登記原因証明情報とかも見れるようになってきた(`・∀・´)エッヘン!!

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

酷い酷すぎる。゚(゚´Д`゚)゚。、「とどろき」です。


こないだショッピングモールに行った際に、

もうすぐホワイトデーだなぁと、

今年はバレンタインに何も貰っておりませんwが、

何か奥さんにプレゼントでもしようかなぁと考えまして|ω・`)我ながら良い旦那さんじゃない??


という訳で、

「もうすぐホワイトデーだし、何かお返ししようかと思うんだけど」と奥さんに伝えたところ。。。


奥さん「何もあげてないよ」

わたくしめ「いやいやいや、いつも愛をもらってるよ( ̄ー ̄)ニヤリ」

奥さん「あげてないよ」







え?!Σ( ºωº ) しかも、間髪入れずに?!


240229.jpg
「あげてないよ♡はぁと♡」とかのイントネーションじゃなく、ガチトーンでした( ノД`)シクシク…


最近しみじみしたんですけども、

わたくしめ、

自分自身で所有権移転の申請とか出来るようになってて良かったです(;^ω^)


と言いますのも、

この間あった初めて取引する司法書士さんの話。


一般の方に前置きしておきますと、

決済=所有権移転の日、

銀行に関係者が集まって、

司法書士さんが準備される「登記原因証明情報」や「登記の委任状」にポンポンと印鑑を押して、

所有権移転とかに必要な資料が全部揃ってから、

銀行融資の実行及び売買代金の振込が行われるってのが、

一般的な流れになるんです。


で、

数年前までのわたくしめ、

自分自身でも何度も不動産買ってますし、

お客様が委任状に押印されるのは何百回と見てきておりますが、

司法書士さんが準備する書面の中身とか、

プロ(司法書士)が作成する資料であり、わたくしめの管轄作業分野じゃないしと考えており、

まったく理解してなかったんですよね(*ノωノ)お恥ずかしながら。。。


ただまぁ、

長崎のボロ屋を現金で買ったりするようになって、

最近は自身でも登記できるようになってるんです( ´∀`)bグッ!


と前置きが長くなりましたが、

こないだ初お取引きする司法書士さん、

司「事前に登記の委任状等を送りましょうか?」とのことでして、

当日その場だとゆっくり資料を見る間もなく印鑑押す流れになることも有り、

おぉ、先に送ってもらったら内容を見て勉強できるな♪と思い、

わたくしめ「では、先に送ってください。印刷して、押印した物を当日お持ちしますね」と依頼したんです☆


送ってこられた資料、

一部記載が省略されており、

わたくしめの拙い経験の中では、

あれ?この部分は省略不可の部分じゃなかったっけ?、

ただまぁ、プロが作ってるんだから、省略できるやり方があるんだな。へー、勉強になるなと。


という訳で、

省略できるやり方もあるのかと、

司法書士さんに「こんなやり方もあるんですね」とお伝えしたところ、

司「あ、、、間違ってますね(;^ω^)」







きさまーーーーー(# ゚Д゚) コラーーーー!!


これ、

通常の流れ通りで、

当日司法書士さんが持って来て、

その場で押印する形取ってたら、

所有権移転が出来なかったということ((((;゚Д゚))))ガクガクブルブル


司法書士さん的に書類が揃ったからと、融資実行して、振込までして、書類不備で所有権移転の申請が受付出来てなかったら、、、と、まじで超絶怖い話です((((;゚Д゚))))ガクガクブルブル


という訳で、

わたくしめ、

自分で登記できるようになってて良かったなぁと、

しみじみした恐怖の話でした(;^ω^)今回の経験で、捨て印が必要な理由も分かりましたwww


ってか、

最近、こんな司法書士さんに当たる確率が高い気がします|ω・`)直近3か月内で、司法書士さんネタが、まだ他にもあるって、どーゆーことよwww
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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