住宅ローンとその他ローンの関係について。

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは！

山の中に行く予定、「とどろき」です。


今週２０日の午前中に不動産の取引があるんですが、

２０日午後から２３日の午前中までお休みをいただき、

長崎の山に行く予定です。


基本的に電波が届かないはずなので、

恐縮ですが御用の方は

[e-mail]

にメールを送って下さい。


少なくとも一日２回はメールチェックしますので、

確認次第、返信させていただきます。


急ぎの用事が入る予定はないかと思いますので、

お休みをいただきますが、

もしもお急ぎの方がいらっしゃれば本当に申し訳ありません。


今後ともよろしくお願いいたします。



よろしくお願いいたしますm(_ _)m


今日は、

住宅ローンを組む際に大きい影響が出る

他のローンについて書きます。


まず住宅ローンを組む際に金融機関は

あなたの年収からローンとしていくら支払いが出来るかってのを計算します。


この計算の時に

住宅ローンの支払いってだけでなく、
ローンの合計としていくらまで払えるかって計算するんです。


具体的に書くと

年収３００万円の方の場合、

金融機関はローンの支払として月７．５万円出来ると計算した上で、

車のローンとして（借入額１３０万円）月２．５万円を払っていると、

住宅ローンとして貸せるのは月５万円の支払い額までになるってことです。
（７．５万円－２．５万円＝５万円ってことです。）


じゃあ、

この場合で２．５万円ほど住宅ローンの借入額が減らされると、

住宅ローンとしていくら減るかというと

・

・

・

約６５０万円減らされます！！
目安額で、金融機関によって差が出ます。


実際に借りている額は車のローンとして１３０万円なのに、

住宅ローンの借入額は６５０万円変わってきたりするってことですね。


これは金融機関の考えとして

あくまで借金の総額では無く、

本当に月々払っていけるのかってポイントで計算するからなんです。



という訳で、

あなたが家を買おうか考えている場合に、

別にローンがあると

借り入れ出来る金額が大きく変わってきますので、

新しく車を買ったりは待った方が良いかもしれません。


変な話で

住宅ローンの審査が一番厳しいので、

車のローンがあるままで住宅ローンを組むのは難しいことが多いんですが、

家を買った後に車のローンは組めることが多いです。


次回は、

本当は借金(ローン)なのに皆様が気付きにくい借金(ローン)について

書きます☆