うまくいかないということは、知恵を絞るチャンスということ!

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

ありがたいことに、「とどろき」です。


長崎の三軒長屋、

もう一部屋入居が決まりまして、

満室までもう一歩ですね♪


230330.jpg
奥さんの脇は満室のようですwww







と、

わたくしめ、

前向き感を出しておりますけども、

つまりは繁忙期シーズンに全部屋決まらなかったということ( ノД`)シクシク…


=「しばらく空き部屋のまんま」の可能性大な訳ですから、

正直、

何かしらテコ入れを考えねばです。


もともと、

3万円で入居が決まれば良いなと想定してて、

地元の不動産業者さんに見て頂いたら、

「4万でイケると思います」と言って頂き、

わたくしめ「うっひょーラッキー!!」って、調子に乗ってましたけども、、、


昨年の9月ぐらいから募集をかけ、全然申し込み無く、

11月に家賃を下げずに初期費用0プランに変更して、決まらず、

先々月家賃を3.5万円に下げ、全くwww決まらず、

結局、今月3万円に下げて、一部屋は入居決まったモノの、

最終一部屋が決まり切らず(´;ω;`)ウゥゥ


いやぁ、

最終的に方針を決めたのは自分なので、

何の文句もありませんが、、、


4万円って言われたのに踊らされずに、

最初から3万円で出してたら良かったです( ´艸`)エヘヘヘヘ


4万円と言われて「ラッキー♪」って調子に乗ってましたけど、実際決まったの想定通りの3万円なので、別にラッキーじゃありませんでしたwww


ってか、

募集に関しては一社さんでお願いしてますけども、

客付け強い業者さんに依頼して、

半年お任せして決まらないってのは、

そもそも物件に競争力が無いということでしょうから、

なぁんか考えないといけないということ。


ちなみに決まり切らず残ったのは、

ラブホ仕様のシャワーブースが付いたお部屋。。。


ん~、

元のお風呂がボロボロだったので、

面白いかなぁとシャワーブース付けてみたんですけど、

やっぱ決まりにくい感じという印象です。


物件力を上げる施策を取るか、

募集のチャンネルを増やすか、


想定通りいかない=わたくしめの経験が足りない、

=大家業として成長する機会な訳ですから、

このまま放置せずに、

色々と考えようと思います(*・`ω´・)ゞ
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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