まとまらないと０ということ( ﾉД`)ｼｸｼｸ…_2-2

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは！

前回の話をまとめると、「とどろき」です。


ご依頼主のAさん、

ご所有者様が６００万円以上かかって購入されてると推察されてて、

なんならわたくしめ査定額１０００万円の物件を、

４００万円で買いたいとのことｗｗｗ


ただＡさんの目的は、

お得な倉庫を買うことではないはずで、

無理ない支払いで、自宅と事業を開始できる倉庫を手に入れること！！



４００万円で、ファイナルアンサー！！


と、

ちなみにご所有者様にいくらなら売って頂けるか相談したところ、

※このくだりは長くなるし、今回の論点じゃないのでまとめますと。

めちゃんこ良い人で、

若い人が活用してくれるなら嬉しいし、

事業で人が増えたりするのも大歓迎だから、

下手に利益取ろうと思わないし、

保有していた間にかかった費用も要らんけど、

せめて購入時にかかった６５０万円は出して欲しいとのご回答☆
わたくしめの査定額は１０００万円なのに( ﾉД`)まじ良い人！！


※その他、倉庫が建築確認無しで増築されてるとか、このままの状態だと住宅ローンは元より、事業系のローンも厳しいだろうとか、仮に現金４００万円で売って頂いたとしても後から住宅ローンに苦戦するだろうとか、一つずつ書いてたら超長くなるので、諸々のややこしい条件満載だったところまでは掘り下げませんｗｗｗ


という全ての前提条件を踏まえて、

わたくしめが思いついたのがヾ(o´∀｀o)ﾉ


今回の敷地、

道路側に１００坪の更地があり、

奥側の２５０坪に倉庫が建っているという形。


しかもしかも、

手前１００坪と奥２５０坪で、

たまたま分筆されてます。


ということは、

手前１００坪を６４９万円で売買して、

自宅となる戸建を建築して、

住宅ローンを組めば良いじゃんって話！


で、

奥の倉庫付き２５０坪は「現金１万円」で買う形を取るって作戦！！


この形を取れば、

Aさん、

４００万円出す予定だった貯金を１万円しか出さずに、

そのまんま事業資金として３９９万円使わずに置いておくことが出来た上に

理想的な倉庫を手に入れることが出来ますし、

しかもしかも、

住宅ローンの支払い７万円ぐらいで新築の注文住宅を買えるじゃありませんか|ω･`)まじで、超理想的な形じゃないですか？？


で、

Aさんに目的について、

お得な倉庫を買うことではないはずで、

無理ない支払いで、自宅と事業を開始できる倉庫を手に入れることですよね☆と確認したところ、

「その通りです」とのご回答♪

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という訳で、

我ながら良い案を思いついたなぁと、

これは話がまとまるなぁと思っていたところ、、、


数日後、

Aさんからの連絡。

「やはり当初の４００万円じゃないと買えないです。ご所有者さんに４００万円と提示してください。」

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うぅむ。


数日空いてから「なんか損した気持ち」になられたのか、

わたくしめの説明が足りなかったのか、

もしくは、

そもそもAさんのご要望のヒアリングが足りておらず、

４００万円にこだわる別の理由があったのかは分かりませんが、

いずれにせよ、

Aさん「４００万円じゃないと買えない」とのこと。


と、

今回はお力になることが出来ずに、このままフィニッシュと相成りました。。。


いやぁ、

もともと売り上げのためにお受けした仕事じゃなかったけど、

なんと言いますか、、、

一言でいうなら、

まだまだ力不足を痛感しましたね～。

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あ、一応書いておきますが。

ご所有者様からは「購入した時の金額も話したし、駆け引き無しで提示した金額に対し、４００万円って、どういうことよ(# ﾟДﾟ)」とお叱りと、当たり前にお断りを頂いております(´；ω；`)お時間頂いたりしたので、まじでご所有者様には申し訳なかったです。。。