた業者さんから水面下の買取情報頂いたし、
↑知り合ったばっかりけど、近いうちに、この業者さんとの取引成立しそうなペースで情報頂いてる♪


４か月前に買い付け入れてた案件「最終的にまとまりました」と昨日連絡がありましたし、
↑すんごい嬉しいけど、なんでこのタイミング(´；ω；`)ｳｩｩ


これだけ立て込んでいるのにプライベートで長崎にて「精霊流し」を実施するのに資金まとめ係に立候補して１００人ぐらいの人とやりとりすることになりそうですしｗｗｗ、
↑自ら立候補しているので、後悔はないｗ


なんと言いますか、

進行中の案件、

ほぼ純度１００％で紹介のお客様・ご縁のお陰ですから、

本当に感謝ですね～|ω･`)まじで超感謝してます！


前置きが長くなってますが、

同時進行のお仕事は、

上に書いてる案件だけじゃなく、

こまごま対応も当然ありますし、

そもそも書き漏れてそうですしｗｗｗ

謙虚という概念をもっておりませんわたくしめ、

我ながら超すごいなぁと思って対応してて、

奥さんから言われて気が付いたことがあるんです。

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「同じ物件を何回も取引してんじゃん」ということを(;^ω^)


例に挙げると、

上に書いた６年前に売買したアパート一棟について、

再度売却して利益確定させたいという相談であったり、


４年前にマンションを買ったけど、

家族構成が変わったので今の家を売って住替えたいであったり、
↑先週末の購入申し込みはこれ！


わたくしめ、

意識をしておりませんでしたが、

奥さんから言われたのが、

「何度も同じ物件を売買して、手数料を満額で貰うって、形だけ見たら悪徳っぽい」ってセリフ。

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確かに(;^ω^)


紹介で新しいお客様のご対応は今まで通りしてますけど、

最近のわたくしめ、

まじで同じ物件・同じお客様から何度も手数料頂いてます(Ｔ＿Ｔ)
ちゃんとカウントしてないけど、ここ１年で１０件ぐらいあるかも。。。

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いやいやいや、言い訳しておきますが、

事実だけ書くと、

同一物件を何回も売買している不動産業者であることは間違いありませんがｗｗｗ

当たり前に冒頭のお客様を破綻させるク〇業者のようなことは一件もしておりませんで、

あくまでわたくしめのサービス提供に満足して頂いてるからこそ、

再度お声掛けいただいているということですからね(;^ω^)ｱｾｱｾ


それにしましても、

うちの奥さんの一言なければ、

客観的にどう見えるか考えてませんでしたけども、

確かに客観的には悪徳っぽいですｗｗｗ