購入の流れに関して

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは!

大野城市にて不動産業をやっています「とどろき」です。


ちょいと友人からのリクエストがありましたので、

実際に良いなと思う中古の戸建・マンションに出会ってからの

一般的な流れ(空家Vr.)を書いていきます。


※ここで書くのは私が書いている資金計画をする前に幸せになるだろう物件に出会えた時の流れです。


step1
幸せになる物件との出会い
(何度も言いますが、無理ない支払い・家族のしたい生活が出来ること!)



step2
物件の金額だけでなく、諸費用まで含めた全体金額の確認
(リフォーム代等の確認)



step3
総予算が問題無ければ、物件購入の申込み
(契約ではありません。あくまで購入の意思を表示して、売り主との交渉スタートです。)



step4
金融機関へ融資の相談、事前審査の申込み
(審査のポイントはこっちに書いてます)



step5
事前審査OK・売主の売渡承諾
(1週間はかからずに結果が出ます。)



step6
重要事項説明・売買契約
(今から家を買う人が最低限理解しておくべき内容を書面にて説明があります。)
(step3から1週間ぐらいを目安で、手付金・仲介手数料・印紙代が必要です。)



step7
金融機関へ本審査の申込み
(緊張しますね。)



step8
本審査OK
(事前より審査時間がかかって2週間ぐらいかな)



step9
金銭消費貸借契約
(銀行との契約で、家のためにしかお金を使いませんって内容です。)



step10
決済
(所有権の移転登記→お金を払って、自分のモノになる日です!)



step11
リフォーム等有れば、ここから開始!
(自分のモノになってからってことです。)



step12
引っ越し!
(おめでとうございます!!!)


あくまで一般的な流れなので、個別な内容は書いていません。

ただ、今後どのような内容で進んで行くか分からないまま進んで行くのは

ストレスだと思いますので、参考になればと。


そのうち、土地から新築(2パターン有)、居住中の中古物件の流れなんかも

書いていこうと思います。
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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