満室になった!?

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは!

ようやっと空いていた部屋に申し込みがありました、「とどろき」です。


保証会社の審査も通ったそうですし、

これで満室です☆


うふふふふっ♪

DSC02014_1.jpg
最近この二匹がよく一緒に居る気がします。


もともとアパートを買うまでは

大家さんって左団扇でウハウハなイメージがあったんですが、

本当に儲からないもんです。


去年だけでエアコンが2台壊れ、

お住いの方が亡くなっているかもって警察を呼ぶ騒ぎもあり、
(お亡くなりになってませんでしたので、ご心配なく。)

なかなかに大変なもんです。


大家向けの色んなセミナーにも行って、

勉強もしていますが、

そのかいもあってか、

ようやっと空いていた最後の一部屋に申し込みが入りました。


で、

入居が決まった秘訣は









すみません。。。


家賃下げただけです。



まぁ、家賃を下げたと言っても

最初の家賃設定を高めに出して、

すぐに1件入居が決まったので、

欲をかいて値下げをしていなかったんです。


で、

去年の賃貸シーズンを過ぎて

家賃を下げようか迷っていたら、

大家さんセミナーで

「家賃を下げるのはシーズン中に下げなさい」って話がありました。


結局シーズンオフに下げても

例えは悪いかもしれませんが、

「魚がいないところに撒き餌をまくようなもんだ」って言われており、

なるほどなぁってなったんです。


その高めの家賃から

今年の賃貸シーズンに

近隣相場ぐらいの家賃に下げてみたところ、

なんとか入居者さんが決まりました。


これが去年途中で下げてても決まったのかもしれませんが、

まだこの辺りの感覚が分かりません。


この辺りの感覚を磨きながら、

入居者さんにも喜んでいただける賃貸経営をしたいと思います。














え?

入居が決まった2日後に別の部屋が退去?


満室大家さんへの道のりは遠く険しいようです・・・orz
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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