住友不動産さんの登録業者になってみた。

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは！

Ｔシャツとステテコの限界、、、「とどろき」です。


夜中に起きた時の便座が冷たいこと((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ


昨年の「無意味な冷戦」を思い出しましたｗｗｗので、

今回は奥さんを試すようなことをせずに、

さっさとスイッチ入れましたけど、

一気に気温が変わりすぎて、

もうＴシャツとステテコでは過ごせませんね。。。



蹴とばしちゃっても、文句言わないで欲しいぐらい寄り添われてますwww


さてさて、

最近物件欲しい欲しい病にかかり、

普段よりも物件を見る目が緩くなってる自覚があるｗｗｗわたくしめですけども、

今購入を検討している物件が、

住友不動産さんが元付けなんです。


で、

超大手である住友不動産さんは、

個人の売買であれば何の登録とかも必要ないらしいんですが、

宅建業者である法人（うちの会社ってことですね）が買主の場合、

先方のシステムに登録しないといけないそうなんです。


わたくめからしたら、

いつものように法人で物件を買おうとしただけなので、

登録が必要って少し面倒だなと思いましたが、

いざ登録してみたら、

ちょっと面白いです( ´艸｀)


と言いますのも、

住友不動産さんが売却の依頼を頂いた物件、

一般公開する前に情報を頂けるようになったんです☆


専任媒介等でお客様から販売依頼を頂き、

一般公開するまでの５日間だけですが、

登録業者に先に情報が来る仕組みになってるようで、

へー、こんなん預かったんだ！とか、

見てるだけでも面白いです（笑）


今のところ、

水面下物件というだけで、

食指を動かされる（ややこしそうけど安いｗ）物件は無いモノの、

住友不動産さんがレインズに公開した時点で、

よく「申込有」になってる理由も良く分かりました|ω･`)さすがの仕組みですｗ


わたくしめは、

わたくしめ個人の力量・人柄ｗのみで仕事しておりますけども、

改めて、

組織を運営するには仕組化をするって大切なんだなぁと感じさせて頂きましたし、

逆に仕組化を進めることが出来ない中小企業は、

今後事業を続けられなくなりそうだとも感じました(;^ω^)


わたくしめも、

淘汰されないように、

事業の中身については進化し続けないとですね～(*･｀ω´･)ゞ