ガス管の腐食ですと(;゚Д゚)エェェッ?!

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

今年は新築が欲しい、「とどろき」です。


ぼろ物件しかもっていないわたくしめ、

全然戸数持ってない小規模大家さんなのに、

定期的にネタが下りてきてwww、
=トラブル起きてるってこと。。。

まったくもって嬉しい限りです(´;ω;`)ウゥゥ


まぁ、

新築であっても、

そこに人が生活をしている=何らかは起こるんでしょうけどね~(笑)


240228.jpg
それにしても、築古は設備が故障する故障するwww


基本的に、

わたくしめ個人が保有する物件は、

うちの法人で管理をするようにしているんですけども、

購入時の条件とかで、

「管理会社さん」が指定されていた物件も保有しております。


で、

去年の頭あたりに購入してた築50年ぐらいの事故www物件、

購入してから一度も連絡ない=トラブル無い優良物件だったんですが、

つい先日、

管理会社さんからのご連絡。。。


まぁ、

大家さんだったら皆同意してくれると思うんですけど、

入居中の物件で連絡がある=ほぼ100%トラブルor退去ですwww


という訳で、

連絡があった時点で、

あぁ嫌だなぁと、

いやでも万が一トラブルじゃなくて、

「入居者さんから、家賃が安いから、むしろ値上げして欲しい」という連絡かもしれないwwwと、

かすかな期待を抱きつつ、

確認しましたところ。。。


「ガス漏れしているようです。」







まぁまぁまぁ、そうでしょうね(´;ω;`)ウゥゥ


しかも、

集中プロパンの物件ですし、

ガス漏れの原因が、

事故とかではなく設備の劣化が原因なようですし、

補修費用、わたくしめが100%負担するパターンのやつ。゚(゚´Д`゚)゚。


個別プロパンだと、配管はプロパン会社さんの所有になってることが多い=プロパン会社さんが負担するし、原因が事故だったら保険で補修できるのに。。。今回のケースは、見事にわたくしめ全額負担でした( ノД`)シクシク…


まぁまぁまぁ、

起きたことは仕方ありませんし、

入居者さんにご迷惑をおかけしたくないし、

誰もケガとかしなかったことを不幸中の幸いと、

さっそく補修の依頼をしましたが、、、


補修費が8万円って請求が来てまして、

適正な金額だと思いますので文句はありませんが、

管理費差し引いて手取り7.5万円の物件で8万円の補修費かぁΣ( ̄ロ ̄lll)ガッカリ
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とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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