お世話になってる管理会社さんに感謝やなぁ。。。

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは！

ガラスが割れたとな？！、「とどろき」です。


つい先日、

長崎の物件の入居者さんよりご連絡。。。


お風呂のガラスを割ってしまいましたとのこと(;^ω^)



あれ？太った？！


とりあえず、

お子さんにお怪我が無かったということで安心しましたけども、

火災保険が使えるかどうか確認してから、

どうするかを考えないとですね～|ω･`)


入居者さんの過失なので、一般的に入居者さんのご負担で修理なんですが、お子さんたくさんいらっしゃいますし、火災保険が使えるなら使って、ご負担が無いようにしてあげたいですもんね。。。


とまぁ、

わたくしめ、

今まで物件の管理をしたことが無く、

管理料５％の支払いをして、

管理会社さんに丸投げだったんです。


丸投げの分だけ、

物件を所有していても、

管理については自分の経験にならず、

駆け出し大家さんのまんまでしたもんね。。。


で、

今は自社物件のみ自分で管理するようになって、

良い経験をさせて頂いておりますが、

意外と細かい対応が多く、

正直に書くと、

自社物件なので対応を楽しめますけども、

他人様の物件を５％の手数料で管理はしたくないですね(;^ω^)管理会社の皆様、いつもありがとうございます！


今回の物件も、

１１０㎡ぐらいの５LDKで６万円のお家賃、

＝年計算７２万円頂くお客様、

＝もっと言うと「毎年２０００万円の物件を買って頂くお客様」だと思っているので、

どうやったらよりご満足いただけるかなと行動出来ますけども、、、


他人の物件で、

５％の管理料だとしたら、

月に３０００円の手数料では、

ここまで対応するのが割りが合わないと感じてしまいますもん(;^ω^)ｼｮｳｼﾞｷﾓﾉ　ﾃﾞ　ｽﾐﾏｾﾝ。。。


誤解の無いように補足しますが、

企業として安定させるためには、

管理業もやった方が良いのは間違いないんです。


ただ、

わたくしめ、

別に企業として大きくなりたい訳でもないですし、

そのために人を雇ったりするのは、

わたくしめのしたいことからは離れますからね～。。。


と話がずれましたけども、

ぼろ物件しか持ってないと噂のわたくしめ、
↑事実です( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

物件管理をして頂いている管理会社様に感謝ですねヾ(o´∀｀o)ﾉ