業者間の手数料事情。。。

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

ブログの更新時間がずれちゃってる、「とどろき」です。


新規の案件がない分、

自由に使える時間が増えているはずなのに、

変に余裕があると思っているのかwww、

ブログの更新時間が遅くなってしまってます(;^ω^)


締め切り無いと頑張れないタイプwww


231122.jpg
おかしいなぁ。。。新規案件ないもんね~と、心に余裕があるのに、実際の時間に全く余裕がないぞ(´;ω;`)ウゥゥ


こないだ、

出来ない業者さんと組むと手間ひまが増えるどころか、

手数料が減るって言う奇跡wwwの話を書いた流れで、

業者間の手数料事情について書きたくなりました( ´艸`)


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「出来ない業者さんと組んだ例www_2 (2023/11/15)」
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お陰様で、

お客様から新規のお客様を紹介いただくスタイルで、

10年程度お仕事させて頂いておりますが、

基本的に手数料を値引きしたことがありませんヾ(o´∀`o)ノアリガタヤー


ただ、

ありがたいことに売買金額が大きいお取り引きも増えてきており、

売買金額が億を超えてくるお取引きだと、

業者間で手数料を分け合うってことが出てきているんです。


どういうことかと説明しますと、

不動産情報の出どころ次第でパターンが分かれており、

業者の用語で言うと、

「分かれ」の情報→情報をくれた業者さんが売主様からの手数料貰うので、わたくしめは買主様から手数料貰って良いよ。

「買いの分かれ」の情報→情報をくれた業者さん先に、売主様担当の別業者が存在。買主様からの手数料を、情報をくれた業者さんとわたくしめで分けるという条件で良ければ、物件情報紹介して良いよ。

ってな感じです。


一般的な住宅物件ではありえませんが、

億を超える物件情報の場合、

買主様からの手数料を分け合ったりするって話ですね!


ん?一般的な住宅物件ではあり得ないって書きましたが、後出しで手数料分け合ったことありますって今日の冒頭で書いたばっかりでしたwww


とまぁ、

売買金額が大きい物件だと、

業者同士で手数料を分け合ったりというのが、

ままある話にはなるんですが、

ややこしいことに賃貸の場合はまた事情が異なるんです。


と、

賃貸の手数料は掘り下げると、

ちょいと長くなりそうなのと、

出る時間になったので、

明後日に続けます(;^ω^)サーセン
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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