取得税は忘れた頃にやってくる。

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは！

一皮むけました、「とどろき」です。


精神的な成長の話じゃなくて、

ボルダリングをしている時に

指の皮がちょろっとむけてしまいました。。。


登る前にアルコールの入った粉を手につけるもんなんですが、

皮がむけてたのに気が付かずに、

液体を塗り込んでしまい、

人前に関わらず「ぎゃっ」って言っちゃいました・・・orz


予想外の痛みって

声が出ちゃうもんですね。。。



写っていませんが、りんちゃんも脇に居ます☆


不動産の売買が発生する時って、

色んな税金が発生します。


譲渡益にも税金がかかりますし、

消費税・登録免許税・不動産取得税etcetc


で、

その中で忘られがちな「不動産取得税」について、

ちょいと書いておきます。


この不動産取得税とは、

不動産を取得した時に一回だけ払う必要がある税金です。


基本的に一般的な方が

不動産を取得した場合、

買ったとかもらったとかの理由のいかんを問わず課税されます。


最初に忘られがちと書きましたが、

なぜ忘られがちかというと

固定資産税とは違って、

「取得した一回しか課税されない」って点と

「取得して半年後ぐらいに請求が来る」というタイムリーじゃない点が

原因かと思われます。


不動産業者さんも税金のことは責任が持てないのと、

取引をしてから忘れた頃に請求が来るので、

あまり説明をしてないことが多いと思われます。


請求額は土地の大きさ等々、

不動産によって全然違いますが、

私の担当する春日市・大野城市・那珂川町エリアでは平均して、

２０万前後ぐらいが多いかなって感じです。


忘れた頃に請求されて、

その額が２０万円って書くと

恐ろしく見えますが、

築２０年ぐらいまでの木造戸建て、

築２５年ぐらいまでのマンションであれば、

基本的に手続きをすることで、

０円になります。


ここでの注意点は、

あくまで手続きをしないと０円になりません。


今日は短い更新で恐縮ですが、

手続きに関して、

明日に続きます。